高力國際：大宗房地產交易次季下跌36.9％
本地大宗房地產交易活動在今年第二季放緩，環比下跌36.9％至68億元，同比則下跌2.8％。
但上半年表現仍優於去年同期，上升46.3％至177億元。
房地產諮詢公司高力國際（Colliers）日前發表的研究報告顯示，今年第二季的大宗交易需要更長時間才成交。
在各類房地產當中，住宅交易額最高，達到25億3800萬元，同比減少24.6％，環比則滑落17.6％。
這主要是獲得高檔私宅成批出售、集體出售項目和政府地段交易支撐，包括以2億7390萬元成交的湖畔公寓（Lakeside Apartments）、以8500萬元售出的新私宅項目康寧河灣（Canninghill Piers）20個單位，以及最高競標價達到6億7150萬元的德明路（Dunman Road）政府售地計劃地段。
高力國際新加坡研究主管何俐慜預測，隨著推出市場的地段和項目日益增多，這類大宗交易接下來會增加。
商用空間交易額環比大漲64.2％至20億8200萬元，包括新電信總部大樓電信中心（Comcentre）和西城（Westgate）。若同第一季比較，交易額下跌58％，主要是因為大型交易已在第一季完成。
辦公樓交易的前景良好，原因是辦公空間租金上漲，而且供應有限。何俐慜也認為，本地旅遊業復甦將能帶動零售業，零售房地產相信能吸引買家注意。
工業房地產的交易較為淡靜，交易額同比減少88.2％至2億3900萬元，環比下跌29％。最大的一筆交易是以9000萬元成交的Victory Centre，另外還有一些工廠和貨倉。
適合新經濟的工業房地產如商業園、貨倉和數據中心的市場需求，料會繼續強勁增長。
何俐慜說：「儘管地緣政治和外部不確定因素對經濟造成影響，但新加坡投資市場穩定，而且投資者對我國的競爭力和商業中心地位充滿信心，這將能繼續支撐市場。」
她預測，買家會傾向收購能避免受經濟衰退影響的房地產，如黃金地段辦公空間、物流房地產或郊區零售商場。今年全年的大宗交易額將增加15％至20％。
