兩周前倫多區的Lentoria銷售表現冷颼颼，本周另一新私宅項目悅府倫庭（Lentor Mansion）銷售狀況卻非常火熱，開盤第一個周末就售出400個單位，占533個單位總數的75%，成為今年賣出最多單位的新項目。
悅府倫庭有三座16層樓高的大樓和三座八層樓高的建築。分析師認為，悅府倫庭項目規模大，採用黑白洋房概念，以豪華公寓的方式進行營銷，這些都是推動銷售的因素。
僅相隔兩周，兩個在同一區的新私宅項目銷售表現差異大，分析師認為，悅府倫庭的項目規模大大超出僅有267個單位的Lentoria，在公共設施方面更有競爭力。此外，悅府倫庭單位設計高效，吸引了更多對價格敏感的買家。
悅府倫庭也是近年來倫多區五個新項目中，開盤後第二暢銷的項目，僅次於曲水倫庭（Lentor Modern），後者開盤首周末售出605個單位中的84%。
這個項目由國浩房地產（Guocoland）和豐隆控股聯合發展。國浩房地產星期天（3月17日）發布的文告顯示，悅府倫庭的214個兩臥房單位在首周末已售罄，199個三臥房單位中的84%也已售出。此外，四臥房和五臥房單位分別售出16%和13%。
該項目單位面積介於527平方英尺至1507平方英尺，售價介於114萬9000元至351萬2000元，銷售尺價為2104元至2478元。99%的買家是公民或永久居民，以自住用途為主。國浩也指出，買家包括單身人士和年輕家庭。
Lentoria反應冷淡之後，悅府倫庭的強勁銷售為新私宅市場打了一劑強心針。在多輪降溫措施以及貸款利率居高不下的背景下，市場仍有潛在的購房需求，尤其是來自組屋升級者和自住者。
從位置和設計來看，悅府倫庭距聖尼各拉女校不到一公里，而且項目規模大，採用黑白洋房概念，以豪華公寓的方式進行營銷，而單位設計高效，最大限度地減少空間浪費，這些因素都推動了銷售。
之前淡靜或因買家觀望 待所有項目釋出再比較決定
悅府倫庭銷售強勁，說明倫多區對買家的吸引力日益增長。之前的淡靜可能是由於買家在猶豫觀望，等待所有項目釋出後再比較決定。
在價格敏感的市場中，悅府倫庭的單位總售價相對於同區域其他項目略低，這引起了更多買家的興趣。「例如悅府倫庭兩臥房單位售價從約115萬元起跳，而附近其他樓盤的價格介於120萬元至140萬元；三臥房單位售價從約170萬元起跳，而附近其他樓盤則從約180萬元起跳。」
悅府倫庭的出色表現可能有助於提振市場情緒，並可能重燃人們對倫多區的興趣，進而刺激該地區其他項目的銷售。
值得注意的是，悅府倫庭是首個根據統一分層和總建築面積的新準則推出的私宅項目。新準則要求，開發商必須根據實際的可居住空間出售單位，也就是空調壁架空間不能計入售價。
此前人們擔心這樣會造成尺價上升，銷售會受影響。但事實證明，新準則下，項目尺價準確反映了單位內可用空間的價格，買家可能更能接受。
另外，烏節區的豪華公寓項目Cuscaden Reserve周末重新推出79個單位，截至星期六（16日）晚上，有46個單位售出，大部分是兩臥房單位，平均尺價略高於3000元。
該項目共192個單位，發展商是SC環球（SC Global）、遠東財團國際公司，以及香港新世界集糰子公司的合資公司。在重新推出前，該項目自2019年9月首次推出僅賣出12個單位，平均尺價為3625元。
此外，位於武吉知馬的華登嘉苑（Watten House）3月2日正式推出市場 ，截至3月16日共售出133個單位，或占180個單位總數的74%，平均售價約為每平方英尺3250元。項目的95%買家是本地公民和永久居民，其餘5%買家主要來自美國和瑞士。在正式推出之前，發展商華業集團（UOL）和新加坡置地（SingLand）在去年11月舉行私人預覽，首日售出102個或57％的單位。
