2008年的新加坡有多么刺激

2020/05/06   •   9480阅
回顾2008年新加坡经济危机,从Citibank、AIG(友邦保险)、拥车证等各个细节入手,分析了当时房价暴涨暴跌的过程。文章还记录了07年到08年房价的剧烈波动,以及08年危机后的经济复苏,并探讨了未来房价走势的可能性,预示了可能出现的新一轮金融危机。

一直就想写写2008年经济危机下的新加坡,但是那年我刚刚上大学实在是没啥印象,最近和老板聊了聊,查了点资料,有点感觉了。

Citibank,目前股价45.52美元,当年一度跌到1美元:

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AIG可能大家不熟悉,它有一间子公司叫AIA,友邦保险。当年也是差点破产,新加坡排队退保:

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拥车证,全球最贵的铁皮,刚刚过去的三月价格还在三万新币以上。08年这个价格,2元,都不够铁皮的加工费:

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再看看2008年的房价,更刺激:

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从07年开始房价迅速上涨,到08年第二季度的时候指数上涨了25点,然后就是雷曼兄弟破产,恐慌情绪迅速扩散,到09年第二季度指数下跌了25点。紧接着大家开始冷静下来,经济也很快好转,到10年的二季度就回补并反超了08年的水平。

宏观的数据很单调无趣,来点微观的大家感受下:

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这是一个真实的案例,单元号我拿掉了。

第一次交易,07年的1月尾从开发商手里买下新房。

第二次交易,07年初也是市场最疯狂的时候,仅仅14天,赚了35万新币。

第三次交易,新买家也没拿多久,大概四个月马上转手卖了,赚了26万新币。

第四次交易,08年底,市场差不多最底部割肉,亏了88万新币。

到这个时候,房子其实都还没建好。

最后看看2016年,房子卖了360万,比之前都高。

从上面的例子来看,目前真的算不上危机,金融系统依然稳定,各大企业虽然损失惨重但还能维持,最重要的是没有恐慌情绪,甚至都在偷偷等著抄底。

未来怎么样我也实在不清楚,也许疫情很快过去,到了八九月份世界又开始岁月静好,随之而来的就是一大波报复性上涨;也许封城造成的影响慢慢发酵,从实体企业向金融系统传递,然后来一两个世界500强破产祭旗,宣告新一轮大萧条开始。

都有可能,做预言是经济学家的事,我真不行。

但是新加坡的房价哪怕在第二种情况下也不会大幅度下跌,08年的暴涨暴跌的情况不可能会重演。至于为什么我得再整理下资料,再捋一下逻辑,争取明天搞出来,今天主要是看个乐大家开心开心。。。

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