新加坡公共住房政策大调整：从增资补贴到限制二手市场
随着公共住房问题再度引发社会关注，新加坡总理李显龙近期表示，将增加公共住房单位的拨款和补贴，从而使住房更为亲民。而在二手市场，也将加入新的限制措施，以解决因部分因素造成的公共住房价格持续走高的问题。
公共住房，为新加坡80%的居民提供居所，尽管政府已采取了多种政策措施，其转售市场依然异常火爆。这一趋势部分归因于大流行期间新公寓建设的受阻。随着大流行结束，海外资金纷纷涌入新加坡，进一步推高了房地产价格。
李显龙总理在其年度政策演讲中强调，政府将确保由建屋发展局建造和出租的公共住房价格维持在可负担的水平。他在国庆集会上指出，住房不仅仅是基本的居住需求，更是新加坡人民为国家和未来而努力的重要资产。
为了更好地满足中低收入家庭的住房需求，政府计划引入更多经济情况调查住房补助。并针对那些位于“优质”地段，如靠近市中心或郊区城镇中心的公寓，制定新规则来限制销售和稳定价格。为这些公寓提供的额外补贴将在其未来出售时收回，与此同时，与大多数公寓的5年最短入住期相比，新的规定要求业主至少入住10年才能进行转售。具体的买家收入上限尚未公布。
目前，公共住房二手市场并无收入限制，但首次购房者购买新组屋有所要求：夫妇总收入不得超过1.4万新元，或35岁及以上的单身人士收入不得超过7000新元。
新措施意味着，单身居民在35岁后可以选择更多种类的公寓。在公共住房的可负担性和供应问题再次成为社会热议的背景下，李显龙的这番讲话显得尤为重要。
今年6月，一个位于市中心附近的中峇鲁区的49年租约的三居室单位以150万新元的价格售出，刷新了公共住房二手市场的记录。
总体来说，新加坡的公共住房政策正在经历重要的调整，这旨在解决目前的住房问题，并确保所有公民都能在公共住房市场中获得合理的待遇。
