六月，新加坡公寓轉售市場經歷了顯著變化。儘管轉售價呈現混合趨勢，但整體交易量下降明顯。以下是有關最新公寓轉售市場動態的詳細分析。
1. 公寓轉售交易量大幅下降
根據SRX和99.co於7月25日發布的初步數據顯示，公寓轉售交易量在六月環比下降29.9%，同比下降5.2%。
總計809個單位在六月交易，相較於五月的1,153個單位顯著減少。尤其是外部中央區（OCR）的交易量降幅最大，達到37.5%。
儘管如此，六月的轉售交易量仍比五年平均水平高出0.7%。
外部中央區交易量降幅最大，達到37.5%，來源：網絡
2. 區域分析與市場反應
在區域分布上，OCR占六月交易量的50.5%，其次是中央其他區（RCR）的31.7%和核心中央區（CCR）的17.8%。
市場觀察人士指出，六月的學校假期和HDB組屋在更具吸引力地點的推出，可能導致了公寓轉售市場需求的減少。
OrangeTee集團的首席研究員兼策略師孫曉珍表示，六月交易量的下降在預料之中，因為許多房主通常在假期期間度假，導致可供看房的房產減少和銷售活動放緩。
6 月份轉售的最昂貴公寓是 Reflections at Keppel Bay 的一套公寓，售價為 1,360 萬新元，來源：ST
3. 價格走勢與投資回報
總體而言，六月的轉售價環比上漲0.2%，同比增長4.3%。分區域來看，RCR的轉售價上漲了1.3%，而CCR則下降了0.6%。
OCR的轉售價保持不變。Huttons Asia的執行長葉德鴻指出，CCR的轉售價持續疲軟，主要是由於外國買家的需求下降。
次售交易（未完成項目的二級銷售）占所有二級銷售的11.1%，較五月上升了3個百分點。次售市場的活躍度增加可能反映了買家對新開發項目的興趣。
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4. 市場展望與未來趨勢
部分市場觀察人士預計美國聯邦儲備局可能在年底前降息，這可能會對新加坡的公寓轉售市場產生影響。
PropNex的研究與內容主管黃秀英指出，利率的下降將有助於提高買房者的信心，降低借貸成本，從而吸引更多買家回歸市場。
這些變化和預期因素將如何影響新加坡公寓轉售市場，值得持續關注。
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參考資料：
1. Condo resale volumes fall 29.9% in June; resale prices mixed based on regions，ST
