如果你关注武吉知马，这个名字最近应该刷到过几次：Dunearn House。
它有一个身份很特别——
武吉知马 Turf City 这片全新住宅区里的第一个私宅项目。而且，是瑞士俱乐部（Swiss Club）那一带三十多年来推出的第一个新私宅。
关于价格
380 个单位，两房到四房。
两房（527 – 678平方英尺）：147.5 万起
三房（872 – 1,001 平方英尺）：259.7 万起
四房（1,184–1,378平方英尺）：358.8 万起
发展商是Frasers Property、CSC Land 和 Sekisui House（积水住宅）三家联合开发。
户型分成两个系列，档次不一样
这个盘的产品设计做了明确分层：
Pinnacle Collection（顶峰系列）—— 位于两栋 19 层高塔
装的是三房 Premium 和四房单位，配置更高：升级版厨电、高端配件，部分单位还配了 Steigen 自动晾衣架。
Luxury Collection（奢华系列）—— 位于三栋 10 层楼
以两房到三房为主，有 Premium、Study（书房）、Flexi（灵活空间）几种变体。
从数量分布看：两房占 45%，三房占 25%，四房占 30%—— 这是一个偏家庭、也照顾到小家庭和投资客的均衡配置。
厨房全系标配 Smeg，卫浴用 Geberit 和 Hansgrohe—— 都是欧洲品牌，规格在同价位新盘里属于扎实水平。
地块背后的一个信号：
隔壁地价已经贵了 15%
Dunearn House 这块地，是 2025 年 6 月三家发展商以 4.9145 亿新币中标拿下的，地价折合每平方英尺容积率 $1,410。
但注意一个细节—— 就在旁边，2026 年 5 月，永泰和 Metro 联合体以 5.33 亿拿下相邻的另一块地，地价 $1,625/平方英尺。
同一片区，晚几个月，地价高了 15%。
这意味着 Dunearn House 作为 "先行者"，它的定价基准反而是这一片未来所有新盘里相对低的。后面的项目只会更贵。
作为这个新区里的第一个私宅，Dunearn House 给了买家 "先发者优势"。
设计：马场记忆 + 大量绿化
这个盘的设计出自本地知名事务所 Ong&Ong，景观由 Ecoplan Asia 操刀，主题灵感来自 Turf City 的赛马历史和武吉知马的自然环境。
约 35% 的用地是绿化
Mirage Forest（幻境森林）—— 安静的休憩区
60 米森林步道，配秋千和攀爬设施，给各年龄段孩子玩
设施配置对一个 380 户的项目来说算齐全：
50 米泳池 + 健康池
两个会所（Dunearn Club 和 Waterfall Club）
铁板烧亭 + 餐饮区
健身房 + 户外健身区
网球场
值得一提的是 CSC Land 既是合资方，也是这个项目的总承建商—— 开发商和建筑商是同一方，理论上在质量把控和细节落地上会更一致。
绿色建筑方面，Dunearn House 达到了 BCA 绿色建筑标志白金超低能耗（SLE）标准，配了感应照明、智能能耗监控、电动车充电桩等。
位置：
武吉知马的教育 + 自然双重底色
这个位置最核心的两个标签：顶级学区 + 亲近自然。
交通：
现在：第六道地铁站（Sixth Avenue，滨海市区线）步行可达
未来：Turf City 地铁站（跨岛线第二阶段）
Dunearn Road、Bukit Timah Road、PIE 环绕，开车到乌节路约 10 分钟
学区：
1 公里内：美以美女校（MGS）
附近：莱佛士女子小学、南洋小学、南洋女中、华侨中学、国家初级学院
国际学校：瑞士学校、新加坡韩国国际学校、ACS（国际）、华中国际
自然：
未来的 Bukit Timah – Rochor 绿色走廊
铁道走廊、武吉知马自然保护区、中央集水区、植物园
这个盘适合谁
最匹配的：想在武吉知马顶级学区置业的家庭。 三房和四房占了一半以上，学校资源是这个盘最硬的卖点。如果你家有学龄孩子、又想在这个学区带扎根，Dunearn House 值得认真看。
其次是长期自住 + 资产配置型买家。 武吉知马的地段稀缺性不需要论证。147.5 万起的两房，是进入这个贵族地段相对友好的入场价。
需要想清楚的：如果你需要即刻成熟的生活配套。 Turf City 是一个正在建设中的新区，很多规划要几年才能兑现。你买的是这个区域几年后的样子，不是今天的样子。
Turf City 这个新区，图片和实地是两种完全不同的感受。项目周边现在是什么状态、地铁距离实际走多远、绿化到底有多少—— 这些都得到现场才有答案。
Dunearn House 7 月 25 日正式开卖！
