其实根本原因是连发多个政策调控好不容易在2013年中控制下来的房地产市场4年降低20%的降幅，压得这么辛苦的成果在1年内轻松破功，一路飙涨，颇有势不可挡的趋势。
热钱不断流入和外国开发商高价拿地，新加坡的政府与经济稳定，汇率相对稳，房贷利率低，对比其他亚洲国家如马来西亚与泰国的政局不稳，香港的高房价和对外国人征税33%，中国大城市的限买限卖投资局限，在有限的选择中，新加坡正吸引大批投资热钱涌入，如果不加以控制，新加坡经济会被高房价泡沫击垮，所以在萌芽上升阶段，稍加控制是很有必要的。
于是乎这个问题再次引起了政府的关注，央妈出面了，新加坡金融管理局负责人Mr. Ravi Menon孟文能在今年7月4号的2017/18的年会上指出几点：
新加坡房价在过去几年得到了有效的控制；
自去年第二季度起房价已经起涨了9.1%；
这几乎轻松抵消了从2013年中到2017年中，4年房价下跌的11.6%的幅度；
房地产成交量过去12个月比去年同时期增长了25%；
新房贷12个月比率比前一年增长了34%；
房产复苏是可以的，但不能脱离经济发展轨道的涨幅；
经管局要确保市场的稳定。
于是，7月5号晚上，也就是年会的第二天，新房产调控政策发布，增加买家额外印花税和降低最高银行贷款比例来稳定房地产市场，主要的目的是：降低热度和使房地产的增幅尽量与经济增长同步。
1）增加买家额外印花税，除新加坡公民和永久公民的第一套房产税率不变外，其第二套或以上及外国人额外税增长5%，公司买家额外税增长10%；在调控之余保护刚需。
2）降低最高银行贷款比例，整体降低5%，也就是首付需多付5%，贷款成数减少，防止高杠杆投资房地产带来的高风险暴露。
然而，冷静分析，新加坡稳定的环境，低利率，相对高的租金回报，供求之间地小造成的相对需求大，对自住增值和房产投资都有一定的吸引力，长期的大方向是向上的。
房产的魅力，在于其抗通货膨胀的保值增值能力，也是老百姓利用低成本金融杠杆从而获得相对高增值回报和租金回报的一个难得的途径。如果有谁问我吴洲值不值得付这个额外税，那答案是值得的，因为这是这么多年房产新政出台后，太多的人后悔第一次加额外税，或第二次加额外税的时候没有出手，纵观香港市场，多年的高税收（空置税、买卖印花税）仍然没有抑制市场的上涨态势，从2012年到2017年，香港市场房价上涨了60%。
所以说，土地稀缺、人口密度高、经济向好、财富收入提高的区域，投资人必须具备长远的投资眼光，因为加税的价格肯定比未来的市场价格还要便宜。
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朝气蓬勃的新加坡
过去的50多年，新加坡以其实实在在的治国理念赢得了实实在在的高速发展和经济成就，但毕竟新加坡只是一个城市型的经济体，国家小，抵御外部风险的能力相对也小，面对中国、印度等新兴经济体的激烈竞争，许多人都发出了这样的疑问：在亚洲先行一步的新加坡还能够走多远？“各国之间的竞争就好象在高速公路上跑汽车。
当汽车不多的时候，新加坡可以跑的很快，当大家都跑到这条路上的时候，你就不可能跑的太快了。”李光耀先生1994年的这段讲话，表明了从当年的建国总理到现在的新加坡政府和领导人始终把“可持续发展”当作一个重大命题放在自己的心里。
那么如何可持续发展下去很大程度上取决于执政者的治国方略，那新加坡政府到底是一个什么样的政府呢？
新加坡是一个最典型的实行精英治国的国家，也是全世界精英治国最为强化的国家，没有之一，这种体制也就从根本上造就了新加坡的政治、经济、军事等各个主要关乎国家命脉的行业或部门，始终由新加坡最精英中的精英人才所领导,特别是在政治上,执政党人民行动党建立了一个精简、高效、快速，廉洁、灵活的高效政府,从长远来看，进一步为新加坡经济长远健康发展提供了有效保障。
有鉴于此，坚信新加坡超前的经济政策，灵活的应对谋略，高效的行政手段，广泛的世界联系，必将为新加坡继续成为全球竞争力领先的经济体奠定坚实的基础！一个朝气蓬勃的新加坡也将继续前行！
