中國網際網路巨頭阿里巴巴為東南亞未來的擴張計劃布局，與一個由鵬瑞利集團（Perennial Holdings）領頭的財團聯手，計劃將丹絨巴葛地鐵站對面的安盛保險大廈（AXA Tower）原址——珊頓大道8號，打造成綜合用途的新加坡第一高摩天大樓項目，預計將於2028年落成。
01 以305米高度取代國浩成為獅城最高樓
坐落在珊頓大道8號的50層樓圓柱形建築，更早前是財務大廈（Treasury Building）原址，也曾經是淡馬錫控股的總部，後來成為安盛保險大廈。它建於1986年，其下方連接著丹戎巴葛地鐵站。
近期，珊頓大道8號已獲得市區重建局（URA）的批准，改建高達305米共63層樓辦公、零售、住宅兼酒店於一體的摩天大樓項目計劃。而這個項目也將取代290米的國浩大廈（Guoco Tower），成為新加坡第一高樓。
02 中央商業區獎勵計劃 給予更高的建築面積
珊頓大道8號因受到新加坡市建局中央商業區獎勵計劃（CBD Incentive Scheme）的支持，給予該項目可建築樓面面積達155萬平方米，比原有的樓面面積105萬平方米增加了46.5％。
該摩天綜合項目，預期從B1層到第二層樓都是包括餐飲的零售店面，其上是預期占項目總半數的辦公樓面，而再上則是僅有11個套房的全套房酒店，及215個豪華私宅單位與空中花園。
03 作為重要航空樞紐 大樓高度一直受限
而新加坡因作為重要的航空樞紐，樟宜機場及空軍基地的重要性使其周圍的建築高度都受到了限制。據統計，新加坡目前擁有約89座超過150米以上的摩天大樓，雖然數量不少，但和中國一線城市的天際線相比，平均身高顯得矮了些，且幾乎見不到中國國內大城市動輒300以上的壯大景觀和氣勢。
但自巴耶利峇空軍基地搬遷和取消飛行路線限制後，中央商業區未來預計會出現更多超過300米的建築項目，因此周遭的高樓大廈可能會與珊頓道8號試比高。不過，市建局發言人指出，珊頓道8號至今仍然是獲批准的最高建築項目。
04 阿里巴巴將新加坡設為東南亞業務中心
近些年來，阿里巴巴的海外發展重心，從美國轉移到東南亞，作為進軍東南亞橋頭堡的新加坡，更是阿里發展的重點。
早在2015年，阿里巴巴旗下的雲計算和人工智慧科技公司阿里雲就在新加坡建立區域總部。而在不久的將來，安盛大廈的收購及擴建將有助於滿足阿里巴巴數字經濟各部分預期的業務需求，阿里巴巴也會將新加坡設為東南亞業務的中心。
05 安盛大廈收購有助於滿足阿里的商業需求
據悉，阿里巴巴以約16.8億新元（摺合84億人民幣）的價格收購了安盛大廈50%的股權。而阿里巴巴發言人表示，「新加坡是阿里巴巴的一個重要市場，隨著我們繼續加強在新加坡的業務，這筆投資將有助於滿足我們對整個阿里巴巴數字經濟的預期商業需求。」
專家也表示，「大多數科技公司都尋求在中央商務區選址，但可能受到可用空間和租金水平的限制。且收購安盛大廈可能有助於阿里巴巴抵消寫字樓租金的任何波動，這或許也有助於他們未來的擴張計劃。」
06 阿里巴巴的第二季國際零售業務皆成長
阿里巴巴最新財報顯示，阿里巴巴的國際零售商業業務，主要包括Lazada、速賣通、Trendyol和Daraz。2022年第二季度，Lazada在東南亞的訂單同比增長10%；國際批發商業業務收入同比增長12%，Alibaba.com完成交易額同比增長16%；阿里雲在抵消跨分部交易的影響後總收入約為人民幣176.85億元，同比增加10%。
專家表示，科技巨頭的投資意味著其對新加坡投下信任票，顯示了新加坡對科技和電子商務公司的吸引力。而他們的服務需求增加，資本狀況良好，在擴張和投資計劃中仍可看出非常活躍，像新加坡這樣的全球門戶城市可被證明是一個極具吸引力的投資勝地。
