裝修，本該是件開心的事，把房子變成夢想家園。可要是遇上黑心商家那就是糟心了！
新加坡消費者協會(Consumer Association of Singapore，簡稱CASE)最新數據顯示，2024年，新加坡消費者因裝修預付款損失高達193萬新元，是去年的三倍！更讓人心痛的是，裝修業高居榜首，獨占了72.8萬新元的損失。多少人因為一時貪圖便宜，相信了所謂的「低價誘惑」，結果遭遇承包商跑路。
別擔心，這份避坑指南，教你看穿套路、守住裝修預算，遠離詐騙陷阱！
（圖源：Canva）
為什麼裝修預付款風險高？
在新加坡裝修房屋，預付款是一個很大的風險點。不良裝修商最常用的套路就是先用遠低於市場價的報價吸引客戶簽約，等工程開始後就開始以各種理由要求追加費用。更惡劣的情況是，有些裝修商在收取高額預付款後，要麼無限期拖延工程進度，要麼直接失聯跑路。
有兩個關鍵環節存在隱患：
1.付款方式不夠安全，部分裝修公司要求在工程初期就收取大額款項，一旦出現問題，業主很難追回資金。
2.合同內容不夠完善，很多合約在材料品質、施工要求等重要事項上寫得模稜兩可，導致後期容易出現爭議和糾紛。
教你5步避險方案
01. 查執照：務必確認裝修商持有建設局（Building and Construction Authority，簡稱BCA）頒發的有效執照，最好選擇獲得消協保證標誌(CaseTrust)認證的公司。這類經過政府審核的正規公司施工較專業規範，還能提供售後保障，可以降低裝修風險。
02. 控首付：首期預付款不宜過高，後續款項要嚴格按照工程進度支付，比如水電完工後付一部分，油漆工程完成後再付一部分。不要接受一次性支付大額預付款的要求。
03.簽合同：必須簽訂詳細的書面合同，明確約定材料品牌、施工標準、完工期限等關鍵條款，特別要註明違約賠償方案。
04.留證據：記錄施工進度，拍攝現場照片，保存所有溝通記錄。這些證據在發生糾紛時將起到關鍵作用。
05. 懂維權：如果出現糾紛，可以通過CASE熱線或官網尋求幫助。
新加坡裝修三大建議
01.穩妥之選：建屋局認證裝修商
對於組屋裝修，建議優先選擇獲得建屋局（Housing & Development Board）認證的承包商。這類裝修商不僅持有BCA執照，還符合HDB的額外要求，在施工規範和服務質量上更有保障。認證名單可以直接通過HDB官網查詢。
02.靈活之選：簡單翻新裝修
若想降低裝修風險，可選擇僅進行基礎翻新工程，只做牆面刷新、地板更換等表面裝修。這類項目技術簡單、周期短、驗收直觀，既不需要大額預付款，也避免了水電改造等複雜工程可能帶來的隱患。
03.省心之選：購買精裝現房
如今市場上不少新建公寓和住宅項目，開發商都會提供完整的精裝修方案。從基礎裝修到廚衛設施一應俱全，讓業主免去裝修煩惱。這類項目通常由開發商統一施工，質量更有保障。
在新加坡，由房地產開發商建造的絕大多數公寓都是精裝修房。以城市發展集團（City Developments Limited）為例，集團多年來傾心打造了眾多高品質的精裝修住宅項目，滿足購房者的需求。
我們理解精裝交付對業主的重要性，因此在施工過程中注重細緻管理，並配套後續的售後服務，希望為住戶營造更加舒心安心的居住體驗。從選材到工藝，每一個細節都經過專業把控，真正實現「拎包入住」的安心體驗。
