7間店鋪因未交付3個月的租金被鎖。（新明日報圖）
（新加坡訊）30億洗錢案餘波，芽籠一排店屋回收後再轉售，7租戶面被鎖的歷。過去三個月內「找不到」新業主交租，豈料店面被封，紛紛報警求助。
《新明日報》早前報道，位於芽籠路236至244號五間相連的店屋早在2021年被Suyh公司買下。該公司的董事是蘇福祥（Su Fuxiang，譯音），他被指與被判監16個月的王德海有關聯。自洗錢案去年8月曝光後，他受警方關注，於去年9月下落不明。
警方此前已允許星展銀行啟動程序，出售涉案的部分房地產，以便銀行取回正當發放的貸款。星展銀行早前委派富理誠諮詢（FTI Consulting）把店屋推向市場脫售。
資料顯示，因Suyh公司持有人無法償還債務，店屋於2023年9月被接管。同年12月1日，富理誠諮詢曾在報章刊登廣告，尋找有意接手這5間芽籠路店屋的買家。據悉，這5間店屋已於今年7月被本地一家私人有限公司Apricot23購得。
向本報反映店鋪被封的，正是在這五間店屋做生意的租戶。租戶「隔壁老王」餐館老闆倫遠忠（56歲）與店長周軍（48歲）受訪時說，周四（3日）凌晨3時許有10多名男子上門，自稱是新業主派來清理店鋪，隨後將店內所有人趕出，更換了門鎖，並在大門貼上告示，禁止任何人進入。
周軍說：「當時正接近打烊，店裡還有兩桌客人，大家都被趕出去，場面十分混亂。」
倫遠忠表示，據他了解，被鎖的店面有7間，包括樓下店面的中餐館、文身店、理髮店、咖啡店，以及在樓上的裝修公司、體育公司與美容店。
倫遠忠稱，他與Suyh公司的租賃合約到明年4月，自從這批店屋被接管後，租金就由富理誠諮詢代收，直到7月這批店屋易主。
「富理誠諮詢曾表示，新業主會與我們對接商討租約，但新業主從未露面，我們不知道該將租金交給誰。」
同樣被鎖店的皮影刺青老闆娘李慧美（40歲）表示，周五（4日）中午有一名女性負責人到場，告知店家因逾期未繳租金3個月，已經違反條例，新業主決定收回店面。
「我們幾位店主都表示早已準備好租金，但找不到新業主交租，希望當場補上欠租。但對方拒絕接受，喚來員工把門打開，要求我們立刻清場。」
李慧美說，她與前業主Suyh公司簽訂了3年的合約，租約於明年9月20到期，眼見無法繼續營業，只能報警求助。受影響的店家已找律師諮詢此事。
據記者周五下午走訪時發現，這些店面門口均貼有一張告示，表示店面歸Apricot23私人有限公司所有，未經許可不得進入。不過，據觀察，部分租戶沒清場，反而繼續開門做生意。
據了解，Apricot23自今年7月購入店屋後，曾向租戶發律師信，通知店屋產權變更，並表示會保留原有的租約，但只有部分租戶曾按時繳納租金。另外，新業主也擔心有人在店屋2樓進行違例活動，例如將商用店屋租給客工或聚眾賭博等，因此決定停租並收回店面。
倫遠忠（右起）、周軍和李慧美跟記者申訴店面被鎖的經歷。（新明日報圖）
受訪律師：新業主有權要求租戶搬離
贏必勝法律事務所律師陳俊良受訪時說，除非前業主在過戶文件中有上明確規定，新業主必須繼續履行與租戶的租約，直至合約期滿，否則新業主有權要求租戶搬離。
他指出，通常新業主會提前幾個月通知租戶停止出租，如果租戶對此有異議，唯一的解決途徑是向前業主追討店面的押金或違約金。
陳律師建議，業主與租戶在簽訂租約之前，應該詳細了解對方的背景，以免未來出現追討無門的情況。
餐館停業一天食材壞 營業額損失3000元
倫遠忠透露，由於周四一整天都未營業，預計損失的營業額為3000元，店內一些肉類和海鮮也已變質，預計需要丟掉近500元的食材。
有租戶的店面被鎖，周四凌晨報警處理，驚動警方到場。（新明日報圖）
「之前有客人預定了座位，我們不得不一一撥電話通知，餐館的信譽也因此受影響。」
李慧美也說，店鋪被鎖導致她的文身店也無法營業，必須取消之前的預約。
「我之前租下店面的附帶條件是必須租3年，而之前的店鋪是一家火鍋店，我在拆除與裝修上花了近10萬元。現在我只希望能完成剩下的租約，以減少我的損失。」
記者走訪其他店面，但租戶表示不願受訪，另一些店面的員工則稱老闆出國，還沒回來。
