根據市建局的統計數據報告稱，2023年第三季度私人住宅租賃量同比下降9.8%。
2023年第三季度私人住宅租賃交易總數為23,145筆，低於2022年第三季度的25,657筆交易。
儘管季度環比反彈17.3%，但比2018年至2022年第三季度平均租賃量低12.8%。
核心中部地區（CCR）市場遭受重創，同比跌幅最大，達10.4%。其次是中部地區其他地區下降10.1%，中部地區以外市場下降9%。
下降的主要原因是住宅物業供應量高和全球經濟狀況不佳，預計明年這種情況將持續。
租金環比增長緩慢
根據市建局統計，2023年第三季度非有地私人住宅物業租金指數緩慢上升0.2%。
這明顯低於2021年第一季度以來前10個季度的季度增長率區間（1.4%至8.3%）。
所有細分市場的租金增長均放緩。CCR非有地房產租金環比下降1.7%，為2021年第一季度以來首次下降。這表明租金已達到穩定水平，特別是在高端市場領域。
2023年第三季度高端非有地住宅物業的平均月租金為每平方英尺$6.16，環比下降0.6%。這也是此類物業的租金首次下降，過去2.5 年累計增長了51.9%。
非有地私人住宅領域租金的下降是經濟前景不確定、通脹高企、勞動力市場疲軟以及竣工房屋數量增加等因素綜合作用的結果。
與其他地區相比，市中心的微型市場經歷了更高的環比下降。
儘管如此，由於今年上半年的強勁表現，非有地住宅物業租金預計將同比上漲10%。
租賃數據顯示租金下降開始波及更多地區。2023年第三季度新建住宅物業供應仍顯著超過凈需求，導致私人住宅空置率環比上升2.1%，至2023年第三季度的8.4%。
明年供應將繼續超過需求。到今年年底，將有17,000套新住宅竣工，預計明年將竣工9,900套。
下降的另一個原因是隨著歐洲和亞洲經濟逆風襲來，大多數跨國公司將極其注重成本，這將導致他們希望縮減在新加坡安置的外籍工人數量。
如果房東接受租戶的租金要價，租金可能會下降。不過，今年新落成的空置庫存應該會在一個季度左右被占滿。
