在新加坡，幾乎80%的人都住在組屋裡。而購置一間組屋往往代表著一對夫妻建立家庭的第一步。
但你有沒有思考過這個問題，一旦夫妻中任何一方去世後，一起購買的組屋單位會何去何從？
大多數人都會以為，組屋會根據你立下的遺囑或新加坡的「無遺囑繼承法令」（Intestate Succession Act），轉交給你的親人。
例如，如果沒有立下任何遺囑，那麼資產的50%將分配給配偶，另外50%分配給子女。
可是！組屋的處理方式並不會完全遵循「無遺囑繼承法令」！
這是因為新加坡大部分的組屋單位都是在「聯名擁有」（joint tenancy）方式下購買的。換句話說，夫妻會以共同申請人的身份購買組屋。
若其中一人去世，無論是否立下遺囑，組屋單位都會自動轉交給還在世的配偶。
在這種情況下，組屋單位的分配就可能不會遵循「無遺囑繼承法令」。
如果想要確保組屋最終能按照自己的意願，被轉交給自己指定的人，那麼，你在購屋的時候需要考慮另一種方式！
Tenancy-In-Common
在Joint Tenancy計劃下，房主擁有平等的房產份額，而在「分權擁有」（tenancy-in-common）計劃下，夫妻將按照一定的比例來分配房產權。例如，丈夫和妻子可以分別擁有房子的60%和40%。這樣一來，任何一方可以立下遺囑，並明確地說明他們要如何分配自己手頭的這一份房產權。在沒有立下遺囑的情況下，各自份額也將會根據「無遺囑繼承法令」轉交給另一人。
在這種情況下，房子的產權並不會自動交給還在世的配偶。根據「無遺囑繼承法令」，往往會給夫妻共同生育的孩子。但如果這對夫妻恰好沒有孩子，那麼房子的所有權將交給已故房主的父母。
以下為你整理了Joint Tenancy與Tenancy-In-Common兩個計劃的簡單對比：
所以，買房是一件大事，絕對不可以匆忙做決定。畢竟，你在購買組屋時所選擇的購屋計劃，將會影響到未來的房屋分配。
