無論到哪裡，只要是離家，總繞不開「租房」這件事！（買房的土豪不算）
關於租房這件事兒，國內國外都是存在各種坑，今天小獅來給獅友們說說關於新加坡租房的那些事兒，幫助獅友們解決在新加坡不只是工作問題，還有衣食住行~話不多說，上攻略！
第一步：選房
選房源類型
新加坡的房產可以分為三大類：組屋，公寓和排屋/別墅。
組屋是新加坡建屋局給新加坡公民提供的經濟適用房，房價較低，附近配套設施齊全，方便生活。但政府會要求屋主和租客信息都需要上傳到HDB官網。
公寓是由開發商承辦的商品房，比組屋貴，但在設計、裝修、安全、小區環境等方面都優於組屋。
排屋/別墅的價格比前兩者高，面積也更大，所以有的房東會增加租客人數來賺取更多租金。要注意的是整棟房子裡居住的沒有親緣關係的租客不應該超過6人。
選居住地址
新加坡養車成本很高，所以大部分人出行都是做公共運輸，新加坡的公共運輸系統都很方便，地鐵和公交四通八達。獅友們可以以公司/學校地點為中心，用Google Map測算出通勤時間，以此來規劃路線，挑選合適時間範圍內的地鐵站或者公交車站附近作為租房地點。
選房間類型
-主臥（Master Room）：房子裡最大的那個房間，配有獨立衛生間。
-普通房（Common Room)： 房間比主臥小，通常需要和別人合用洗手間。
-傭人房（Maid Room）：房間比較小，一般只能放一張單人床和一個衣櫃，有些沒有窗。
選室友
一般來說，選擇室友主要從以下幾個硬性方面考量：
是否有小孩；
是否有寵物；
是否乾淨整潔。
選靠譜的租房渠道
1、租房中介
適合懶人，不過一定要審核好租房中介的資質，本地大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等，千萬別遇上「黑中介」！（需支付中介費）
2、租房網站
中文版新加坡租房網：華人租房信息網站，可以按地鐵線、區域、房型來搜索房源，房源質量一般。
微信小程序：新加坡租房。方便快捷，不過價格有的偏高！
英文版新加坡租房網：
Propertyguru
Nestia
Gumtree
RENTinSINGAPORE
3、微信群/微博/其他社交媒體
一些微信群，或者微博上關於新加坡租房信息的帳號，每天也會有人在上面發布房源或者求租的信息，需謹慎選擇。
設定租房預算
普通房平均價格區間介於600新到1200新不等；
主人房基本介於1000新到1600新不等 ；
一房一廳價格區間介於1800新到3500新不等；
整套兩房一廳基本價格在2000新到5000新不等；
第二步：實地看房
約看房的時候，提前跟不同房東約好，如果是約中介看房，一定要確認中介是否合法，看房主要看幾個方面：
-房間的朝向、採光是否好；
-衛生間條件是否好；
-隔音效果是否好；
-房子離地鐵站或者公交車站的距離。
另外還要檢查房子的狀況，查看是否有漏水破損處，窗戶和門鎖是否牢固，電器是否可以正常工作等等一些細節，需要自己根據情況仔細檢查。
第三步：簽約繳費
決定租住後，通常要先付相等於一個月租金的押金（意向金），需要注意的是，因為反悔不租的話，押金是不退的。
簽約之前，還要注意：
1、新加坡市區重建局對租客有數量限制，一套公寓最多6個人。
2、新加坡嚴令禁止短租，並規定了HDB最短租期為6個月，公寓最短租期為3個月。如果出現了租期低於相應的規定則是違法的。
如果是和中介簽約，要注意：
一定要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 要注意比對地契上的IC號碼和屋主IC號碼是一致的；
如果是直接與房東簽約，需要注意的地方：
驗證產權，你可以要求他出示雜費單據或產業所得稅單；
正式租房合同中只會有房東Landload，租客tenant，而沒有所謂的甲方、乙方；
合同上清楚列明租約期限和雙方義務；
簽約後還需要儘快繳納印花稅（Stamp Duty），合同才會正式具有法律效應！
看過這篇攻略之後，獅友們是不是對租房更清晰了一些，建議大家收藏哦~
