新盘和销售
6月份学校假期结束后，开发商恢复了项目的推出，使得2024年7月的销售量从 2024 年 6 月的 228个单位增加到 571个单位，增长了2.5倍。
2024年7月中央区以外的两个主要非有地项目- Kassia和水岸华庭（Sora）相继推出。2024年7月，开发商共推出616个待售单位，比 2024年6月增加422.0%，比去年同期减少71.4%。
Kassia是弗洛拉通道（Flora Drive）私人住宅区的最后一个永久产权项目，于2024年7月售出154个单位。根据买卖禁令，售出的152个单位价格在200万元及以下。
自2021年以来，中央区以外没有推出过999年/永久产权的主要非有地住宅项目，因此 Kassia是中央区以外罕见的永久产权主要非有地住宅项目。
一卧室和两卧室最受到欢迎。自2018年市区重建局实施最低住房面积以来，一卧室单位的供应量就一直在减少。Kassia为买家提供了一个难得的机会，从88. 3万元起即可拥有一个永久产权的一卧室单位。据合登数据分析估计，在1卧室和1卧室+书房类型的单位中，大部分已售单位的价格在100万元及以下。超过70%的1卧室和1卧室+书房单位已售出。
裕廊湖畔区最大的新私宅项目水岸华庭（SORA）于2024年7月售出103套。
许多买家被家门口就有国家花园的吸引力而对水岸华庭（SORA）产生了浓厚兴趣。买家看到了裕廊湖畔区的居住潜力，该区是中央区以外最大的商业区。
1卧室+书房和2卧室类型最受业主和投资者的欢迎。超过90% 售出的单位是1卧室+书房和2卧室单位，这些单位的价格都在 200万元以下。
2024月7月最畅销的项目排名
按市场细分和价格范围的购买情况
中央区以外（OCR）内两个大型非有地项目的推出，使该市场细分的销售比例从 2024 年 6 月的 56.1%上升至2024年7月的77.8%。其中，其他中央区（RCR）占18.6%，核心中央区（CCR）占3.7%。
由于新加坡人通常是中央区以外（OCR）项目的核心买家，2024年7月新加坡人的比例也从上月的82.4%增至86.7%。
Kassia和水岸华庭（Sora）共95% 以上的成交单位价格低于 200 万元，这些单位占 2024 年 7 月成交量的 61.5%。
2024月7月按住宅购买者身份和价格区间划分的购买情况
外国人购买
2024 年 7 月，外国人的购买数量从 2024 年6 月的11套减至6。三个市场细分的购买量各占平均。
外国人购买比例
市场展望
由于农历七月等季节性因素，2024 年8月不太可能有任何项目开盘。
这将导致八月份开发商的销售量会在150至250个单位左右。
可能在2024 年9月开售的项目包括8@BT、Meyer Blue 和目誉岭峰（Union Square Residences）。
8@BT步行2分钟即可到达美世界地铁站，对面就是即将开业的Bukit V购物中心。这个项目共有 158个单位，从一卧室到四卧室以及顶楼单位。
目誉岭峰（Union Square Residences）是位于合乐路的一个备受期待的项目。这个独特的项目毗邻克拉码头、牛车水和福康宁三个地铁站。
喜欢住在东部的人可以期待 Meyer Blue。Meyer Blue 是一个豪华项目，共有 226个住宅单位，从两卧室到五卧室和两个顶楼单位。
随着2024 年9月将推出更多新房，开发商的销售量也将随之增加。
如果没有意外情况发生，开发商可能会售出多达 5,500 套新房，而房价预计将保持稳定，2024年的涨幅最多为4%。
2024年下半年可能会推出的项目
