新加坡一家「食閣」以4千萬高價易主!為什麼這麼貴

2022年06月17日   •   1萬次閱讀

近日,新加坡的一家咖啡店鋪以天價轉讓!什麼咖啡店這麼貴?

淡濱尼21街第201座的一家咖啡店,以4168萬元的高價易手,估計這是近期咖啡店

被收購的最高價格之一!

根據買家今年4月申請的房地產轉售禁令(caveat),咖啡店以4168萬2168元易手,交易據悉將在7月份完成。

這家咖啡店面積占604平方米,是淡濱尼21街一帶面積最大的一間咖啡店,共有約18個攤檔。

看到這裡大家也就明白了,其實新加坡說的咖啡店是一整個食閣,並不只是一家咖啡店!

某地產公司產業研究諮詢部主管指出,4168萬元在組屋區咖啡店售價當中算是高價位,甚至可以與烏節路商店價格媲美。

為什麼這家店這麼貴呢?

淡濱尼這家咖啡店的收購價為每平方英尺6964元。

根據市區重建局的資料顯示,今年上半年烏節路遠東購物中心和幸運商業的店鋪售價為每平方英尺介於4000元至8000多元,與這家咖啡店差不多。

武吉巴督11街第155座的一家咖啡店,在2015年以3100萬元售出,打破當時的最高紀錄,而淡濱尼這家咖啡店的交易價如今刷新了這個紀錄。

租金漲一倍 有攤主大吐苦水

一名不願透露姓名的攤主表示,她在淡濱尼這家咖啡店營業了23年,租金從未大幅度上漲,直到兩個月前換了新老闆,6月起每月的租金漲一倍近1萬元,這不包括雜費等其他收費。

以前包括雜費的租金是大約6000元,該攤位易主之後租金z直接上調至1萬,漲了將近一倍的價格。

很多攤主說,租金上漲導致經營成本大漲,但因為顧及到員工的飯碗,決定先繼續營業六個月,如果真的負擔不起租金,將考慮結業。

不少攤主因為租金大幅度上調,已經決定在月底棄租。

咖啡店高價易手 或因剩餘租約時間長

根據土地管理局的資料,這家咖啡店仍有76年的剩餘租約,這或許是買家出價如此之高的主要原因之一。

一些買家覺得這裡的地產價值以後會上漲。因為剩餘租約還很長,之後可能有機會以更高的價位出售,與此同時收租金。

由於咖啡店很少出售,需求有限,因此價格容易被炒高。

但其實本地咖啡店不僅出售的價格高,經營者也是煞費苦心。

疫情下生意慘澹,本地有兩大連鎖咖啡店集團「求新求變」,砸下數百萬元翻新店面,推出「主題咖啡店」,吸引新一代食客。

旗下有36間咖啡店的金山嶺飲食集團,是其中一個通過翻新轉型,推出主題咖啡店的業者。

疫情期間,受堂食禁令措施和人數限制影響,生意下滑約三成,但該集團認為危機即是轉機,趁此時為旗下十多家咖啡店進行翻新和裝修。

翻新後的咖啡店以吸引年輕食客為主,明亮寬敞,不會給人擁擠的感覺,超過一半的顧客都是年輕人。

誰能想到新加坡的食閣這麼貴....

快來瞧!2025新加坡PR申請有變化,4類人占優勢,普通人機會仍在!
2025年06月18日   •   10萬次閱讀
新加坡這些老人下個月最多可領1200新元
2025年06月18日   •   2萬次閱讀
9月起!新加坡出女傭新規:家有小孩的注意
2025年06月17日   •   2萬次閱讀
「你開寶馬就了不起啊?」 新加坡路怒司機認罪,被罰2760新幣!去新山,這些事情不能做!
2025年06月13日   •   2萬次閱讀
新加坡剩下的六月,又是蒸蒸日上的日子
2025年06月19日   •   1萬次閱讀
戴口罩學手語 黃循財穿圍裙當咖啡仔
2025年06月14日   •   1萬次閱讀
在新加坡公積金達到BRS、FRS和ERS,每個月能拿多少錢?
2025年06月14日   •   1萬次閱讀
新加坡不同身份的區別,你知道嗎?
2025年06月17日   •   1萬次閱讀
中產正在瘋狂逃離新加坡
2025年06月18日   •   1萬次閱讀
新加坡榴槤全島大降價!下個月進入高峰期,價格可能會下跌高達30%!
2025年06月19日   •   1萬次閱讀
「退租時房東拿出一張天價帳單:要我賠4700新幣!」
2025年06月17日   •   1萬次閱讀
新加坡人都去哪買菜?本地巴剎+新山掃貨全攻略,省錢又能吃得好!
2025年06月18日   •   9918次閱讀
重磅!下個月起去大馬要注意!沒辦這個證,直接罰款300馬幣!
2025年06月14日   •   9234次閱讀
✈️ 搭乘飛機時坐哪裡最安全?專家分享「3大保命座位」,偏偏是很多人不會選擇的位子!💺
2025年06月16日   •   9063次閱讀
內行人告訴你,在新加坡買什麼最有性價比?
2025年06月17日   •   8892次閱讀
新加坡媽媽揭秘:韋東奕式的天才,不需要被治療
2025年06月19日   •   7353次閱讀
花了20年,他在新加坡就存下了百萬新幣!怎麼做到的?
2025年06月14日   •   7011次閱讀
新加坡副總理同款咖啡Kopi O Kongsong簡直白菜價,何晶孫雪玲點贊
2025年06月15日   •   7011次閱讀
你手中的硬幣,腳下的地鐵,背後是新加坡的「心安之術」
2025年06月17日   •   6840次閱讀
新加坡最無聲的炫富是什麼?「藏在學校門口」
2025年06月14日   •   5472次閱讀
明年迎來六個長周末 其中一個或是新柔地鐵的「年終考試」
2025年06月19日   •   5130次閱讀
新加坡建國 60 周年:國慶慶典盛大來襲,解鎖參與攻略!
2025年06月19日   •   5130次閱讀
為什麼神像會「長滿手」?為什麼印度教里有多如繁星的神?
2025年06月19日   •   5130次閱讀
新加坡發錢啦!可領$100文化券,還能買書看展!
2025年06月17日   •   4788次閱讀