以杜拜老牌社區杜拜山莊最新開盤的項目為例。
項目：PARKSIDE VIEWS
2居室公寓，面積1058平方英尺
售價216萬迪拉姆（80萬新幣）
Sobha的房產以「學區房」著稱，內設4所國際學校，其中就包括之前提到的杜拜GEMS惠靈頓國際學校。即使如此好地地段房屋，期房均價也才800新幣左右。
接下來，便是杜拜房屋零成本養學的關鍵。 杜拜房屋相比較新加坡，它擁有更高的升值空間。
整個杜拜山莊，2014-2023年，9年時間每平方英尺漲幅46%以上。
一居室年初至今
● 每平方英尺均價：1900迪拉姆（710新幣）
● 每平方英尺漲幅：12.15%
● 房屋中位數：133萬迪拉姆（49.7萬新幣）
● 房屋漲幅：18.53%
● 房屋年租金：約11萬迪拉姆（41119新幣）
● 租金回報率：約8.6%
二居室年初至今
● 每平方英尺均價：1945迪拉姆（727新幣）
● 每平方英尺漲幅：20.90%
● 房屋中位數：211萬迪拉姆（78.8萬新幣）
● 房屋漲幅：34.25%
● 房屋年租金：約20萬迪拉姆（74763新幣）
● 租金回報率：約10%
按照這個勢頭髮展，等寶媽們供孩子上了大學。
將房子租出去，完全可以供孩子大學裡生活的開銷。
把房子賣掉，完全可以填補孩子基礎教育的大部分成本。
如何來杜拜讀國際學校
1 買房獲得黃金簽證 >>
買房獲得黃金簽證是來杜拜讀書的首要門檻，杜拜目前的房屋市場正處於上升期，但想從市場上眾多開發商中找到適合自己的房產是非常棘手的。
我也整理的一份指南幫助各位寶媽如何在杜拜挑選到合適的房產。
區域選擇上，杜拜分為兩個商圈。 朱美拉區域，包括朱美拉、棕櫚島、杜拜網絡城、阿聯山莊、阿爾巴沙商場 房屋均價為1400新幣/平方英尺。
市中心區域，包括市中心和雲溪港、金相框。 房屋均價為1000新幣/平方英尺
美丹區域，也是大多數人選擇的地區，杜拜山莊就在這。 房屋均價為700新幣/平方英尺
JVC區域，阿聯山莊、阿爾巴沙、美丹區域的交匯位置。 房屋均價為480新幣/平方英尺
開發商選擇上，我推薦大家從這五大開發商挑選房屋
Damac
Damac開發商是杜拜本地規模最大的開發商之一。 截止2022年6月，該公司已擁有42000+建築單位，28000+在建單位。其中包括全資擁有的Damac酒店和度假村管理的10,000+間酒店客房、酒店式公寓和酒店式別墅。
Sobha
首霸（Sobha）躋身一線開發商團隊，是少有的自己設計自己施工自己物管、不依賴外包的綜合性開發商。曾為阿曼、卡達和巴林等中東皇室建造皇宮，因此被譽為「中東皇室御用開發商」。
Meraas
杜拜「國企」美拉斯Meraas致力於在全面的規劃中開發高質量的房產項目，包括藍水島Bluewaters、海藍之港Port de La Mer和城市大道City Walk等等。
Emaar
伊瑪爾地產（Emaar Properties），世界最高建築哈利法塔（Dubai Mall),世界最大購物中心杜拜購物中心（Dubai Mall)，杜拜市中心社區（Downtown Dubai)都出自Emmar旗下。
Nakheel
Nakheel公司，舉世聞名、屢獲殊榮的朱美拉棕櫚島就在旗下。為杜拜原有的70公里海岸線增加了300多公里，為開發數百個海濱住宅、度假村、酒店和景點鋪平了道路。
2 學校選擇 >>
在杜拜有一個機構叫做KHDA（杜拜知識與人力發展局）。這是杜拜政府教育部門的監管機構，負責監督和提高杜拜的教育體系的質量。
KHDA的任務包括監測學校的績效，制定教育政策和標準，提供教育數據和信息，以及鼓勵教育創新。他們定期對學校進行評估，發布學校質量報告，以便家長和學生可以更好地了解學校的質量和表現。
Very Weak(薄弱)
學校需要進行顯著改進，以提供更高質量的教育。
Weak (較弱)
學校在多個方面有限的表現，尚未達到教育標準的期望水平。
Acceptable (可接受)
學校提供的教育是可以接受的，但可能需要進一步提高。
Good(良好)
學校在多個方面表現出色，提供了高質量的教育，滿足或超越了教育標準的要求。
Very Good（非常好）
表明學校在各個方面都表現出色，遠遠超越了教育標準的要求。
Outstanding (卓越)
這是最高級別的評級，表示學校在所有方面都表現出色，提供了傑出的教育和服務。
選擇合適的學制也很重要。對於海外人而言，一般選英制、美製和IB制。
英制教育：該體系採用IGCSE英制高考和A-LEVEL水平考試作為學生的學習評估依據。適合想進入大英國協的學生入讀
美製教育：此模式以美國高考和AP（Advanced Placement）大學先修課程為評估基準。適合想考入美國大學的學生入讀。
IB國際課程：由國際文憑組織設計的全面性高中課程，強調學生的跨學科應用能力和實踐技巧。其考核標準已得到全球150個國家的上千所高等學府的認可。雖然適用範圍廣，但也是最難的課程
選擇入讀杜拜國際學校的收穫
1 永居身份 >>
通過購買阿聯杜拜的房產，申請拿到了黃金簽證，一家三代來杜拜都能暢通無阻。
2 完成了純英國/美國教育體系 >>
孩子跳出亞洲教育競爭大環境，在杜拜健康成長，快樂讀完學業，與國際接軌，輕鬆申請到了國際知名大學。
3 房屋增值 >>
案例：Sobha hartland Ⅱ 350 Riverside Crescent
北倫敦國際學校、哈特蘭國際學校就在隔壁
● 一居室價格：126萬迪拉姆起（47萬新幣）
● 一居室+書房價格：175萬迪拉姆起（65萬新幣）
● 二居室價格：255萬迪拉姆起（95萬新幣）
● 三居室價格：390萬迪拉姆起（146萬新幣）
