買家如果看中賣家的家具，比如說協商買房送家具，也要在這個階段談，列下詳細的家具清單，附在OTP裡面。
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第二階段，執行選購權合同（Exercise OTP）
如果買家下定決心買了，他就可以簽字執行選購權合同，並且支付4%的房款。
執行選購權合同的兩個禮拜之內，買家需要支付買家印花稅和額外買家印花稅。
最新的印花稅率再看一遍：
還記得賣家印花稅(SSD)嗎？ 三年有效時間，從執行選購權的日期算起。
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第三階段，支付剩餘房款
根據最新的房產政策，銀行發放最多75%的貸款。
買家已經支付了5%，剩下的20%首付部分，可以用存款或者公積金支付。
這個階段，買賣雙方的律師會協助完成全部的法律文件。
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第四階段，完成交易
完成交易通常需要8-12周。
實際交易時，經常會有一方提出提前或者延後交易。
很常見的一個情況是，賣家還沒有找好新房子，搬不了家，需要延期一兩個月完成交易。這段時間內，賣家按月支付買家租金，具體數額雙方協商決定。
還有個很常見的情況，是賣家早早清空了屋子，而買家急著搬進去。
只要雙方同意並寫進合同里，這些附加條款都是可以商量的。
同時還要注意以下幾個費用需要支付：（這些都是很多新加坡交易專家不會提高的實操過程中會出現的費用）
1. 當年的房產稅（截止房產買賣交割日期），一般是預先支付IRAS（新加坡稅務局）一年的房產稅，再由律師根據交割日期（房產交易完成日期）進行房產稅的退還，可以申請直接以網銀的方式打款到您的銀行帳戶。
2. 過去一年的個人所得稅（和此套房產相關的個人所得稅）
3. 物業費用（截止房產買賣交割日期）
