房租連續飆漲的新加坡，已經成為全球居住成本最高的城市之一。
美國姑娘耶格爾最近很煩惱，她住的小公寓租金已經漲到1萬新加坡元（約合人民幣4.8萬元）/月。但即便漲成這樣，她也不敢輕易換房。耶格爾知道，一旦退了房，馬上就有一堆人搶著租，而她卻很難找到比這個價格更適合的公寓。
加拿大姑娘米歇爾也遇到了類似的問題，她的房東5月已經要求將租金從原來的6000新加坡元漲至1萬新加坡元/月，漲幅達40%，否則就不租給米歇爾了。無奈之下，米歇爾不得不搬出來，去找價格相對更便宜，但也更小的房子、更偏的房子住。
賣房市場下，房東無所畏懼。當地中介透露稱，現在在新加坡做房屋中介生意，根本不需要帶租客去現場。很多外籍租客在網上看過照片，就搶著簽約了，根本不用看房。這房東當得也太愜意了，你心動了嗎？
新加坡高檔住宅租金飆升
根據第一太平戴維斯（Savills）發布的報告，今年上半年，新加坡和紐約這兩個城市的房租飆升了8.5%，在全球30個大城市中並列第一。倫敦排名第三，房租上漲7.7%，第四和第五是里斯本和邁阿密。
新加坡政府預估，隨著新加坡進一步放寬疫情限制，今年將有更多的外籍人士入境，租金也將保持上漲勢頭。由於本地人和外籍居民需求激增，新加坡房租連續上漲，尤其是外籍居民青睞的高檔住房，平均租金漲了40%。
由於租房市場供應吃緊，業內專業人預計租金保持在高位，且有可能在下半年進一步上漲。另外，如果房東選擇把成本增加轉嫁給租戶，那麼通脹壓力和利率上升可能會促使他們調高租金。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究部高級經理黃顯洋上調私宅租金的預測，全年可望增長15％至18％。
新加坡房地產的前景
PwC每年都會發布一份亞洲房地產行業趨勢報告，針對亞洲幾個核心城市及地區的房地產行業進行研究評估。
從上圖中可以看到，在PwC的亞洲城市的房地產投資期望排名中，新加坡的歷史表現非常優異。在2020年和2021年的疫情環境下，均排名亞洲第1。2022年的排名略有下降，被東京超越，新加坡排名第2。
今年只有大約7000-8000套一手公寓進入租房市場，遠遠低於2012年至2021年期間每年10750套的平均水平，市場可供出租的公寓嚴重短缺。他預計這種供應緊張的情況將持續到2023年。
由於新加坡多數租約每兩年更新一次，未來幾個月，數十萬外籍居民面臨租金大幅上漲租金的窘境。新加坡當局和企業主們擔心，生活成本如若繼續上升，將會導致新加坡未來在吸引全球人才方面的競爭力下降。
地產管理公司的董事斯坦納德表示：「一直以來，新加坡把自己定位成外國人可以負擔得起的地方，但現在它的房價和租金都已經很貴了，沒有人能負擔得起飆漲快到50%的租金，這種漲勢是不可持續的。」
小貼士：
不同身份組合新加坡買房參考：
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