永泰控股 (Wing Tai Holdings) 位於第7區武吉士區的綜合開發項目The M@Middle Road已經即將售罄。1月11日，開發商為該99年地契項目The M舉行封頂落成儀式，預計下半年竣工。
The M擁有522個住宅單元，分布在三座20層高和一座六層高的住宅樓中，底樓還設有商業單位。住宅單元包括一居室至三居室公寓，面積在409至1,012平方英尺之間。
該項目於2020年2月推出銷售，儘管當時對Covid-19爆發感到擔憂，但在推出周末期間仍有 70%的單位以每平方英尺$2,450的平均價格售出。根據截至1月12日向市建局提出的報告，The M現在已售出95%，單位售價為每平方英尺$2,500。
2022年12月，位於19層、面積為592平方英尺的兩居室單元以192.1萬的價格售出，即每平方英尺$3,245。這標誌著該開發項目每平方英尺的歷史最高價格，超過了2022年10月創下的每平方英尺$3,193的歷史新高，當時一套764平方英尺的單元以244萬的價格售出。
絕佳市區中心位置，便捷的交通連通性
The M受歡迎的一個關鍵方面是它的位置和周圍環境。位於黃金地段，一切都觸手可及，從底層的商業區，擁有時尚的咖啡館和餐館，附近有充足的購物選擇和便利設施。
該項目位於武吉士區的中心地帶，靠近幾個主要的商業開發項目，它還靠近幾個主要的商業開發項目，如新達城、Bugis Junction、新加坡廣場和萊佛士城，方便業主前往多個便利設施和零售店。此外，開發項目本身將在底層設有一系列商店和餐飲店，最大限度地為居民提供便利。
The M 的中心位置因出色的連通性而備受歡迎。它距離多個地鐵站和交匯處僅幾步之遙，尤其是武吉士、濱海藝術中心和市政廳，它們共同提供通往四條地鐵線路的通道——市區、東西、環城和南北。充足的交通選擇意味著居民距離中央商務區、濱海灣金融區和烏節路等主要地區僅幾步之遙。
長期資本增值
除了其優越的地理位置和連通性之外，The M還能從武吉士正在進行的發展中受益。在政府齊心協力使武吉士成為中央商務區的延伸地點之後，該地區發生了一波轉型浪潮。
South Beach和Duo等混合用途開發項目的竣工，通過新的辦公、零售和住宅項目為該地區注入了活力。
多年來，武吉士已從一個主要集中了甘榜旅遊景點的地方，轉變為橫跨整個地區的購物和餐飲天堂。許多高層寫字樓也已建成，帶來了一波希望在同一地區生活、工作和娛樂的新租戶。
The M也可以從該地區的發展復興得到場子的物業資本增值。數據顯示，第7區的非有地私人住宅交易反映出從2012年（每平方英尺$1,332）到現在（每平方英尺$2,473）的平均銷售價格，以約6%的復合年增長率增長。隨著更多項目和復興工程計劃在未來幾年內完成，這種持續增長的趨勢預計將繼續保持。
物超所值
在武吉士區的住宅產品中，The M以其極具吸引力的定價脫穎而出，為CCR內的開發提供了一個有吸引力的切入點。The M的兩居室單元面積為592至667平方英尺，兩居室加書房單元的面積為721至764平方英尺，起價相對較低，為每平方英尺$2,460。目前可能無法在CBD的其他任何項目中找到這種定價。
The M是獨一無二的，因為它是武吉士為數不多的提供兩居室單元類型的開發項目之一，這不僅是自住業主的理想選擇，也是尋求適合出租房產的投資者的理想選擇。
鑒於令人鼓舞的租賃市場，後一個因素尤為重要。私人物業租金持續增幅，這主要受市場需求和供應緊張的支撐。疫情後新加坡邊境的重新開放將進一步支持全島對出租物業的需求。
強勁的租賃市場將有利於 The M 的單位，考慮到附近的辦公室數量以及靠近核心CBD區域，The M面對著龐大的租戶人群。此外，該開發項目的35套不同設施，包括一個50米長的游泳池、一個會所、一個空中露台和一個可俯瞰城市景觀的按摩池，將提供無數的生活便利設施，進一步吸引買家和租戶。
The M的另一個吸引人的特點是在開發中融入了智能技術。其中包括智能系統，例如用於進入電梯大堂的非接觸式波傳感器、具有面部識別技術的對講機、智能鎖、節能熱回收解決方案和用於訪客管理的二維碼閱讀器。
