永泰控股举行落成典礼:新盘项目【The M】售出95%

2023年02月05日   •   7020次阅读

永泰控股 (Wing Tai Holdings) 位于第7区武吉士区的综合开发项目The M@Middle Road已经即将售罄。1月11日,开发商为该99年地契项目The M举行封顶落成仪式,预计下半年竣工。

The M拥有522个住宅单元,分布在三座20层高和一座六层高的住宅楼中,底楼还设有商业单位。住宅单元包括一居室至三居室公寓,面积在409至1,012平方英尺之间。

该项目于2020年2月推出销售,尽管当时对Covid-19爆发感到担忧,但在推出周末期间仍有 70%的单位以每平方英尺$2,450的平均价格售出。根据截至1月12日向市建局提出的报告,The M现在已售出95%,单位售价为每平方英尺$2,500。

2022年12月,位于19层、面积为592平方英尺的两居室单元以192.1万的价格售出,即每平方英尺$3,245。这标志着该开发项目每平方英尺的历史最高价格,超过了2022年10月创下的每平方英尺$3,193的历史新高,当时一套764平方英尺的单元以244万的价格售出。

绝佳市区中心位置,便捷的交通连通性

The M受欢迎的一个关键方面是它的位置和周围环境。位于黄金地段,一切都触手可及,从底层的商业区,拥有时尚的咖啡馆和餐馆,附近有充足的购物选择和便利设施。

该项目位于武吉士区的中心地带,靠近几个主要的商业开发项目,它还靠近几个主要的商业开发项目,如新达城、Bugis Junction、新加坡广场和莱佛士城,方便业主前往多个便利设施和零售店。此外,开发项目本身将在底层设有一系列商店和餐饮店,最大限度地为居民提供便利。

The M 的中心位置因出色的连通性而备受欢迎。它距离多个地铁站和交汇处仅几步之遥,尤其是武吉士、滨海艺术中心和市政厅,它们共同提供通往四条地铁线路的通道——市区、东西、环城和南北。充足的交通选择意味着居民距离中央商务区、滨海湾金融区和乌节路等主要地区仅几步之遥。

长期资本增值

除了其优越的地理位置和连通性之外,The M还能从武吉士正在进行的发展中受益。在政府齐心协力使武吉士成为中央商务区的延伸地点之后,该地区发生了一波转型浪潮。

South Beach和Duo等混合用途开发项目的竣工,通过新的办公、零售和住宅项目为该地区注入了活力。

多年来,武吉士已从一个主要集中了甘榜旅游景点的地方,转变为横跨整个地区的购物和餐饮天堂。许多高层写字楼也已建成,带来了一波希望在同一地区生活、工作和娱乐的新租户。

The M也可以从该地区的发展复兴得到场子的物业资本增值。数据显示,第7区的非有地私人住宅交易反映出从2012年(每平方英尺$1,332)到现在(每平方英尺$2,473)的平均销售价格,以约6%的复合年增长率增长。随着更多项目和复兴工程计划在未来几年内完成,这种持续增长的趋势预计将继续保持。

物超所值

在武吉士区的住宅产品中,The M以其极具吸引力的定价脱颖而出,为CCR内的开发提供了一个有吸引力的切入点。The M的两居室单元面积为592至667平方英尺,两居室加书房单元的面积为721至764平方英尺,起价相对较低,为每平方英尺$2,460。目前可能无法在CBD的其他任何项目中找到这种定价。

The M是独一无二的,因为它是武吉士为数不多的提供两居室单元类型的开发项目之一,这不仅是自住业主的理想选择,也是寻求适合出租房产的投资者的理想选择。

鉴于令人鼓舞的租赁市场,后一个因素尤为重要。私人物业租金持续增幅,这主要受市场需求和供应紧张的支撑。疫情后新加坡边境的重新开放将进一步支持全岛对出租物业的需求。

强劲的租赁市场将有利于 The M 的单位,考虑到附近的办公室数量以及靠近核心CBD区域,The M面对着庞大的租户人群。此外,该开发项目的35套不同设施,包括一个50米长的游泳池、一个会所、一个空中露台和一个可俯瞰城市景观的按摩池,将提供无数的生活便利设施,进一步吸引买家和租户。

The M的另一个吸引人的特点是在开发中融入了智能技术。其中包括智能系统,例如用于进入电梯大堂的非接触式波传感器、具有面部识别技术的对讲机、智能锁、节能热回收解决方案和用于访客管理的二维码阅读器。

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