如果你關注武吉知馬，這個名字最近應該刷到過幾次：Dunearn House。
它有一個身份很特別——
武吉知馬 Turf City 這片全新住宅區里的第一個私宅項目。而且，是瑞士俱樂部（Swiss Club）那一帶三十多年來推出的第一個新私宅。
關於價格
380 個單位，兩房到四房。
兩房（527 – 678平方英尺）：147.5 萬起
三房（872 – 1,001 平方英尺）：259.7 萬起
四房（1,184–1,378平方英尺）：358.8 萬起
發展商是Frasers Property、CSC Land 和 Sekisui House（積水住宅）三家聯合開發。
戶型分成兩個系列，檔次不一樣
這個盤的產品設計做了明確分層：
Pinnacle Collection（頂峰系列）—— 位於兩棟 19 層高塔
裝的是三房 Premium 和四房單位，配置更高：升級版廚電、高端配件，部分單位還配了 Steigen 自動晾衣架。
Luxury Collection（奢華系列）—— 位於三棟 10 層樓
以兩房到三房為主，有 Premium、Study（書房）、Flexi（靈活空間）幾種變體。
從數量分布看：兩房占 45%，三房占 25%，四房占 30%—— 這是一個偏家庭、也照顧到小家庭和投資客的均衡配置。
廚房全系標配 Smeg，衛浴用 Geberit 和 Hansgrohe—— 都是歐洲品牌，規格在同價位新盤裡屬於紮實水平。
地塊背後的一個信號：
隔壁地價已經貴了 15%
Dunearn House 這塊地，是 2025 年 6 月三家發展商以 4.9145 億新幣中標拿下的，地價摺合每平方英尺容積率 $1,410。
但注意一個細節—— 就在旁邊，2026 年 5 月，永泰和 Metro 聯合體以 5.33 億拿下相鄰的另一塊地，地價 $1,625/平方英尺。
同一片區，晚幾個月，地價高了 15%。
這意味著 Dunearn House 作為 "先行者"，它的定價基準反而是這一片未來所有新盤裡相對低的。後面的項目只會更貴。
作為這個新區里的第一個私宅，Dunearn House 給了買家 "先發者優勢"。
設計：馬場記憶 + 大量綠化
這個盤的設計出自本地知名事務所 Ong&Ong，景觀由 Ecoplan Asia 操刀，主題靈感來自 Turf City 的賽馬歷史和武吉知馬的自然環境。
約 35% 的用地是綠化
Mirage Forest（幻境森林）—— 安靜的休憩區
60 米森林步道，配鞦韆和攀爬設施，給各年齡段孩子玩
設施配置對一個 380 戶的項目來說算齊全：
50 米泳池 + 健康池
兩個會所（Dunearn Club 和 Waterfall Club）
鐵板燒亭 + 餐飲區
健身房 + 戶外健身區
網球場
值得一提的是 CSC Land 既是合資方，也是這個項目的總承建商—— 開發商和建築商是同一方，理論上在質量把控和細節落地上會更一致。
綠色建築方面，Dunearn House 達到了 BCA 綠色建築標誌白金超低能耗（SLE）標準，配了感應照明、智能能耗監控、電動車充電樁等。
位置：
武吉知馬的教育 + 自然雙重底色
這個位置最核心的兩個標籤：頂級學區 + 親近自然。
交通：
現在：第六道地鐵站（Sixth Avenue，濱海市區線）步行可達
未來：Turf City 地鐵站（跨島線第二階段）
Dunearn Road、Bukit Timah Road、PIE 環繞，開車到烏節路約 10 分鐘
學區：
1 公里內：美以美女校（MGS）
附近：萊佛士女子小學、南洋小學、南洋女中、華僑中學、國家初級學院
國際學校：瑞士學校、新加坡韓國國際學校、ACS（國際）、華中國際
自然：
未來的 Bukit Timah – Rochor 綠色走廊
鐵道走廊、武吉知馬自然保護區、中央集水區、植物園
這個盤適合誰
最匹配的：想在武吉知馬頂級學區置業的家庭。 三房和四房占了一半以上，學校資源是這個盤最硬的賣點。如果你家有學齡孩子、又想在這個學區帶紮根，Dunearn House 值得認真看。
其次是長期自住 + 資產配置型買家。 武吉知馬的地段稀缺性不需要論證。147.5 萬起的兩房，是進入這個貴族地段相對友好的入場價。
需要想清楚的：如果你需要即刻成熟的生活配套。 Turf City 是一個正在建設中的新區，很多規劃要幾年才能兌現。你買的是這個區域幾年後的樣子，不是今天的樣子。
Turf City 這個新區，圖片和實地是兩種完全不同的感受。項目周邊現在是什麼狀態、地鐵距離實際走多遠、綠化到底有多少—— 這些都得到現場才有答案。
Dunearn House 7 月 25 日正式開賣！
