我們都知道，新加坡人人有房~
新加坡的政府組屋BTO「便宜大碗」，有些人即使跑到海外發展，心裡也會惦記著這項福利。
最近有個新加坡籍名人激情開麥：「新加坡人不買組屋，就太笨了！」
他對港媒炫耀 「有政府津貼，不買就笨」
前新加坡藝人Hugo Ng吳岱融出生於新加坡，但是7個月大就跟家人搬去了香港，並且因工作原因一直在中國香港。
他最近突然回到新加坡購買了一套組屋單位HDB！
你可能覺得：哇，都當藝人了還稀罕政府組屋？
在新加坡，人人有房，80%的人住在政府組屋，就連現任總統哈莉瑪也不例外。
這位62歲的新加坡老人告訴香港媒體HK01，新加坡的政府組屋有多好，簡直讚不絕口。
（圖源：香港01）
港媒報道，他只花了400萬港元（70萬新元）就購買了一套1400平方英尺的組屋，據說已經付清了房款。
網友讀了這則新聞紛紛羨慕，這個價格在HK買不到什麼呀！
雖然吳岱融沒提到這個對香港人來說非常"寬敞"單位是四房HDB還是五房HDB，但至少有三個臥室。 其實由於工作性質，吳岱融在中國大陸、中國香港、新加坡和馬來西亞之間往返工作，更多時間住在香港和檳城。
突然購買新加坡組屋的原因是什麼？
原來，他23歲的兒子正在英國完成學業，在不久的將來將在新加坡生活和工作。
他非常直白地對港媒說，新加坡公民不購買組屋是"笨的"，因為政府對其大量補貼。
「有政府津貼，不買就笨咯」
他估計，在新加坡同樣面積的私人公寓大約需要800萬至900萬港元（140萬至150萬新元），直接翻倍！
新加坡網友紛紛評論，他不買組屋，我們都不知道原來他是新加坡人……
還有網友吐槽他都不在新加坡發展了，還用新加坡國籍薅政府羊毛。
看來組屋的「誘惑」無人能抵擋。
居者有其屋
新加坡HDB幾個厲害之處
你可以說新加坡不好，但是你很難否認新加坡的組屋政策不好。
新加坡「居者有其屋」這件事，輕鬆吊打了世界上大多數國家~
（李顯龍總理曾經這樣說）
新加坡HDB是國策，也是社會穩定的定海神針；20世紀90年代之後，新加坡的住房自有率就在85%以上，
而已開發國家的住房自有率一般在60%左右。
其中新加坡自有房80%的人都住在政府組屋裡，從住房類型結構來看，人們以政府組屋為主，私人住宅為輔。
對於新加坡人來說，住在組屋裡是很正常的事情，上述新聞里也有人對香港網友科普了一下。
在最近房價飆漲的大環境下，新加坡的新組屋BTO價格還是被嚴格控制在可負擔的範圍，比起商業公寓低了一半不止~
難怪今年申請HDB的人那麼多。
《為什麼今年申請新組屋的人那麼多？》
（圖源：海峽時報）
新加坡的預售組屋BTO銷售活動每季度舉行一次，通常在2月、5月、8月和11月，每次都有幾千套房推出。
新加坡的組屋「牛」在哪裡？讓我們一起看看
【1】 位置好
新加坡建屋局說過，組屋建造是使用「毗鄰原則」， 公共住房社區規劃的基本原則是儘可能方便居民，為每個家庭提供宜居的步行生活圈，所以新加坡組屋是很平均地分布在各個區，一般離地鐵不遠。
（圖源：新加坡旅遊局）
如果非要挑毛病，由於成本高，這些年市中心的新建組屋比較少。
但今年這種情況變了，為了響應群眾號召成熟社區、靠近市中心的項目越來越多。
以剛剛5月的開放申請為例，有紅山（武吉美拉）、女皇鎮、大巴窯、裕廊西、義順，位置都很好。
*裕廊西的項目就在地鐵和公園邊上，步行可抵達。
前段時間，新加坡建屋局還宣布，把南部的一大片高爾夫球場改成住宅用地，將興建一批海景組屋。
（圖源：edgeprop）
新加坡政府出手了！要在這些新加坡的富人區黃金地段興建各種組屋。
政府希望這些地理位置超級優越的黃金地帶不只是富人的專利，而是也讓普通人入駐進來，為這些地方增加多元性和活力。
【2】 價格便宜！
我們不知道吳岱融買的的新組屋還是轉售組屋，如果是預購的BTO新組屋，70萬新已經是天花板了，大部分新組屋都低於這個價格。
（圖源：dollar&Sense）
新組屋的價格我們可以參考上圖，也是真心便宜！
女皇鎮這樣的好地方，4房式組屋（3個臥室，實用面積90+平方米），平均60萬新幣左右，封頂也不到70萬新幣。
稍微「偏遠」一點的裕廊西（事實上，裕廊西現在也很熱鬧），4房式組屋平均只要30多萬新幣，不到40萬新封頂！
別忘了這個價格還沒有包含各種政府補貼。
新加坡政府幫你算了一筆帳，只要整個家庭月收入3000新元以上（在新加坡屬較低了），就能負擔一套三房式的新組屋。
24萬新幣的房子
用公積金或現金首付3萬6千
政府再補貼6萬5千
最後貸款13萬9千
每月只要償還631新幣（25年），而這個數剛好能用每月存入的公積金償還。
上述例子整個家庭收入3000新是遠低於新加坡平均水平的，但依然可以輕鬆買房。
2021年新加坡大學畢業生平均起薪是3800新幣，新加坡理工學院畢業生中位數薪水，也有2500新幣。
這似乎很好地解釋了新加坡為什麼人人有房！
另外這個例子相當於每月在住房上不用掏任何現金。
2020年有一份調查報告顯示，新加坡組屋屋主當中近一半約46％人選擇從HDB貸款，並全部以公積金存款還每月房貸，
也就是新加坡有20多萬家庭，每月還房貸不需要出一分錢現金，只要從公積金CPF裡面扣就好。
【3】 設施不錯
新加坡這些年建的組屋越來越漂亮，早已不是人們刻板印象中的「長走廊、宿舍格局、舉旗杆晾衣」（那是70、80年代建的組屋）。
*新加坡組屋在不斷「進化」
事實上從90年代開始，格局和設計已經變了，不再建長走廊的組屋。
現在的組屋，一般都是都是：戶型方正、落地窗或大窗、有生活陽台；
*典型的四房式組屋格局
小區則是配備停車場、花園和兒童遊樂設施。
（新組屋示意圖）
最近的新組屋效果示意圖，外觀很多與商業公寓無異。
前人栽樹、後人乘涼 政府組屋的地位不可撼動
新加坡人今天享受的是50多年前定下的政策。
幾乎可以說新加坡建國歷史有多長，組屋的歷史就有多長，「安居先樂業」這件事建國總理李光耀在60年代就預見到了。
