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為什麼越來越多中國人在新加坡成立房地產信託

2019/01/15
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新加坡投資優勢

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隨著海外房產投資的熱潮越來越高,很多人選擇投資的國家也越來越多。新加坡還是非常受歡迎。

*據摩根史坦利報告,新加坡的經濟發展和國人收入的增加,將抵消降溫措施和利率上揚對樓市的影響,降溫措施只會緩和私宅價格的漲勢,並預計到今年經濟將增長3.3%。根據推算,私宅價格在2030年至2034年將會翻倍。

新加坡作為亞洲金融中心,經濟穩健成熟,稅率最低的國家之一,所以新加坡成為全球富豪和投資機構的戰略基地。良好的教育條件、安全的投資環境,語言溝通與良好的居住環境,新加坡就超越了美國,成為中國投資首選的國家。

經濟學人智庫發布「中國海外投資指數2017」報告 - 新加坡已超越美國,成為最佳中國海外投資目的地!

中國十大海外投資目的的排行榜

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新加坡與中國是「一帶一路」沿線的重要國家

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中國政府自從出台「一帶一路」政策後,中國企業對沿線國家,包括新加坡、馬來西亞、哈薩克、泰國、伊朗等的投資比例都大幅增加。

2016年,中國對新加坡的投資,占中國對「一帶一路」沿線國家投資總額的29%。中新貨物貿易額,占中國與「一帶一路」沿線國家貿易總額的8%。同時,新加坡也是「一帶一路」沿線國家的第一大服務貿易夥伴。

經濟學人智庫的報告指,新加坡和馬來西亞都是「一帶一路」沿線國家中,屬於「高機會,低風險」,最具吸引力的投資目的地。

新加坡房地產

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根據房地產市場分析報告,新加坡住宅的價格從2009年到現在已上漲超過51%。2017年吸引到的固定資產投資創下歷史新高。對比2011年同期增加了17%。強大的基礎設施和居住環境,加上有利的投資條件、吸引了國際買家對新加坡的青睞。

政府的房地產調控政策,房價走勢穩定上揚,買家陸陸續續進場,開發商優惠的折扣價格,房貸利率保持低水平1.8%,外國人可申請的房貸為50%-70%,是最佳投資房地產的好時機。

新加坡教育制度

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新加坡優越的教育體系,中英雙語制度的環境,成為近年來吸引移民的首選之地。

中國買家認為,由於新加坡教育與移民政策放寬,目前在新加坡購房的興致也高,專業顧問的管家式服務,可以輕輕鬆鬆的看房與買房,孩子又在良好的環境下學習,他們更安心。子女的教育和未來,新加坡無疑是最適宜孩子成長以及發展的國家之一。

新加坡吸引全球的私人財富

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財富管理是針對富裕的中高階層客戶,根據不同財富規劃需求,量身定製個人的財富。財富管理一般會分為:銀行管理、資產管理,證券管理,基金管理和信託管理。

新加坡因個人稅收與企業稅收低,無遺產稅,無資本增值稅,嚴謹的金融監管和成熟的信託法律配套,備受富豪的青睞!

家族財富傳承一直是個世界性的問題,也是富豪們一直以來關注的話題。在中國,自改革開放30年,造就了一批富豪。歐美國家,善用家族信託、成立家族基金,財富傳承,成就了家族財富的基業。

成立家族信託的優勢

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1.合法避稅

2.無遺產稅

3.財富傳承

4.資產增值

5.嚴謹保密

6.防止家族爭產

7.防止後代敗家

8.財富規劃策略

9.無資本增值稅

房地產個人房地產信託

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由於房地產年年增長,又步入老齡化的問題及個人健康問題,一些富豪陸陸續續為21歲以下的孩子成立房地產個人信託。手續簡單又方便。

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