香港在持續了幾個月之久的風波，對當地的經濟、旅遊業都帶來了較大的負面影響，這同時也對香港的房地產市場衝擊不小。亞太地區兩個最熱門的房地產市場正在分化。
城市土地學會(Urban Land Institute)與普華永道會計師事務所(PwC)聯合發布的 「2020年亞太地區房地產市場新興趨勢報告」中顯示，新加坡在區域房地產投資展望的排行從去年的第二名晉級為今年的第一名，得分從去年的5.88分上升到6.31分。
(圖片來源於網絡)
在22個中心城市中，日本東京、越南胡志明市、澳大利亞的墨爾本排名第二到第五；香港從去年的第14名跌至今年的末尾；
(圖片來源於網絡)
資本跨境
根據數據顯示，今年上半年新加坡也是亞洲少數幾個房地產交易大幅增長的市場之一，多數交易活動受到跨境資本的推動，同期交易總量達到49億美元(約合近67億新元)，同比增長了73%。另外澳大利亞也出現增長，交易增加了3%，至120億美元。
廣泛地來講，受到全球貿易影響，從美國、歐洲到亞太地區，流入房地產市場的資本有所下降，第二季度創下了2012年以來的最低水平。
投資者對新加坡的信心
新加坡無論是政治局勢還是社會治安都維持在一個安全穩定的水平線上，是投資者尋求的安全環境。今年不少跨國企業也將業務轉移到新加坡，使新加坡的寫字樓空置率出現了歷史新低，這樣可以燃起投資者對新加坡的信心。
(圖片來源於網絡)
這次的評比根據調查463個房地產行業專業人士的報告，從2020年單純的住宅投資前景來看，越南的胡志明市一個亮點城市，排名前五的還包括曼谷、新加坡、深圳和雪梨。
（圖片來源於聯合早報）
國外的開發商和私募股權投資公司已經將資金投入越南，尤其是高端市場。但是隨著土地價格的飆升，供應可能會超過需求，因此投資者對此類投資的可持續性也產生了擔憂。
在這463份報告中，包括提供亞太地區房地產投資和發展趨勢等方面的展望，受訪的專業人士也包括了發展商、房地產公司代表、房地產諮詢公司代理與顧問等。
