新加坡：位于欧南路（Outram Road）的永久产权工业地产——Tan Boon Liat大厦，已以9.5亿新元（约7.56亿美元）的价格整体出售给Kingsford集团旗下的一家公司。
该物业的营销代理商戴尔蒙迪（Cushman & Wakefield）在周二（7月21日）表示，这很可能是新加坡今年以来规模最大的集体出售交易。
买家Kingsford Havelock在一次交易中获得了这座15层仓库及展厅大楼的购买权，该交易目前尚需经过业主批准。在超过80%的业主同意将底价下调至10亿新元后，该项目重新启动了招标。
该大厦最初于2025年2月推出销售，当时的底价为11.5亿新元。
该地块由两个独立的土地批地组成，以“家具中心”而闻名。它正位于汤森东海岸线（Thomson-East Coast Line）的河谷（Havelock）地铁站上方，地理位置极佳，具有巨大的重新开发潜力。
据戴尔蒙迪透露，市区重建局（URA）已表示，该地块的规划用途有望从“商业1类（Business 1）”变更为“住宅及首层商业”。
这一拟议的变更将使容积率从3.1提高到4.9，这意味着允许建设的总建筑面积将增加50%。
规划参数显示，该地块最高可建设一座48层高的开发项目，且有可能由双子塔组成。
“通过将一座老旧的工业建筑转化为极具吸引力的住宅机会，我们为利益相关者释放了巨大的价值，最终实现了地块价值的非凡提升，”戴尔蒙迪新加坡资本市场高级总监Christina Sim女士表示。
她补充道：“该地块的永久产权，加上由于其‘商业1类’的规划属性，此次出售无需缴纳额外买方印花税（ABSD），这成为了扭转局面的关键因素。”
此次交易仍需经过分层地契委员会（Strata Titles Board）的批准。
同时，交易的最终完成还取决于某些条件的达成以及业主的最终认可。
集体出售委员会主席Ashok Melwani先生表示，业主将在即将召开的特别股东大会上获得详细简报，以确保获得大多数利益相关者的授权与支持。
