據新加坡建屋發展局（HDB）發布的初步數據顯示，2026年第一季度，新加坡組屋轉售價格出現近七年來首次下滑，跌幅為0.1%。截至本季，組屋轉售價格指數（RPI）降至203.4，較2025年第四季度微降0.1%。這是自2019年第二季度以來的首次下跌，終結了連續五個季度的緩慢或停滯增長態勢。
轉售市場交易量同步下滑
HDB同時公布，2026年第一季度組屋轉售交易量也出現下降。截至3月30日，共完成6,179筆轉售交易，較去年同期的6,473筆減少4.5%。這一數據表明，在經歷長期價格攀升與強勁需求後，轉售市場正逐步降溫。
六月將推6900組BTO組屋
HDB還宣布，將於今年6月推出約6,900個「按需建造」（BTO）組屋單位，涵蓋義順、榜鵝、淡濱尼、碧山和安谷等熱門區域，更多細節將在6月BTO申請期間公布。
HDB提醒所有購房者，申請新組屋或轉售組屋前，必須持有有效的「組屋資格證明」（HFE）信函。「我們鼓勵所有買家儘早申請HFE，並於2026年5月15日前提交全部所需文件，以確保及時獲得資格信函。」HDB強調。
此外，HDB指出當前宏觀經濟前景日益不確定，因此建議家庭在購房和申請房貸時保持審慎態度。
網友熱議：0.1%跌幅是轉折點，還是溫柔的假象？
這一消息在社交媒體引發熱議，部分網友認為，0.1%的跌幅太過微弱，難以稱為「降價」，尤其在經歷了長達七年的持續上漲後。
在Facebook上，一位網友直言：「這0.1%的下跌，簡直『慘不忍睹』，根本配不上這七年的輝煌。」
來源：The Straits Times on Facebook
也有觀點認為，市場並非真正「下跌」，而是進入「停滯期」，只有當需求持續疲軟，價格才可能迎來真正的大跳水。
來源：The Straits Times on Facebook
與此同時，不少購房者卻對這微小的跌幅充滿期待，認為這是市場回歸理性的信號。一位用戶指出：「現在的組屋價格，根本撐不起下一代的安居夢。」
來源：CNA on Facebook
但也有悲觀派提醒，外部衝擊仍不可忽視。一位網友警告：「石油危機仍在持續，建築成本可能再度飆升，價格反彈只是時間問題。」
來源：CNA on Facebook
還有人選擇「佛系」看待：「漲了七年，跌個0.1%算什麼？波動本就是常態。」
來源：CNA on Facebook
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封面圖來源：MS News
