
SkyOasis@Dawson 組屋區一單位刷新全島組屋轉售價最高紀錄。(圖:谷歌地圖)
女皇鎮杜生區 SkyOasis@Dawson 組屋區的一個五房式單位以將近173萬元轉手,刷新全島組屋轉售價最高紀錄。
根據本地房地產公司ERA產業的文告,這個組屋單位位於45樓,總面積接近1195平方尺,尺價為每平方尺1444元。
高級營銷總監王蕙蕙表示,這個單位有陽台、天花板也較高,賣家是一戶本地家庭,該單位求售不到一個月就順利出售。
她也透露,賣家原本開價183萬8000元,並吸引了兩組買家前來,最後以172萬5888元成交。
「買家是一戶有年幼孩子的家庭,他們喜歡這個單位的空間、地點和附近的設施。」
她也指出,一個同樣面積、同樣屋齡的私人住宅一般要價約300萬元。

女皇鎮杜生區 SkyOasis@Dawson 組屋區的一個五房式單位以將近173萬元轉手。(圖:Propertyguru/王蕙蕙)
項目只落成三年半
這個項目在2021年落成,屋齡只有三年半,一般預購組屋的最低居住年限是五年。
ERA產業主要執行官林東榮指出,由於這個單位的賣家是在選擇性整體重建計劃(Selective En bloc Redevelopment Scheme,簡稱SERS)下購得這個替代單位,他們只要在選購單位的七年後,或領取鑰匙的五年後便可出售單位,視哪個年份更早而定。因此這名賣家無需等到落成後五年才能出售。
這個單位的轉售價刷新了上個月在紅山一帶City Vue@Henderson一個五房式高樓組屋單位以158萬8000元轉售的天價紀錄。