“房子涨价”、“房租涨价”
依然是新加坡最热门的话题之一 身边的人每天都在谈论：
你买房没？啥时候买？现在买合适吗？
房价还能不能降下来？谁也无法断言
但是有一件事是确定的：
新加坡房价还在涨！
政府虽然出台了降温措施
但是这个涨价是有根源的—— 房地产商在疫情之下拍地的成本高涨 顺延就是整体房价的涨势猛烈
那么问题来了 今年还能买到高性价比的房子吗？
有！我们就挖到了一个宝藏公寓楼盘
它可能是最后一个 以便宜地价拍下的楼盘!
开发商成本价低，才$1129
预计定价方面非常有弹性！！！
还靠近市区并且在地铁旁边
Alan哥已经预估开盘会卖掉70%
这么稀缺的地理位置 真的太容易抢光了~
4月23日开放样板房啦！
大家抓紧机会 一键房产-房源推荐
先来盘一盘重点！
地点优越、市中心地段
领军开发商，CDL和MCL联手
无缝连接花拉公园地铁站
户型设计合理，1卧-5卧都有
地理优势 · 市中心稀缺楼盘
Piccadilly Grand
从Piccadilly Grand步行五分钟内就能抵达地铁东北线花拉公园站 Farrer Park，到多个线路的换乘中心：
2站到达紫线多美歌站 3站到达红线乌节路站 4站到达绿线莱佛士站(金融中心 CBD) 5站到达市区线直落雅逸街站(金融中心CBD) 5站到达环线Bayfront站(金沙所在地)
除此之外，到以下地方也很方便：
5分钟到达Jalan Besar体育馆 9分钟到达Bugis武吉士购物商城 12分钟到达Raffles金融中心CBD 12分钟到达Orchard乌节路 15分钟到达Marina Bay Sand金沙
领军开发商 · 强强联手
Piccadilly Grand
Piccadilly Grand是由城市发展公司(City Developments Limited)和MCL Land联手投资打造。城市发展公司是全球领军房产集团，遍布112个地区，29个国家。
Piccadilly Grand地处Northumberland Road，位于新加坡的市中心第八邮区D08花拉公园附近，拥有99年地契房产，预计于2026年取得临时入住许可（TOP）。
项目的总占地面积为8732.9平方米，是一个商住两用的混合项目，高层为主，一共有405个住宅和商业单位。
花拉公园附近的矮层洋房和别墅居多，所以作为高层项目的Piccadilly Grand拥有相对开阔的视野和充足的光线，从家里一眼望去，美景尽收眼底。
商住结合的项目，也方便了用户多样的需求，白天办公，晚上回家休憩，方便又省心。
项目临时规划图
生活娱乐 · 乌节路在附近
Piccadilly Grand
Piccadilly Grand地理位置非常好，位于新加坡市中心，周边无论是购物还是衣食住行都有很多选择，包括：
城市广场City Square Mall 慕达发购物中心Mustafa Centre 森林大厦Sim Lim Square 等多家大型购物中心 距离乌节路购物商圈也只需6到8分钟的车程！
周末的时候可以带上孩子去家楼下的Farrer Park Field玩耍，宽敞的大草坪也很适合一家人一起玩飞盘、放风筝、遛狗，偌大的足球场更是能让运动爱好者在此尽情施展。
周围也有很多食阁和集市，例如Berseh Food Centre, Pek Kio Market And Food Court，美食云集，大饱口福。Berseh Food Centre的蚝煎可是不容错过的哟！
教育资源 · 1公里学校
Piccadilly Grand
除了生活资源丰富、交通设施便捷，Piccadilly Grand附近的教育资源也很不错哟！有多所幼儿园，如教育部幼儿园MOE Kindergarten @Farrer Park。
还有多所小学和中学龄段孩子的上学需求: 一公里内2所名校 圣约瑟书院附小(St Joseph institution Jnr)
花拉公园小学（Farrer Park Primary）
整体设计 · 户型合理
Piccadilly Grand
项目的整体环境设计属于现代与自然结合的风格，致力于让每个住户都能在家就享受到非同一般的景色的氛围。
公寓的内部设施也一应俱全，为住户们提供了能健身、放松、小聚等多种休闲娱乐的场所，包括无边泳池、水疗休息室、健身房、花园、多功能室和烧烤区。
Piccadilly Grand 给住户提供了一卧到五卧，以及顶层豪华公寓等多种户型选择。现代落地窗设计让室内采光充足又明亮。房间内也配备整套的家具设施，不仅质量有保障，装修的色彩搭配也美观舒适。
划重点
Piccardilly Grand可能是最后一个便宜地价的GLS地段了，如此靠近市区并且在地铁旁边的地段才$1129的地价，开发商成本价大概在$1800左右，所以定价方面非常有弹性。
如果订价在$2000出头是一定会热卖的，如果开发商贪心定价$2200-2300也是完全符合市场价格的，因为接下来宏茂桥和Lentor的新盘都要卖到$2000+。
如此靠近市区的地铁和近在咫尺的大型商场，Piccardilly Grand会非常受年轻买家的青睐。但考虑到花拉公园附近的规划稍显凌乱和不合理，部分有孩子的本地家庭会对该区域心有芥蒂。
综合来看，该楼盘会比较适合投资买家和年轻买家买来自住。如果开盘在2000尺价出头，极有可能会成为2022性价比最高的新盘，甚至没有之一！
