重塑速美集團(Soilbuild Group)

2019/08/22   •   2萬閱
速美集團控股公司新一代領導人Lim Han Qin,帶領企業實現業務多元化與國際化發展。從新加坡總部創新設計、預製工廠技術升級,到進軍緬甸、越南及英國學生住宅市場,展現集團跨足住宅、工業與商業領域的雄心。透過靈活資本配置與海外擴張策略,速美正穩步打造全球建築與地產版圖,吸引關注未來發展的投資者與人才。
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速美集團與當地的合作夥伴CT集團的合資項目為Metro Star,位於第九區。它有兩座30層的高樓,共1,600套公寓,占地197385平方英尺 (來源: 速美集團)。

第9區是現有的Saigon Hi-Tech所在地,那裡目前正計劃仿照美國的建設一座新的科技園區。Han Qin表示,Metro Star處在有利位置,從未來的增長中獲益「房價上漲」。第一階段已經正式,到目前為止,該項目已售出25%。

2018年4月,速美集團又與CT集團簽署了兩份諒解備忘錄(MOU)。一是開發胡志明市的I-Town Affordable Housing Township,這個項目預計開發價值$3.5億。另一個是在越南開發和實施其預製技術和PPVC系統。

專注於住宅及工業發展

2015年,在新加坡,速美集團以$1,928萬的價格買下了Wilkinson 路一處面積16,028平方英尺的永久產權地塊上的一棟老洋房。該地塊已被重新開發為兩獨立的住宅,分別坐落在面積8,021平方英尺的永久產權地塊上。

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2015年,速美集團在Wilkinson路買下了一處面積16,028平方英尺的永久產權地塊上的一棟老洋房,並將其改造成擁有六間臥的洋房,帶有游泳池和可停放五輛汽車的停車場。兩套洋房均已售出(來源: 速美集團)。

每棟房子的建築面積為1.53萬平方英尺,配有六間臥、一個11米長的游泳池和最多可停放5輛汽車的頂棚停車場。兩套房子都配備了廚房櫥櫃和電器、空調設備、浴室配件和衛生潔具,配有閉路電視的家庭安全系統。被。

「住宅開發是我們最關心的事情。」 Han Qin說。然而,在過去10年,該集團已將更多資金投入工業發展。他補充稱:「我們希望多元化——按行業和地理劃分。因此,即使在海外,我們也在住宅、工業和商業領域。」

目前,速美集團在新加坡有5個工業項目。它最近的一次收購是在三巴旺甘巴士路(Gambas Way)上的一塊工業用地,今年6月以$4,02萬的價格中標。去年10月,該集團還斥資$4,409萬收購了Corporation上的一處工業用地。這兩土地均是在政府土地招標中JTC手中以30年租賃期購得。

去年,該集團還贏得了大士(Tuas)的兩工業用地:1月份,位於Tuas South Link 3的一處租賃期為20年的地塊以$263萬的價格贏得;一處租賃期為30年的工業用地以$2,885萬的價格贏得。他們還以私人協議的形式購買了新工業路上的一塊土地。

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今年3月,速美集團收購了Innovo House,這是利物浦的知識(Knowledge Quarter) 專為學生而設的住宿地(來源:速美集團)。

新的海外市場

速美集團最近進入了一個新的市場,那就是在今年3月該公司在利物浦的知識收購了Innovo House在英國專為學生而設的住宿地。該地點於今年5月破土動工,並已獲批用於124套單位的學生住房計劃,這個項目由速美集團 「遠期投資」開發。

Han Qin表示,該計劃將在英國建立一個規模可觀的學生住宿組合。這個項目由他的哥哥Han Feng負責,他正積極在該行業尋找更多機會。除此之外,他還負責管理家族辦公室。

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藝術家對學生宿舍發Innovo House 的124套單位中的一單位的印象(來源:速美集團)

去年9月,速美商業空間信託首次在海外收購了澳大利亞的兩處房產:位於坎培拉市中心的一棟辦公樓,價$5,500萬澳元; 以及南澳大利亞阿德萊德的一家家禽加工廠,價$4,400萬澳元。

Han Qin表示,由於該集團規模較小,所以 「保持靈活,對市場變迅速做出反應,並在不同資產類別間重新配置資本」 非常重要。「我認為,在過去10年里我們已經證明了這一點:從住宅領域轉向工業領域,我們做得很好。現在,我們已經區域擴張。」

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