新加坡老店擺貨占道40年，被令三天內移走！店家喊「被針對」遭當局駁斥
圖：CNA
美世界中心管理委員會首次就長期存在的貨物占道問題對業者採取法律行動，一家雜貨店被令移走擺放在公共區域的貨物，但業者稱裁決不公，質疑為何只針對他們家，認為當局在殺雞儆猴，引來分層地契局駁斥，指沒有證據支持其說法。
新傳媒英文新聞網CNA報道，幸福城百貨商行（Lucky Departmental Centre）過去40年來一直在位於武吉知馬路上段的美世界中心經營，主要銷售家居用品。
在上個月23日的裁決書中，分層地契局批准了美世界中心管委會的申請，下令幸福城百貨商行的三名業者Lim Meow Loke、Lee Pon Yen和Lim Kan Kan，將擺放在公共走道上、距離店面0.7米以外區域的貨物移走。
不過，CNA記者星期二（28日）發現，仍有部分貨物被陳列在允許區域之外。
根據裁決書，幸福城百貨商行自1983年搬到美世界中心以來，就一直將部分商品擺放在店外公共走道的活動貨架，從早上9點30分一直到晚上8點打烊。
管委會先後在去年12月、今年1月和2月發出三份通知，要求幸福城百貨商行結束對公共財產的「持續侵占」。
但業者置若罔聞，並在回復管委會律師函時辯稱，不能強迫他們拆除貨架，還指其他商店也在公用走道上擺放了類似的貨物和固定裝置，他們的陳列符合消防規定，而且這些陳列沒有對其他商店造成滋擾或危害。
圖：CNA
公共走道人流量極高
美世界中心管委會因此向分層地契局提交申請，並指出鑒於幸福城百貨商行的業務性質和地理位置，被侵占的公共區域人流量極大，在店面兩側分別延伸 1.8 米和 2.7 米的貨架對過往行人構成了重大阻礙。
其他論點包括：貨架的垂直高度相關高，有礙觀瞻，也影響了附近商店的可見度；貨架靠近幼兒園，存在安全隱患；貨架架完全阻礙了管委會使用電信立管和公共管道。
另一方面，幸福城百貨商行的業者表示，他們展示貨物是既定行為，管委會自 1997 年成立以來就準備接受這一行為，因此他們現在要求業者在一夜之間搬走所有貨物是不公平的。
貨物曾妨礙安裝SafeEntry閘門
分層地契局裁定，證據清楚地表明了幸福城百貨商行的貨物對公共財產的侵占程度。這些陳列品還妨礙了管委會在疫情期間在公共走道上擺放SafeEntry閘門。
分層地契局還注意到，管委會早在1999年4月就向業者發出了多份書面通知，這與業者稱管理層40年來沒有採取行動的說法相悖。
隨後，分層地契局也列出多條理由，解釋為何裁定業者的行為不合理，包括：管委會必須徵得業者同意，才能開闢一條通往電信立管的通道；如果需要在營業時間內進入被侵占的公共財產的任何部分，業主也拒絕讓管委會進行某些工程。
圖：分層地契局
業者稱裁決是在殺雞儆猴
業者聲稱，美世界中心還有其他商店也侵占公共空間，而他們是被挑選出來殺雞儆猴的。分層地契局駁斥了這一說法，指出其他附屬業者最終通過對話或租賃協議遵守了公共財產的使用權，或收到了類似的提醒函。例如，管委會在巨人超市沒有遵守最後一次催促時沒收了其財產；管委會還對另一個商店的侵占行為採取了執法行動。
分層地契局補充說，雖然這些貨物過去沒有造成安全隱患問題，但不可能排除將來出現這種隱患的可能性，因為這些可能會阻礙火警逃生路線。
