最近除了疫情，新加坡最大的話題就是經濟。疫情可能是一時的，經濟關乎新加坡的國運，所以政府非常重視。很多人都關心，疫情之後新加坡要如何重啟經濟？
（圖源：HKET經濟日報）
也許2008年至2009年的金融危機能夠給我們一些啟示。
金融危機時，新加坡遭受的遠比現在嚴重…… 新加坡的擁車證，號稱最貴鐵皮，雖然近年來都是幾萬的報價，在2008年中小型汽車組（A組）擁車證的價格一度跌到2新幣。
2008年經濟危機導致當時房價下跌25%, 2009年第二季度房價開始快速反彈。
2010年的二季度房地產指數就回補並反超了08年的水平。
(圖源：海峽時報）
這次疫情和2008年經濟危機本質上不同，不可能出現25%的跌幅，2008年之前沒政府干預的降溫措施，出現很多短期炒作投機者，今天買入，一個月內就賣出，可以快進快出，那時房價自然就出現泡沫。
2009年之後政府出台多達9輪的降溫措施（如額外印花稅和總債務比率等），對買家實力有要求，有很多中長期投資者，不像2008年出現很多短期投機者。
政府降溫措施目的保證房價穩定發展，現在房價基本沒泡沫，新加坡作為曾經亞洲四小龍之一，2007年烏節路的房價就有3-4萬新幣/平方米，現在這價格也可以在烏節路買到讓您滿意的房產
新加坡的經濟在金融危機過後的2010年迎來高光時刻，貿工部三度調高了全年的經濟增長預測，從原本的3％至5％，上調到13％至15％。
最後新加坡2010年取得14.7％增長，成為全球經濟復甦過程中，表現最亮眼的經濟體之一。
這是怎麼樣辦到的？
經濟學家分析2010年新加坡的經濟反彈，除了全球環境變好，最大的變化就是新加坡濱海灣南部一帶改頭換面了。
金融危機之前，新加坡沒有金沙酒店，沒有大蓮花，也沒有聖淘沙。
金融危機之後，金沙酒店和聖淘沙的落成，以及其中的兩座賭場開放，使得新加坡從危機中迅速反彈，經濟快速發展！
所以有人說濱海灣就是新加坡的「福地」。
這次疫情之後，不出意外會效仿當年，大興土木基建去拉動經濟增長。
未來幾年新加坡的基建重點還是在南部。
誠然，濱海灣已經很美，但是在政府的規划下還可以更好！
去年新加坡出爐的2019發展總藍圖草案DRAFT MASTER PLAN，在對接下來10-15年的中期土地發展計劃中，重點就是南部瀕水地區。
(圖源：URA）
在新的總藍圖草案中政府這次沿著南部海岸，劃定了一個總面積2000公頃的地皮，以計劃未來發展為南部瀕水地區（Greater Southern Waterfront）。
一系列規劃中包含有碼頭搬遷，濱海灣南部開發，聖淘沙升級改造，以及金沙酒店的升級擴建等等。 所以未來10年，新加坡的建設重點還是在南部。
金沙酒店升級示意圖
(圖源：海峽時報）
另外政府也決定為新加坡的CBD注入更多活力，打破單一辦公區域和商業區域的刻板印象，並且拉近人們居住和工作的地點。
具體做法就是將在市中心一帶建造更多的住宅，也鼓勵將現有的辦公大樓轉化為酒店和住宅。
最近一些嗅覺敏銳的海外資本已經快速進場了。
就在一周之前，中國網際網路巨頭阿里巴巴斥資約84億人民幣買下新加坡市中心的AXA大廈50%的股權。
據說未來將響應政府規劃，AXA將被重新開發成商住兩用的大廈。
而新加坡的一些發展商則更加有遠見，已經把住宅建好了。
