該區域由市建局在其2013年總體規劃中劃作綜合區域，以便長期建設具有工作現場組件的商業和住宅項目。它將為未來的濱水開發提供機會。
華業集團預計將於2019年2季度末推出Avenue South Residence。
Liam補充說，該項目將包括16個空中花園，並提供不間斷的景觀，因為該開發項目「高於其他36層高的公寓」。
One South Avenue Residence高56層，將成為新加坡最高的住宅樓之一（圖片來源：UOL集團）
保持銷售勢頭超越發布周末
今年1月推出的三個新項目的平均銷售率約為15％。 3月2日和3日的周末還推出了另外三個新項目，包括六個至少有1000個單元的「大型項目」中的第一個 - 由龍光地產（Logan Property）提供的1,410個單元的悅湖苑（The Florence Residences）。
悅湖苑（The Florence Residences）
「鑒於去年7月推出的房地產降溫措施，銷售率肯定會更低，」利亞姆Liam承認。 「但不同的項目有不同的屬性，每個開發者都有自己的策略。」
利亞姆指出，在目前的市場中，更重要的不僅僅是發布周末的最初爆發，還有「發布後周末」的銷售勢頭。
開發商必須有正確的策略來獲得持續的銷售牽引力。重要的是擁有一個在設計，質量和完成方面脫穎而出的產品。
據利亞姆Liam說，在集體銷售熱潮高峰期之前收購項目，因此該集團能夠享受」土地成本優勢「。
房地產顧問預計今年將推出50到60個新項目。他補充道，鑒於充滿挑戰的市場環境，華業集團將專注於「減少」其住宅單位庫存。
適度降價
由於去年7月推出的房地產降溫措施，以及市建局要求中區以外的住宅項目平均單位面積至少為85平方米，土地價格預計將會放緩。這項政策從1月19日起已經生效。
利亞姆Liam說，由於開發商所承受的額外買方印花稅（ABSD）較高，而且單位尺寸較大，
我預計整體銷售成功率有限，這將有助於長期減少供應。
因此，華業集團將在其土地儲備戰略中「非常有選擇性」。
儘管房地產降溫措施，新加坡仍然是「一個有吸引力的市場」，並且仍然吸引外國買家，因為它是投資的「避風港」，利亞姆Liam補充道。
