數據顯示，新加坡有越來越多人，尤其是崛起的Z世代(21歲到24歲)和年輕千禧一代(25歲到34歲)對於ESG(Environment, Social and Governance)——綠色可持續性課題的關注度越來越高，甚至有八成新加坡人都有意向進行相關的投資！
根據新加坡建設局(BCA)的一項調查，每10位受訪者當中就有9位認為可持續發展的綠色建築(Green Building)能夠有效對抗氣候變化所帶來的問題，而超過九成的受訪者也認為應該鼓勵現有的新建築轉變為超低能耗建築(Super Low Energy buildings)。
《聯合早報》早前也報道了《商業時報》與一家商業公司聯合展開的調查，結果顯示，有近八成新加坡人都表示對ESG非常感興趣，並會把ESG納入投資考量。
由此可見，ESG，即綠色可持續性課題，已在近幾年成為許多人關心的議題，也是許多投資者眼中的「香餑餑」。
那麼，「ESG」究竟意味著什麼
新加坡現在有哪些和ESG有關的措施
投資ESG前景如何
什麼是「ESG」
「ESG」取自三個英文單詞Environment、Social、Governance的首字母，而這3個單詞代表環境、社會與治理。近年來，全球氣候變暖，自然環境也遭受影響。個人層面，許多家庭開始自覺響應號召，節約能源；企業層面，不少公司也將節能環保以及履行社會責任的理念帶入企業管理，不僅進行內部改革，力求低能耗，也在經營策略上將重心轉至ESG相關布局。
新加坡ESG相關措施
早在2005年1月，新加坡建設局就推出「綠色建築標誌認證計劃」，以鼓勵企業與開發商興建具有能源效率和高表現的建築。
2021年11月，政府對該計劃進行調整，頒布了最新「2021年建設局綠色建築標誌認證計劃」。在該計劃中，僅有符合能源效率標準、符合聯合國可持續發展目標的建築能夠獲得認證評級。考核項目包括減少建築物的隱含碳排放量、為建築內人員創造更健康的環境等。
在新認證計劃推出後，許多企業開始採取更多措施來減少碳排放量，甚至脫碳，或是提升建築物室內的環境質量，如安裝更高效的空氣凈化機、空氣品質感應器等。在該計劃的鼓勵下，截止2022年底，新加坡已有約55%的建築為「綠色建築」。
新加坡綠色建築總藍圖也提出3個目標：
01 至2030年，新加坡將擁有超過80%的綠色建築。
02 自2030年起所開發的新項目中，80%為超低能耗建築。
03 至2030年，獲最高認證等級的綠色建築的能源效率將提高至80%。
在這一方面，新加坡的房地產巨頭之一城市發展集團表現出彩。
在2022年頒授的BCA獎項中，城市發展集團榮獲「品質建築卓越獎」(Quality Execellence Award)的「建築品質領導白金獎」(Quality Champion Platinum)。該獎項用於表彰領先的開發商與建築商通過工藝卓越與質量保證計劃，致力於交付高品質住宅的承諾與成就。值得一提的是，這已經是城市發展集團連續十年獲得這一獎項。
為了符合新加坡綠色建築總藍圖的「80-80-80」三大目標，城市發展集團也致力於提升旗下現有資產，並爭取最遲在2030年使所擁有及管理的80％建築實現「超低能耗建築」標準。為達成這個目標，集團為新的兩個開發項目設立了新標杆。其中，位於丹戎巴葛地鐵站附近的鉑海綜合大廈(Newport Plaza)是新加坡首個獲得「BCA綠色建築標誌白金超低能耗」認證的住宅建築及首個混合用途的商業開發項目(服務式公寓、辦公室、零售)。另外一個項目登豐嘉園(Copen Grand)執行共管公寓(EC) ，則是新加坡首個獲得「BCA綠色建築標誌白金超低能耗」認證的執行共管公寓。
(鉑海峰Newport Residences設計效果圖)
獲得「綠色建築標誌認證」有什麼好處？如果要進行ESG相關的投資，前景又如何？
投資ESG前景
運營費用降11.6%，採用率達63%！
為何這麼多公司都想得到「綠色建築標誌認證」？首先，除了環境可持續發展以外，耶魯大學早前的研究報告也指出，按照綠色標誌設計的建築因為節約能耗，運營費用可減少約11.6%。
不僅如此，亞太區近年也對「綠色建築溢價」的話題展開大量的討論。在亞太地區，隨著商業建築租金下降的趨勢，有越來越多開發商開始對現有的建築進行「綠色改造」。而改造後的結果也相當喜人，據世邦魏理仕的報告指出，2021年亞太地區甲級辦公樓市場的平均綠色建築採用率達到43%，其中新建綠色建築的採用率也上漲至63%。在受訪的投資者中，有相當多的人表示願意為購買綠色建築支付稍高的價格。而這些受訪者比較關心的ESG特徵，則包括建築內的空氣品質以及可持續發展性。
轉售價漲2.7%！
除了商業建築以外，住宅市場其實也十分關注綠色建築所帶來的效益。據新加坡建設局發布的報告顯示，94%的受訪組屋屋主以及91%的受訪私宅屋主均認為綠色建築能夠帶來正面效益，例如減少水電費、轉售價值更高等。54%的屋主也表示，自己在購買房產時願意支付更高的價格來購買得到「綠色建築標誌認證」的房屋。
新加坡國立大學的經濟學家Eric Fesselmeyer也指出，據統計，「綠色建築標誌認證」能夠讓轉售住宅的價格平均上漲2.7%左右。
由此可見，無論是商業建築還是住宅，投資符合ESG標準、擁有標示認證的綠色建築是如今的趨勢之一。
城市發展集團作為新加坡極為可靠的發展商，一直致力於可持續性發展，並將綠色理念融入在所開發的項目中。例如正在出售中的高端私人住宅項目雋峰(Irwell Hill Residences)項目中，大約75%的土地上都有植被綠化覆蓋，其中包括四棵被列為文化遺產的巨大雨樹，因此獲得了Edgeprop Singapore Excellence Awards 2022的「卓越可持續發展獎」(Sustainability Excellence Award)。
（雋峰 Irwell Hill Residences 設計效果圖）
