首次單月突破100宗!新加坡百萬新元組屋轉售量創歷史新高

2024年08月09日   •   1710次閱讀

今年7月,新加坡有120宗百萬新元轉售組屋交易,交易量寫下歷史新高!這也是新加坡首次出現,單月有超過100宗百萬組屋轉售交易。

2024年至7月組屋轉售量趨勢

(圖:2023年7月至2024年7月,百萬新元組屋月度轉售量)

截至2024年7月,百萬新元轉售量已達到543筆,超過了2023年全年的470筆。其中,47筆交易來自於過去五年內剛剛完成最低居住期(MOP)的新項目,包括Ghim Moh Edge、St. George’s Tower和McNair Towers。

99.co的首席數據與分析官Luqman Hakim先生指出:「隨著預計利率的下調,高收入家庭將更容易負擔得起公寓,從而減少對轉售組屋的需求。」不過在此之前,考慮到當前的經濟狀況,更多家庭可能會選擇購買優質組屋作為替代方案。

2024年7月轉售價格上漲

(圖:2023年7月到2024年7月的組屋轉售價格指數(SPI))

2024年7月的組屋轉售價格相比同年6月上漲了0.6%。成熟區和非成熟區的價格均有所上漲,成熟區上漲了0.5%,非成熟區上漲了0.6%。按房型來看,3房式組屋價格上漲了0.3%,4房式組屋上漲了1.3%,公寓式組屋上漲了1.3%,而5房式組屋價格則略微下降了0.1%。

根據SRX房地產價格指數(組屋轉售):

整體價格自2023年7月以來上漲了7.6%。

所有房型的價格相比2023年7月都有所上漲:3房式上漲了6.6%,4房式上漲了8.7%,5房式上漲了7.6%,公寓式組屋上漲了6.3%。

在過去一年裡,成熟區和非成熟區的價格分別上漲了7.8%和7.5%。

組屋轉售量和價格持續上漲,但是今年7月份的數據格外引人注目。

(圖:2023年7月至2024年7月,組屋轉售月度總體交易量)

2024年7月共成交了3,049套組屋轉售,比上個月增長了39.6%。這一大幅上漲只是整體趨勢的一部分,與去年同期相比,2024年7月的轉售量高出48.3%。按房型來看,24.9%的交易來自3房式組屋,大部分46%來自4房式組屋,23.5%來自5房式組屋,5.6%來自公寓式組屋。按區域分布,2024年7月的轉售量中,59.5%來自非成熟區,其餘40.5%來自成熟區。

Bishan街24號的5房公寓創下最高記錄轉售價!

2024年7月的轉售組屋中,最高售價為Bishan街24號「怡然閣」(Natura Loft)的一套5房式組屋,售價達1,568,000新元,在市場上突顯了房產的優質特性。同時,在非成熟區,最高轉售價為榜鵝場(Punggol Field)的一套5房式組屋,售價1,228,000新元。

2024年7月中超過百萬新元的組屋中,加冷(Kallang)和黃埔(Whampoa)以23套轉售量領先,其次是21套惹蘭紅山(Bukit Merah)和女皇鎮(Queenstown)的18套。

其他轉售超百萬新元的組屋地區包括大巴窯、宏茂橋、碧山、金文泰、後港、實龍崗、市中心、武吉知馬、勿洛、兀蘭、武吉巴督、淡濱尼、馬林百列、榜鵝、盛港和芽籠。

TH丨編輯

CY丨編審

99.co丨來源

99.co丨圖源

新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   1萬次閱讀
新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   1萬次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   9234次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   6498次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   3420次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   1881次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1710次閱讀
【新加坡分區系列】Novena 諾維娜地區,贊禮聲中的醫療樞紐
2025年07月01日   •   1368次閱讀
空軍基地搬遷,巴耶利峇逆風翻盤?
2025年07月02日   •   1026次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
每天被新加坡"最貴車皮"接送,是種什麼生活體驗?
2025年07月02日   •   684次閱讀
再創價格紀錄,新加坡這套五房單位,賣了158萬新幣!
2025年07月02日   •   684次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   513次閱讀
Great World四個新盤的比較
2025年07月02日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
新加坡烏節路全新豪宅 傲傑嘉苑
2025年07月01日   •   342次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   342次閱讀
【新盤速遞】Promenade Peak新加坡河畔的城市天際線 7月19日開放樣板間!
2025年07月01日   •   171次閱讀
8.1億新元!新加坡高庭批准湯申景花園集體出售
2025年07月02日   •   171次閱讀
本地組屋轉售價漲勢連續三個季度放緩
2025年07月02日   •   171次閱讀