缺大型住宅項目 銷售跌至今年最低

（新加坡訊）因市場上缺乏大型新項目，新加坡私人住宅銷售連續2個月下滑，創今年最低水平。

根據新加坡市區重建局公布的數據，9月的新私人公寓購買量下降至217間，為2022年12月以來最低水平，較8月下降了45%。

「彭博社」報導，新加坡房產再度下跌反映出房市持續放緩，但這也避開了類似主要市場（如香港）房市下跌的情況。過去幾年，價格飆升促使當局多次採取限制措施，令房市受到抑制。

新加坡9月新私人單位的購買量下降至217間。

摩根史坦利分析師吳威爾遜和張德里克在分析報告中指出：「住宅價格和成交量的增長正在放緩至更加謹慎和可持續的趨勢。預計今年房屋銷售僅增長15%，部分原因是國外需求放緩。」

新加坡4月份將外國買家的房產購買稅提高了一倍至60%，為主要市場中最高，導致房價3年來首次下跌。不過，隨著當地買家繼續支撐市場，第3季的情況發生了逆轉，價格較前3個月上升0.5%.

利率上升和經濟放緩阻礙新發展推出。新加坡9月份沒有大型住宅項目推出，而新加坡央行上周預計，該國經濟增長將低於政府預測的0.5%至1.5%。