新盤和銷售
6月份學校假期結束後，開發商恢復了項目的推出，使得2024年7月的銷售量從 2024 年 6 月的 228個單位增加到 571個單位，增長了2.5倍。
2024年7月中央區以外的兩個主要非有地項目- Kassia和水岸華庭（Sora）相繼推出。2024年7月，開發商共推出616個待售單位，比 2024年6月增加422.0%，比去年同期減少71.4%。
Kassia是弗洛拉通道（Flora Drive）私人住宅區的最後一個永久產權項目，於2024年7月售出154個單位。根據買賣禁令，售出的152個單位價格在200萬元及以下。
自2021年以來，中央區以外沒有推出過999年/永久產權的主要非有地住宅項目，因此 Kassia是中央區以外罕見的永久產權主要非有地住宅項目。
一臥室和兩臥室最受到歡迎。自2018年市區重建局實施最低住房面積以來，一臥室單位的供應量就一直在減少。Kassia為買家提供了一個難得的機會，從88. 3萬元起即可擁有一個永久產權的一臥室單位。據合登數據分析估計，在1臥室和1臥室+書房類型的單位中，大部分已售單位的價格在100萬元及以下。超過70%的1臥室和1臥室+書房單位已售出。
裕廊湖畔區最大的新私宅項目水岸華庭（SORA）於2024年7月售出103套。
許多買家被家門口就有國家花園的吸引力而對水岸華庭（SORA）產生了濃厚興趣。買家看到了裕廊湖畔區的居住潛力，該區是中央區以外最大的商業區。
1臥室+書房和2臥室類型最受業主和投資者的歡迎。超過90% 售出的單位是1臥室+書房和2臥室單位，這些單位的價格都在 200萬元以下。
2024月7月最暢銷的項目排名
按市場細分和價格範圍的購買情況
中央區以外（OCR）內兩個大型非有地項目的推出，使該市場細分的銷售比例從 2024 年 6 月的 56.1%上升至2024年7月的77.8%。其中，其他中央區（RCR）占18.6%，核心中央區（CCR）占3.7%。
由於新加坡人通常是中央區以外（OCR）項目的核心買家，2024年7月新加坡人的比例也從上月的82.4%增至86.7%。
Kassia和水岸華庭（Sora）共95% 以上的成交單位價格低於 200 萬元，這些單位占 2024 年 7 月成交量的 61.5%。
2024月7月按住宅購買者身份和價格區間劃分的購買情況
外國人購買
2024 年 7 月，外國人的購買數量從 2024 年6 月的11套減至6。三個市場細分的購買量各占平均。
外國人購買比例
市場展望
由於農曆七月等季節性因素，2024 年8月不太可能有任何項目開盤。
這將導致八月份開發商的銷售量會在150至250個單位左右。
可能在2024 年9月開售的項目包括8@BT、Meyer Blue 和目譽嶺峰（Union Square Residences）。
8@BT步行2分鐘即可到達美世界地鐵站，對面就是即將開業的Bukit V購物中心。這個項目共有 158個單位，從一臥室到四臥室以及頂樓單位。
目譽嶺峰（Union Square Residences）是位於合樂路的一個備受期待的項目。這個獨特的項目毗鄰克拉碼頭、牛車水和福康寧三個地鐵站。
喜歡住在東部的人可以期待 Meyer Blue。Meyer Blue 是一個豪華項目，共有 226個住宅單位，從兩臥室到五臥室和兩個頂樓單位。
隨著2024 年9月將推出更多新房，開發商的銷售量也將隨之增加。
如果沒有意外情況發生，開發商可能會售出多達 5,500 套新房，而房價預計將保持穩定，2024年的漲幅最多為4%。
2024年下半年可能會推出的項目
