如果不了解這2點,在新加坡買房就很容易被騙
對於很多憧憬移民的中國人來說,新加坡無疑是一個彼岸的天堂。
有「最適宜居住的城市」、 「花園國家」這些閃耀的名頭加持,可以想像一下,住在新加坡會有多麼舒服,甚至平時隨便出門走一趟,就能拍出時尚大片來。
老實說,在這種幾乎沒有任何自然災害,擁有舒適環境與優厚生活條件的城市確實「名副其實」。

那麼想要長期居住在新加坡,買房是必然選擇,前面的文章我們都基本了解了新加坡房子很多富豪都愛買。一方面就算是投資也能獲得額外的高收益。
我們已經知道了新加坡是個島國,土地資源非常稀缺,這樣寸土寸金環境下的房子幾乎都是精裝修。
上篇文章還提到了公寓沒有公攤面積,更有機會買到永久產權,並且沒有房產增值稅和遺產稅。跟國內北上廣的房價相比起來,確實不算貴,這樣的房子誰能不心動呢?

尤其是新加坡私人公寓,是除組屋外許多人購買的房屋類型。一房最低入門價在60萬新幣起,3房在110-150萬新幣不等,這是相對大眾化公寓的一個參考價格。
如果是地段好的中高端公寓,價格自然會更高,這和北上廣地段好房子一樣貴的道理。一般3房價格在350-700萬不等。
不過新加坡需要徵收額外的印花稅,這主要目的是希望有個穩定的房地產市場,不希望房地產變成泡沫經濟。

不過無需擔心,新加坡的絕對房價已經沒有北上廣的核心區域貴,跟香港比更是便宜了很多。
不過還有2點要了解清楚,不然買房可是很容易被騙的呢。
1.新加坡買房流程和手續辦理
我們可以先來了解下新加坡買房流程以及手續辦理。要知道新加坡政府對發展商的管制非常的嚴格。

發展商必須在開發住宅項目前,取得建房計劃許可證和發展商銷售許可證,這也是類似於國內的預售許可證,有了之後才能開始銷售。
2.開設「項目帳戶」
同時,取得建房許可的發展商,需要在銀行或金融機構為房產項目開設其帳戶。
一旦開啟,買家支付的款項會直接進入項目帳戶,這就能杜絕有人把項目帳戶的資金拿去別的項目使用。

此外,從房產交付給買家之日起12個月內,發展商有義務對房產項目出現的任何問題進行整修。因此,如果買家在12個月內發現房屋質量有缺陷,可以要求發展商進行整修。
還有,新加坡政府也制定了一個發展商條例,規定了期房的付款流程。因此,所有的本地發展商都必須遵守這個條例。

註:以上款項百分比總和為房屋總價的75%。若買家有和銀行貸款到75%,以上款項均由銀行按照樓盤施工進度發放,而買家只需按銀行實際發放給開發商的金額進行月供即可。
結合之前發布的文章,我們現在一說到精英教育、省稅天堂都能想到新加坡,新加坡也許總能給我們帶來驚喜。