不久前，戴森公司（Dyson）創辦人詹姆士·戴森買下新加坡豪宅的新聞刷爆了屏。據悉他買了華利世家（Wallich Residence）的超級頂層豪宅，售價超過一億新元！
這套豪宅在新加坡最高的丹戎巴葛中心，占華利世家第62層樓至64層樓，面積約1960平方米，能俯瞰整個新加坡的市中心。
戴森買下了樓盤裡面積最大、最高的這一套。
來看這個宣傳視頻感受下
作為外國人的戴森在新加坡購房，自然也逃不過新加坡的「印花稅」，為了這套豪宅，他需要支付超過2400萬新元，約合1億2千萬人民幣的稅！！
不過詹姆士·戴森是英國第五大富豪，身家估計214億新元，這麼點稅錢洒洒水啦。
真的是，貧窮限制了我的想像力......
新加坡一直以來都本著「房子是用來住的，不是用來炒的」的理念，通過對外國人徵收高昂的印花稅等措施來限制「炒房團」，究竟有多高......
首先，外國人（非PR非公民）是不能買組屋的，無論是新組屋還是二手組屋，都只開放給PR和公民。
所以這裡就以需求最大的住房公寓為例，計算外國人買房時需要交多少稅。坊間流傳著這樣一個計算公式：
超過100萬新元的房產：
第1套房 (24% - $15400), 第2套 (24% - $15400), 第3套以上 (24% - $15400)
低於100萬新元的房產：
第1套房 (23% - $5400), 第2套 (23% - $5400), 第3套以上 (23% - $5400)
但其實，細則是這樣的......
房價的第一個$18萬，徵收1%的印花稅
房價的第二個$18萬，徵收2%的印花稅
房價接下來的$64萬，徵收3%的印花稅
房價超過$100萬的部分，徵收4%的印花稅
舉個例子，一位中國買家想買一套售價125萬新幣（約625萬人民幣）的公寓，那麼就需要支付28.46萬新幣。
約合150萬人民幣...沒錯，625萬的房子，還需額外支付150萬人民幣的稅。
作為多年霸占全球物價、生活費最高城市榜單榜首的城市國家，新加坡的房價真的不便宜，地段稍微好些的，就在200萬新幣以上。可是！新加坡的房子依然是一房難求。
每年都吸引很多外國人買房定居，最最主要的原因，這裡是新加坡啊！全世界最適合養老、最適合養娃的花園城市。
超高的綠化覆蓋率，整個國家就是一個天然氧吧。
被《經濟學人》多次評為全世界，人身安全第一的國家。
舉世無雙的雙語教育環境，英語+中/馬/淡組合。
多元的飲食文化，是個彙集全世界的美食天堂。
新加坡也是全世界最乾淨的國家之一。
除此之外，新加坡的房產增值率高，貸款利率低也是吸引外國人來新買房的原因之一。
房產是智選擇優的產品——升學寶的八個服務之一，家大業大的升學寶本寶，還能幫大家制定最專業的留學規劃，搜羅美食各種折扣、租房、醫療、保險、玩樂、慈善、創業等等！纏著他，准沒錯。
