在新加坡，幾乎80%的人都住組屋。這邊很多年輕人擁有的人生第一套房子就是組屋。
為啥？
因為買得起！
那為啥新加坡人人都能買得起組屋？
那是因為新加坡政府虧本虧的多！
這可不是個段子。先來看個視頻吧：
最近新加坡國會上一直在討論「組屋到底賺不賺錢」這個話題。
源自於有人發現最近推出的預購組屋（BTO）價格越來越貴，比如宏茂橋的5房式組屋賣到了87萬。
就有人開始擔心，這房子賣的越來越貴，新加坡建屋局（HDB）是不是在後面賺錢了？
於是政府就放出數據來闢謠，事實上組屋項目政府不僅不賺錢，還虧錢呢。
（圖片來自：聯合早報）
我們刷到的數據顯示，2021年建屋局虧損了43.67億新幣，差不多200多億人民幣，創下歷史新高。
其中有38.5億是虧在了「居者有其屋」計劃上面，包括新組屋的預期虧損、交付時的實際虧損以及大家在買二手組屋、EC時享受到的各種津貼。
（圖片來自：The Straits Times）
在這之前一年，也就是2020年，也才虧了23.46億，那為什麼2021年會一下子多虧這麼多錢呢？
主要還是因為2021年蓋的HDB比較多，比前一年多了66%。
（圖片來自：Pexels）
再加上疫情期間，各種材料、人力成本都在漲。據說從2019年以來，建築成本已經漲了3成了。
建屋局還時不時要幫扶一下建築承包商，這一項項加起來，可不就是會虧錢？
而且還是蓋的越多，虧的越多。
所以說從來就沒有什麼歲月靜好，總是有人在負重前行。
新加坡「居者有其屋」的政策背後，其實也沒有什麼神秘的配方，不過是有人在背後大把大把的撒幣而已。
像今年8月宏茂橋開出來的新組屋，單單就這一個項目，就已經虧了2.7億新幣。
（圖片來自：8視界）
就這樣5房式，也就是3個臥室的戶型，還是要賣到快90萬。
這次政府也說了，組屋的定價不是按照土地價格，畢竟真要按現在這個行情的地價來算的話，估計組屋價格早都跟公寓有的一拼了。
（圖片來自：Pexels）
其實根據人們的實際購買能力來定價的，例如不管各種成本怎麼漲，HDB還是儘量去保證非成熟地段的房價不會超過普通家庭的5年收入。
我們查了一下，新加坡家庭的收入中位數，差不多是9000多新幣一個月。
（圖片來自：新加坡紅螞蟻）
1年算下來能掙11萬，5年就能掙55萬。確實是能在登加這種新區買套5房式組屋了。
關鍵是人家買房，攢點公積金就把首付還了。
之前有過統計，2021年在非成熟住宅區買二手組屋的人，每月要還的貸款還不到薪水的1/4，而且還可以從公積金里直接扣。
分25年慢慢還完，整個過程下來基本上現金都不用出，簡直是不要太爽。
（圖片來自：聯合早報）
奇怪的是，為什麼明明新加坡政府對於組屋的買家已經給了這麼多的優惠、各種各樣的補貼，多到怕是算也算不過來。
但為什麼還是覺得在新加坡生活讓人壓力山大呢？
這個問題，你能想明白嗎？
