進一步能否新加坡，退一步可別韓國
最近挺忙的，也一直沒有想說的雜亂的話，因為，房子的序幕已經緩緩落下。而且與自己的預判一致的是，房子何時休，只要看恆大就行了。一語成讖，果真是恆大一鯨落，揭開整個房市坍塌的序幕。曾經的恆大，原本有幾次翻身的機會的，但在沒人願意承擔責任的時代中，個人的貪慾永遠戰勝責任心。於是，我們看見的是恆大、碧桂園一眾高層紛紛變現和轉移自己的個人財富，撇來責任，將窟窿拋給國家和購房的個體，最終被查處收押的結局也在情理之中。
這是一個不迷信既往舊時代權威的時代，很多人在迷茫中迫切尋找新時代的運行法則。一旦分配機制出現了問題，就會導致發展難以維繫的結局。如果你個人的努力成果在高漲的物價面前不堪一擊，不曾奮鬥的人卻在瘋狂攫取你的勞動成果，最好的減少損失的方式就是你也不再無謂的奮鬥和努力，只聚焦自己的個人喜好和利益得失。反過來，會倒逼各行業開始新的運行法則。個人和行業如此，國際局勢更是如此。所謂政治，就是把朋友搞的多多的，把敵人搞的少少的。而如何保證得到的多多的朋友能夠在一段較長時間內是值得信任的，利益共同體才是堅固的。帶給對方切實的利益，這是交友的前提條件。或物質或精神信仰，但不能空口畫餅。但物質必須依託於你提供的是源源不斷的，且喂不飽對方，只會增加對方不斷上漲的貪慾。這也是既往時代發展的困局，在解決了基本溫飽的共同奮鬥目標以後，人群出現了劇變，貧富分化嚴重，導致已經無法尋找到新的共同奮鬥的目標。年輕一代更是躺平、佛系，儼然成為新時代的非暴力不合作運動。近期，《福布斯亞洲》雜誌公布了今年新加坡50大富豪榜，Meta Platforms（前身為Facebook）聯合創辦人薩維林Eduardo Saverin，以160億美元的財富榮升今年新加坡富豪榜榜首，再次證明了新加坡對富豪的強大吸引力。近年來也有許多中國富豪移民新加坡，如海底撈創始人張勇、邁瑞醫療聯合創始人李西廷等。
之前有個涼茶飲料圈子的段子：老大和老二干仗，死掉的是老三。而另一種說法也可以成立，那就是老大和老二干仗，老三吃飽。不同的行業是不能一以概全的。涼茶並不是生活必須品，市場承載能力有限，只能是你死我活的剩餘存量市場的白刃戰。而大的經濟綜合體之間的較量，會導致局部地區形勢不明朗，資本出於安全的考量，會傾向於潛力窪地，尋求新的投資回報。以新加坡為例，最近這兩年，新加坡成為毫無疑問的投資熱土。
2022年9月22日，英國智庫Z/Yen和中國（深圳）綜合開發研究院聯合發布第32期《全球金融中心指數》（GFCI 32）。根據報告，在全球前十大金融中心排名中，香港位列第四，上海第六，北京第八，深圳第九。值得關注的是，相較上一期排名，新加坡上升至第三，而香港則跌至第四。新加坡取代香港，成為亞洲首要金融中心。
悶聲發財的典型代表，一個小小的國家，能夠迅速成為金融中心，有很多值得借鑑的地方。退一步可能就會進入到韓國當下的尷尬境地。因為無論是課外輔導機構的整頓還是近段時間「厭童」現象的增加以及更為貼近當下局面的韓國房市危機，這個鄰近國家有頗多相似之處。而這個國家正在經歷的，可能也會對我們有很好的借鑑意義。
——信息比黃金重要——
1997 年11月11 日，這一天韓國的外儲餘額只有38.4億美元，兩周後需要償還的外債就達100 億美元，而當時韓國進口生活必須的主糧，一年需要120億美元。在1997年開始的亞洲金融危機中，韓國是亞洲四小龍中受傷最重的國家，但韓國人眾志成城萬眾一心，捐美元捐黃金，有些人幾乎傾其所有，200多萬韓國人捐出黃金總額高達10億美元，正是這種精神穩住了韓國的國家信用，大家同心協力，共同渡過了經濟危機。
而危機後韓國通過金融改革不但保住了民族資本，讓國內大企業避免了被收購的命運。並且成功的避免了韓國成為國際金融資本的獵物。只是時至今日，此等同仇敵愾的動員能力和凝聚力，還存在嗎？
——當下的韓國經濟危機——
存量財富時代，大家著急搶奪僅存的資源。且隨著外貿的熄火，投資無處下手，國內的消費市場，只能從旅遊和餐飲上攫取，這唯一的增長點，猶如夜空中的螢光點點，微乎其微。當然，廣袤的國內市場，還能夠頂一頂。但相鄰的韓國，卻已經出現了經濟危機。 眾所周知，從去年下半年開始，伴隨著歐美通脹潮加劇，民眾的消費能力劇烈退化，晶片相關行業因此遭遇困境，去年歐美耐用電子消費品的消費量下降兩成，今年更是達到四成以上，並造成晶片企業的業績撲街。韓國這種在晶片製造領域進行了重點布局的國家，出口更是遭遇重創，韓國因此變成了一個外貿逆差國。特別是跟我國之間關係的冰河期，導致三星等工廠外遷，中國市場屬於被放棄的市場。既往對我國處於貿易順差狀態，但現在的市場放棄，也影響到了韓國本國市場。這才有了著急的美國覲見。
韓國著實遭遇到經濟的巨大危機，東亞人民，向來對房子著迷，韓國人也是如此。從去年開始，韓國房價已經連續8個月下跌了，部分地區從最高點下跌了30%到40%。這背後深層次的原因，首先是新生人口持續下滑。2022年韓國總和生育率下降到了0.78，達到歷史新低，在主要國家中排名倒數第1。
其次，是類似於美國當年的次貸危機的玩法暴雷。韓國一直獨有的一種租房制度，叫全租房。簡單來說，就是只要房客能拿出一大筆押金，押到房東那，那這個房子你就可以免費住兩年，兩年後押金全額退還。這筆押金可不是小數，一般至少是當前房價的50%。雖然不是個小數，但是韓國存款利率非常低，就算錢存到銀行也沒什麼收益。而對於沒什麼存款的人，銀行也可以全租貸款，利息只有大概1%多點，額度能達到押金的90%。也就是說你只需要付一個非常低的銀行利息，就能住上房子了。 既往這種遊戲還能玩，但隨著美國不斷加息，全球經濟遭受重創，房價一直漲的預期改變了，剛需人口持續下滑，年輕的韓國人已經很大比例開始不婚不育，甚至出現了尼特族現象。據《2020年全球青年就業趨勢報告》顯示，全球有上億的青年屬於「尼特族」。
所謂「尼特族」，即「不就業、不上學、不受訓」的「三不青年」，其英文縮寫是NEET (Not in Education、Employment or Training)。「尼特族」似乎是主動選擇了得過且過的生活，他們不願意工作，宅在家裡，沉浸於虛擬世界和網絡生活，很少接觸現實社會。
無望的生活也讓很多韓國人萌生了自殺的想法，根據韓國統計廳的調查報告顯示，僅僅在2021年一年中的自殺人數，就達到了13352人之巨，自殺率更是高居已開發國家之首。
——1997年的韓國經濟危機——
時光荏苒，人性貪婪的特點不會改變。當下的經濟危機，每隔一段時間都會再來。正如韓國電影《國家破產之日》所述的1997年韓國外匯危機發生的前因後果。
1997年，韓國經歷了一場嚴重的金融危機，被稱為亞洲金融風暴。這場危機是由於一系列結構性問題和不良的財務政策引發的。首要最為核心的一點也是亞洲經濟危機中眾多國家被國際資本獵殺的即外匯問題，無論是泰國還是日本，韓國，在1997年之前，迎來了快速的發展，國際資本投資加劇，韓國大量借入外國資金，形成了巨額的外債。但這些外債，並沒有有效促進國內企業在全球競爭中處於優勢地位，很多運營不良的企業從商業銀行獲取貸款非常容易，這使得金融系統面臨巨大風險。企業債券市場投資者對這些不良資產的認知不足也進一步加劇了危機。而這種危機，不僅影片中的投行男主角提前發現了， 國外的投資者也早已經提前布局，紛紛撤資，導致韓國股市和貨幣市場的崩潰。韓國政府試圖維持匯率穩定，但外匯儲備不足，無法滿足市場需求。國際貨幣基金組織（IMF）在危機爆發後提供了巨額貸款來幫助韓國渡過難關。韓國政府推出了一系列改革措施，包括金融機構改革、企業債務重組和外匯管制等，以穩定經濟。也有開頭提到的全韓國人捐獻資金與國家共克時艱的故事。 值得一提的是，國際資本的幫助不是無回報的。1997年12月3日，韓方代表在IMF協議書上最終簽字，開始了IMF管理體制。1997年12月3日，韓國稱之為「國恥日」，國家從民主、行政、經濟層面徹底喪權，一夕之間從位列經濟最高峰的已開發國家瞬間跌落谷底，不得不宣布破產成為了經濟失敗國。韓國在次年即成為失業人口達130萬人以上的高失業率國家，自殺率對比上一年增加42%。國民們自發募捐金子試圖重振國家經濟，次年1月至4月募集的金子達到22億美元，國民們募捐的金子被用於償還企業負債。直到2001年韓國才償還完IMF最後一筆1.4億美元的貸款，韓國經濟才算告別了「IMF時代」。火中取栗瘋狂做空的投機者
政府中代表高層財團利益的官員，他們不在乎中小企業的死活，想藉由這次經濟危機重組社會經濟結構，順便替自己謀利。也形成了當下韓國財閥集團，成為富可敵國的資本寡頭
發國難財的投資人，他們在國家破產前夕拿韓元換美元，韓元越貶值手上美元越值錢；接著用對賭協議做空國家，又在大家急用錢拋售房地產的時候，大量低價買房、買資產。逆勢成為了富豪，實現了階層躍遷。
那對於普通者來說，做空沒機會，兌換外幣不可行，唯一能做的就是在經濟下行期，放棄投機的想法，拒絕流動性基本為零的資產。手有餘錢，吃喝玩樂。
北海人生丨來源
