不知道大家有沒有這樣一種感覺，自疫情結束後，時間貌似過的特別快，覺得什麼事情還沒做，稀里糊塗地一年就這樣過去了。對於過去的2023年，你還滿意嗎？當時你年初立下的Flag，都實現了嗎？更重要的是，對於已開始的2024年，你又有哪些期待呢？
2023年，是疫情結束後的第一個年頭，相信對每個人來說，都充滿了無數回憶，當然這些回憶里，遍布著酸甜苦辣，還是那句話，過去的，就讓它過去吧！一切向前看！那麼此時此刻，我想聊聊2024年，與我們每個人息息相關的房子、車子和票子，以及身子。
先說說房子。
毫不誇張的講，這是我來到新加坡後，經歷過的房價的最高點，特別是最近兩三年，真的是眼睜睜地看著它一點點的往上竄。儘管政府也採取了一系列的降溫措施，比如增加外國人購房的印花稅，上調二套房的稅率，以及增加公寓組屋換房的等待期等等，這些措施確實取得了一定效果，比如將外國人購房稅提升到60%，這樣一來，直接勸退了多數的外國人購房者。整體來說，房價上漲的幅度有所放緩，但房價一直還是在漲。
房價上漲，一定是幾家歡喜幾家愁。對於有意購買首套房和升級換房的人群體來說，意味著更高的購房成本。以我家為例，現在家裡兩個孩子，現有的房子空間明顯顯得擁擠，我家有著比較迫切的升級換房需求。但在目前市場上，更大面積的新公寓，動輒就是200萬新幣起步，若是學區房，價格就更高了。房價上漲，對自住需求的購房者來說，不是好事。
然而，對於那些手握兩套或多套房，或做房產投資的群體來說，房價越高，意味著更高的賣出價，或者是更高的租金。像我身邊就有一套組屋外加一套公寓的家庭，一套自住，一套出租，房價越高，租金就越高。不過有一點需要注意，如果投資房產是貸款買的話，那麼這幾年的貸款利率也是水漲船高，漲的租金，基本也都補貼到了貸款上。
打臉預測一下2024年，如果新加坡經濟持續復甦回溫的話，房價確定還會持續上漲，畢竟新加坡太小，需求一直都在，升值空間也在，特別是隨著外國移民的不斷湧入，租房需求直線上升，所以房價上漲趨勢，基本不會改變。
持續上漲的房價，實打實影響的是那些真實自住需求的居民，再加上2025年是新加坡的大選之年，執政黨要考慮選民的意願和選民的利益，應該在政策上做進一步的降溫處理，否則連本地人都買不起房的時候，會直接影響選票的。
第二，說說車子。
本來我是不太想聊車子的，因為這兩年擁車證的價格，漲得實在是有些誇張，居高不下的價格，車這這件消費品，已遠離了普通人的生活，切切實實變成了一個奢侈品。然而，2024年1月公布的投標價格，讓我大為意外，A組車一下子跌落到了6.5萬，這個結果估計讓很多人不敢相信。消息一出，身邊幾個曾一度拒絕買車的朋友，也開始著手關注二手車了。能夠感受到，這一次，車子距離大家是如此之近。
為什麼這麼說呢？疫情初的時候，擁車證還是3萬出頭的樣子，算是一個低點了，但當時防疫管控嚴格，出門很受限制，人都岀不了門，更何況車子，想想哪怕買了車，也無用武之地。沒想到的是，一年之後，擁車證就一路攀升，回過頭看，相信不少人悔青了腸子。
今年1月份的這次擁車證大跌，讓很多人看到了擁車的希望，不過還有人希望能在這個價格基礎上再降一降，甚至有人期望能夠回到從前，也就是3萬左右的基點。在我看來，回到從前，並非沒有這個可能。如果全球經濟繼續衰退，並嚴重波及到了新加坡，新加坡經濟持續不景氣，就業率下降，收入減少，出現普遍消費降級的情況，回到從前可能會發生。目前來看，大機率應該不會發生，至少2024不會發生。
第三，再說說票子。
所謂票子，就是錢。今年我回中國了兩次，明顯感受到，錢越來越難賺，不少人在花錢方面，越來越保守和慎重。新加坡，多多少少也有點類似的情況。
根據人力部《2023年勞動力報告》顯示，新加坡本地雇員2023年的名義收入高於2022年，然而在計算通貨膨脹的影響後，實際收入中位數同比下降2.3%，預計隨著通脹的放緩，2024年實際收入增長將有所改善。
但這樣的預計，是建立在經濟持續增長，居民收入持續增加的基礎之上的。可以預見到，錢越來越難掙，錢越來越會慎重花，錢要花在刀刃上，將會成為一種趨勢。
像我身邊的一些朋友，往年都是帶孩子飛到歐美國家旅行，今年消費降級了，最遠也就到澳洲轉轉。還有一些新移民朋友，將年尾的出國旅行，改成了回中國探親遊了，順便到其他城市走走，如他們所講，祖國的大好河山很不錯，關鍵還便宜。
上面講的都是節流、省錢，那麼2024年，在節流的同時，大家更要注重如何開源，通俗的話講，錢不是省出來的，是賺出來的，如何賺錢，如何賺更多錢，相信是每個人都要絞盡腦汁試圖想明白的問題。
作為一名保險金融從業人員，說說我的看法。2024年，美聯儲下調利率，這基本是一個共識 ，這意味著高利率時代，接下來要逐步迎來終結。低利率，有好，也有不好，好的方面，是我們每月的房貸會降低，不好的地方，是很多人希望的存款高利息，也可能一去不復返了，大家可以看一下2024年1月的新加坡儲蓄債券10年期收益已跌破3.0%，是時候考慮做一些其它方面的投資或儲蓄計劃了。在此也祝願大家，2024，多多發財，多發大財。
最後，我想聊聊身子。
身子，其實我想說的是身體，為了和車子房子票子應景，我就換成了身子。過去三年的疫情，相信讓無數人認識到，世事無常，生命無常，擁有一個健康的身體，是多麼的重要，一個人沒有健康的身體，其它的一切都無從談起。因工作的原因，我接觸過各種各種的人，直接或間接也見過各式各樣的悲歡離合，總之一句話，身體比什麼都重要，可惜很多人不懂得，而有些人真正懂得的時候，已不再健康。
所以，想要擁有房子和車子，掙到更多的票子，身子是關鍵，否則都是白搭。
最後的最後，我想祝福螢幕前的各位朋友，在接下來的2024年
