最乾淨的街道、最和風的氣候、
最神秘的文化、最熱情的住民、最完善的治安
仿佛它具備了一切宜居城市的必要條件
這是素有「花園城市」之稱的新加坡
但是，每天有多少人被吸引進去、就有多少人被嚇退出來
因為它太高了！！！
根據《經濟學人智庫》發布的2018年全球生活成本調查中
新加坡已經連續五年登頂！
我喝一瓶啤酒要25元人民幣
我抽一包煙要50人民幣
抽錯了區域可能還會被罰最高1萬元人民幣
我拔一顆牙可能需要花費2000人民幣甚至更高
更可怕的是
你知道在新加坡買一輛車需要付出什麼代價嗎？
很多人吐槽說：「我買不起車不是車的問題，而是擁車證的問題。」
在新加坡，一張擁車證的價格約等於其他國家一輛車的價格
而在今年四月，新加坡擁車證的價格更是突破5萬（新元）約等於25萬（人民幣）
然而買不起車的新加坡人卻大多都能買得起房，且他們的住房自有率竟然高達93%
那麼問題來了，如果高昂的新加坡，為什麼可以做到「居者有其屋」？
本期我們就跟著嫁到新加坡的上海姑娘鈞鈞一起去看一看
在新加坡為什麼我偏偏買得起房！
歡迎收聽本期洋涇浜Radio
鈞鈞 沒有打算過出國定居卻在命運的安排下一直在國外生活的上海人。加拿大遊學四年，目前定居在新加坡，從事大數據方面的工作。
淘淘 美國奧本大學生物學博士，美國勞倫斯伯克利國家實驗室生物信息博士後。赴美7年，現定居在舊金山。
隊長 遊走在自由的國度的神秘上海人。時而搞搞技術，時而玩玩金融,工作在世界五百強的美國銀行。赴美7年，現定居在洛杉磯。
淘淘：聽眾朋友大家好，歡迎大家收看新一期的《洋涇浜》Radio，我是淘淘。
美國隊長：我是隊長。
鈞鈞：我是鈞鈞。
淘淘：鈞鈞是今天的新朋友，鈞鈞現在是在新加坡是嗎？
鈞鈞：對的。
淘淘：所以今天我們想聊聊關於新加坡的一些故事。因為鈞鈞和我認識的時間比較長，之前知道她在加拿大，突然一下看到她發朋友圈人跑到新加坡了，實際是結婚了，先生是新加坡人。而且鈞鈞今天聊聊新加坡買房子的內容。
美國隊長：我們節目先透露一點。
從上海到新加坡
（濱海灣花園新加坡打造「花園中的城市」願景不可分割的一部分）
淘淘：鈞鈞在北美，在上海，在新加坡也生活過，這三個地方都是大家可能想移民出國比較關心的一個內容，因為我和隊長兩個人一起去過新加坡，所以我覺得這之間的對比也可能比較有意思。我比較好奇，你那個時候在加拿大好好的，又突然回上海了，在上海待的好好的又去了新加坡。
鈞鈞：我也覺得，我其實自己都沒想到過，那個時候剛剛大學畢業，畢業之後開始找工作了，家裡的人就說有這樣一個機會你要不要出去讀書，當時年紀輕就想我要開拓一下眼界，也想過讀完書就回來，畢竟我一個小姑娘在外面，讀完了就實習了一段時間就回上海了，回來之後找了工作就這樣安安穩穩。巧也蠻巧的，在上海的時候認識我老公了，也蠻巧的他就是新加坡人。
美國隊長：打破了平靜的生活。
鈞鈞：我其實一開始根本就不太知道有這樣一個人存在的。
淘淘：這個蠻像你的。
鈞鈞：一切都沒安排過也沒想過，就是很突然的，結婚了以後我老公第一他也想家裡了，他到上海也已經四年了，正好那個時候有一個新加坡的獵頭來找他，說有這樣一個機會，我老公也蠻心動的，就覺得蠻好的，我們就回新加坡，就這樣回來了。
新加坡人的上海初印象
（上海南京路步行街）
淘淘：那他那個時候為什麼會在上海，純粹是來看看還是特別喜歡中國之類的？
鈞鈞：一個因為中國在發展，他們就覺得如果能去中國上班也是對自己簡歷上蠻好，提高自己的經歷，他那個時候大學畢業他找了一家公司，這家公司當時和他說我們在新加坡的職位已經滿了，但是我們在上海有這樣一個位置，你要不要去，他也想了想，就想我就去看一下，在上海工作到底怎麼樣，因為他當時也年紀輕，就去上海了。
美國隊長：我們在聊新加坡之前我想先聽一下，你先生對上海什麼印象？我就知道他對上海小姑娘什麼印象，我想聽聽他對上海什麼印象？
鈞鈞：他一開始其實對上海是沒什麼印象的，他就說一開始有點害怕的，外國有時候宣傳中國空氣不是很好的，他剛來的時候我婆婆幫他準備了十個口罩，到了上海沒用著。他覺得蠻好，而且他在上海的時候交了很多好朋友。他們會帶著他到處到周圍去玩，就不僅僅上海，還有周邊城市，他還嘗試了很多新的東西，比如說吃蠶蛹。
美國隊長：這個我也沒吃過，這個不是上海人吃的。
鈞鈞：還有動物的內臟，他都嘗試了，他覺得在上海也蠻方便的，中文也變得很好了。
在新加坡人人都有房子住
（新加坡的自有住房率目前位居世界第二）
淘淘：為什麼最後是你和他回新加坡，不是他留在上海，你洗腦沒洗成功。
鈞鈞：講到底還是窮，沒錢，因為上海買不起房子。
淘淘：一下子聊出兩個話題，我們都知道新加坡好像是可以分房子的？
鈞鈞：他們有一個政策，你只要是新加坡人，政府就保證你人人有屋住。
美國隊長：現在是確定人人有屋住，我以前聽說李光耀的時代提出是至少讓80%的居民是有房子的，現在是每個人都有房子了嗎？
鈞鈞：但是有條件，你一定要當地人或者你是PR，PR要求是夫妻都要PR，而且是要滿三年才可以買。
美國隊長：住滿三年或者五年的綠卡。
鈞鈞：他有一個條件卡在那裡的。
美國隊長：那怎麼買，是多少錢，怎麼保證每個人都買得起？
新加坡男人的求婚方式？「申請房子」
鈞鈞：對於他們當地人來說很便宜，對於我們上海人來說簡直就是不可想像，你如果兩個都是新加坡當地人，並且要結婚了，這個時候你就可以到政府，他們叫組屋，叫HDB這個部門，就兩個人去申請排隊，你自己可以選你大概要什麼房型什麼樓層，你選好以後交定金，很便宜我記得只有一萬元新幣，他們政府就建造這批新的組屋，就給這些新加坡的新的夫妻，大概需要三到五年的時間全部建好，你們到時候就去拿鑰匙搬進去就好了。
（目前外來夫妻不需要再等3年之後才能入住新的組屋）
美國隊長：政府造。
鈞鈞：對，所以新加坡男的如果說我和你一起排隊去拿組屋了，其實就代表這個男的心裡已經敲定你了，因為他們每個人只有兩次機會，你兩次機會如果都放棄，因為他們知道如果這三到五年當中這對夫妻他們分手了，他們就作廢了。
美國隊長：你不能自己一個人去申請，一定要兩個人去申請。
鈞鈞：對的。
淘淘：這是婚房，等於是官方提供的婚房。
新加坡的房子有多便宜
美國隊長：這個房子你到時候拿鑰匙是要付多少錢？
鈞鈞：拿鑰匙只要付整個房子的5%。然後根據你這個工資和銀行貸款，因為你正式申請之前要去銀行批一個流程的。
美國隊長：也是有貸款，給你一個很低的利率，每個月只要付幾百元新幣就可以了。
鈞鈞：對的，他可以選的。
美國隊長：這個不是利率低了，整個總價也很低了。
（新加坡私人住宅指數在2016年以來不斷的下降）
鈞鈞：相對來說是蠻低的，就真的和上海比起來就真的是性價比很高的，而且他們面積也不小。一般性他們通常都是至少三間房一個廳兩個衛生間，大概在一百個平方左右，是平均的，有些人覺得我一個廳也夠了，稍微小一點這樣。
美國隊長：大概你說三個房間兩個廳兩個衛生間要賣多少錢，一百平方米左右？
鈞鈞：現在新的我沒了解過，但是像他父母這種應該只要30多萬就可以了。
美國隊長：這是便宜的。
鈞鈞：對的，所以他們新加坡人在房子上都沒顧慮的，都可以把錢存下做別的事。
政府定期負責返修的新加坡組屋
（1963年大選成功後李光耀就公布了居者有其屋政策）
淘淘：隊長你記得嗎？我們去新加坡的時候也看到過這個房子，實際這個房子也蠻幹凈的，我們上海90年代的時候也分房子的，但是比起新加坡的組屋還差很多。
美國隊長：我覺得有一個問題，上海以前分房子，那個時候已經分到上海的郊區，上海還比新加坡大，你現在新加坡一直在造房子分房子，是不是房子分的很遠了。
鈞鈞：怎麼說呢？一個他們把名額是卡的蠻緊的，他們的確也是在把周邊之前沒發展的地方都發展起來了，還有一個他們這個房子政府定期都會返修，好像是三年返修一次。
淘淘：怪不得那麼乾淨。
鈞鈞：對的。
淘淘：看上去白白凈凈的，新加坡是熱帶地方，照理說很容易發霉發潮，這種我看都很乾凈的，都是白色的。
美國隊長：我想問下新加坡商品房也有的，你如果自己比較有錢我想買市中心買的比較大點的房子也有的，這個房子是不是很貴的？
鈞鈞：這個房子和上海房價差不多，但是它是帶游泳池的，你這一幢房子的人有一個游泳池，再加一個私人的健身房，環境要好很多。
美國隊長：那還是比上海便宜。
(新加坡政府建造的組屋內部）
新加坡如何抑制你炒房
鈞鈞：比如說五六百萬人民幣，現在房子不屬於貴的，就屬於一般的條件就一個公房這樣，但是差不多的價格，他是可以有一個游泳池帶健身房，周圍的環境很好的，有私人的保安什麼。
美國隊長：那是很好的。
鈞鈞：對的，我買的是夾在這兩個中間，就是我前面說的和這個商品房的當中，就是二手房，就是當地人買好的新房子他們有條件的，你必須要住滿五年才可以出租或者去賣，因為他不想讓你們炒房。
美國隊長：這個政策非常好。
