最近新加坡又雙叒叕
榮獲了一個亞太第一！！
房產投資前景躍居亞太第一！
上月甄子丹來新加坡看房的新聞被各大媒體紛紛報道。其實明星富豪來新加坡置業已經不是什麼新鮮事了。前段時間已經上過熱點新聞的戴森老闆更是斥巨資買下了位於丹戎巴葛中心 (Tanjong Centre) 的華利世家超級頂層豪宅。
據媒體引述城市土地學會(Urban Land Institute)和普華永道聯合發布《2020年亞太房地產市場新興趨勢報告》，以價格漲幅預期衡量，新加坡成為2020年最具房地產投資前景的市場，而香港則從第14位跌至榜尾。
新加坡獲得第一主要得益於兩個方面的因素，一方面新加坡的國際地位日益提升、社會安全、物價穩定；另一方面，也有因為區域地緣政治局勢緊張，讓投資者選擇置業時更加謹慎。
中國買家「功不可沒」
今年上半年，新加坡房地產的交易額同比增加73%，其中中國買家貢獻了不少力量。根據新加坡的官方數據，今年前三個季度，新加坡主核心區域公寓的買家超過30%是中國大陸客戶，中國人成為新加坡房產最大海外買家。
對中國人而言，比起其他海外房產，新加坡市場具備近距離，華人社會溝通無障礙的獨特優勢，何況新加坡的教育質量、居住環境、醫療技術等一直備受認可。中國人喜歡到新加坡置業也就不難理解了。
明星扎堆在新加坡買房
早在2015年，知名阿里聯合創始人盛一飛就在新加坡買下了一棟漂亮的洋房，買了房不說，盛一飛還加入了新加坡國籍。
同樣在新加坡置辦洋房的還有海底撈的老闆張勇，所以有網友開玩笑說：「看看你們這些吃貨，直接給老闆吃出了一棟新加坡洋房！服了！」
更多人在新加坡買房不僅僅是置業，更為了想讓子女在新加坡接受教育。要知道，新加坡的基礎教育在全球數一數二，自然會吸引許多父母的目光。
比如快遞女王陳小，她在新加坡購置豪宅還拿了PR，為的就是能安排孩子就讀新加坡的學校。
還有知名影星李連杰，因為很多年前就移居新加坡還被人非議，其實他也是為了讓女兒們能在新加坡接受教育。
新加坡排名為何快速上升
至於新加坡的房地產投資前景排名為何大幅上升，除了香港的困境帶來了機遇外，還有以下原因：
1、在過去的數季，新加坡公寓價格反彈，住宅市場顯現出恢復力，商業辦公領域也在很大程度上消化了過量的供應；
2、普華永道新加坡房地產及酒店主管楊志強表示，在在不確定的經濟氣候下，這個城邦的極點地位證明了其強勁的基本面和投資者對防禦性資產的需求。
可以繼續看到投資者對另類資產類別的興趣增加，包括數據中心、專門構建的學生宿舍和醫療保健，這些領域仍然存在投資機會。
也就是說，一些想要避開『地緣政治熱點區域』的投資者，會更傾向於新加坡。
跨境資本的轉向
同時，新加坡也是上半年房地產交易量激增的區域性少數幾個市場之一，大多數活動都由跨境資本推動。根據《2020年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，這一期間的交易總額為49億美元，同比增長73%。
反觀2017年的報告中將香港描述為「非常有彈性的市場」，得益於其高昂的房地產價格。
根據這份報告，從2020年的純粹住宅投資前景來看，胡志明市是一個亮點，該報告調查了463位房地產高管，曼谷，新加坡，深圳和雪梨進入前五名。
但是由於各種因素的推動，僅僅不到兩年，新加坡已經成為亞太房產投資的榜首！
綜合來看，不管是出國留學還是海外開戶、簽證等等，新加坡都是不錯的上上之選。
新加坡，未來可期
早在今年十一長假，新加坡房產市場熱火朝天，不少中國人看準了新加坡房產的投資價值，紛紛趁著長假過來看房買房。全球最大的投行之一高盛集團（Goldman Sachs Group）估算，在過去的3個月，30-40億美元的資金從香港撤離，並轉移到新加坡。
雖然過去香港很輝煌，人口素質很好，GDP一直是碾壓新加坡的存在，但由於官方奉行的是自由不干預的政策，導致在工業化轉型的過程中掉隊，工業化和科技全面落後於新加坡。
新加坡厲害的地方在於有個高明的government，在過去幾十年扭轉乾坤一般，將一個文盲率超過50%的地區，變成如今人口教育水平跟香港接近，在大學教育方面甚至超過香港的地區。並且由政府牽頭，吸引外資，調整產業結構，將新加坡改造成如今工業產值占比GDP 26%，高科技半導體產業名列前茅。
香港的未來在於積極融入粵港澳大灣區，利用自己教育和服務業的優勢與珠三角地區的製造業優勢聯動，只有這樣才能改善自己經濟結構單一的不足，尋求更多經濟發展。
除了投資房產本身的收益，優質教育和宜居環境也是投資新加坡的無形價值，更重要的是，新加坡的穩定讓人願意在這裡安居樂業。
相信在未來，來新加坡投資的人會越來越多。新加坡，未來可期！
