最近，新幣兌外幣匯率在漲漲漲，變成了匯率界新貴！然而新加坡的房價也在漲漲漲，變成了吐槽榜的NO.1!
房價上漲，超60%的新加坡人都直言：還讓不讓人活了！
來源：Hindustain Times
雖然壓力山大，但房價上漲也能嗅到商機。
各式新樓盤如雨後春筍般冒出來，讓人眼花繚亂，如果買房應該怎麼選呢？
其實，買房無非就是看地段、價格、前景三因素。地段因素中地鐵又是最重要的，地鐵一響，黃金萬兩啊！
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目前，新加坡政府就有公布跨島線第二階段將於明年動工！預計將在2032年正式開跑！
這段跨島線涵蓋六座地下車站，分別為馬城、阿爾柏王園、馬裕、金文泰、西海岸和裕廊湖區。
其中阿爾柏王園和金文泰將是轉換站，這些新地鐵站未來將會惠及大約4萬戶家庭！
新地鐵的出現，敏銳的人就覺察到了商機。
一些專業房產分析師都預估，這項地鐵計劃將會提高地鐵站附近住宅房價，而舊公寓也將更有可能獲得集體出售機會。
合登集團（Huttons Asia）高級研究主管李思德就預計，屆時阿爾柏王園、金文泰和西海岸一帶地區的房屋價格，將漲價至少介於3%至5%。
總言之，不管是已建地鐵，還是將建地鐵，只要在地鐵附近，那就是妥妥地升值黃金房啊！
跨島線，來源：早報
買房時怎麼選樓盤？
」地鐵盤「是隱藏黃金房
提起地鐵， 新加坡最近的除目前在建的第8條環島線外，還有3條正在建設中，分別是環線第6階段（從港灣連接至濱海灣）、湯申-東海岸線第3至第5階段、裕廊區域線。
即使這些線路已在規劃並建設中，但地鐵所帶來的便利似乎還未被「眼見為實」。
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因此在未竣工前，地鐵所帶來的房產升值效應也並未完全迸發出來。
有相關房產研究報告指出：新建地鐵的升值潛能會持續影響至地鐵通車的兩年之後。
如果在這之前購買新地鐵站周邊住宅，房價都會比大市場的升值幅度來得更高！！
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除了之前提到的跨島線外，東海岸一帶的房屋，也將因為地鐵線建設，而迎來更高升值空間！
因為東海岸常年不通地鐵，只主靠公共運輸出行。很多新移民，甚至本地人一年裡就偶爾去一次。
但試想一下，當2025年東海岸通地鐵後，約15分鐘就能到濱海灣CBD時，大家會怎麼樣？
去玩！很多人會湧入東海岸享受沙灘、逛娘惹風加東街市，品嘗美食等。關注多了，通勤又方便，這裡房價自然就被拉動了 。
這個比較具象的小例子就詮釋了，為何地鐵會拉動一個區域的房屋價值。
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那麼目前在銷售緊俏的新樓盤市場上，有哪些「地鐵盤」可以格外關注呢？
按目前市場來看，有這麼幾個」香餑餑「。
第一個肯定是坐落於登加新鎮、鄰近裕廊區域地鐵線的新EC項目 – Copen Grand。
該項目將於10月初登場，相信將成為有幸能夠購買EC的本地「夾心層」家庭的「必爭之地」。
Copen Grand，來源：網絡
其次，可以關注今年內登場的東海岸私人住宅項目Jalan Tembusu。
Jalan Tembusu展示，來源：網絡
該項目位於丹絨加東路與Jalan Tembusu交界處，距離未來丹絨加東地鐵站，步行距離大概5分鐘，地鐵車程到濱海灣站約10分鐘。
Jalan Tembusu地理位置，來源：網絡
除了以上兩個項目外，巴西立地鐵站綜合項目Pasir Ris 8 和濱海住宅項目The Reef at King’sDock可是「香餑餑」中的隱藏黃金盤。
Pasir Ris 8和The Reef at King’s Dock，來源：網絡
隱藏黃金盤強勢來襲
帶你牢握未來商機
1.Pasir Ris 8——市鎮中心霸主
Pasir Ris 8，來源：網絡
如果看到Pasir Ris 8項目的位置，你肯定會感嘆是什麼寶藏位置！
因為東西地鐵線與預計2030年完成的跨島線都被它「握手言和」了。
名副其實的中轉站地鐵盤，坐擁巴西立市中心（Pasir Ris Town Centre）的心臟位置，地點非常優越！
Pasir Ris 8項目是巴西立第一個綜合項目，非常罕見！而且是99年地契，共有487套私宅單位，戶型很多，包括92套一臥戶型，219套兩臥戶型，145套三臥和30套四臥戶型，面積最小時是48平方米。
Pasir Ris 8地理位置，來源：streetdirectory
Pasir Ris 8項目軟實力強勁，周邊也是高能環繞。
Pasir Ris 8 公寓的旁邊就有東西線的巴西立地鐵站（Pasir Ris MRT），也有巴西立巴士轉換站，不遠處也有泛島高速公路（PIE）和淡濱尼高速公路（TPE），以便住戶用不同方式出行。
交通便利，周邊環境也囊括了花園、大型商超、休閒公園等。有名的白沙購物中心就在項目旁邊，居民可以逛街吃大餐。
商超，來源：網絡
附近還有Downtown East中心，內設有度假屋，大型的水上主題樂園和娛樂商場，與家人/朋友漫步其中，會非常舒適自在！
而且項目附近有許多優質公立學校，伊萊雅園小學、雲海小學、洛陽小學、康嶺小學等......有娃的直接就近入學很方便。
公園，來源：網絡
這樣一個好樓盤，近期也有不少人留意到。
下圖就可看到，Pasir Ris 8項目的身價正在持續升溫中。
Pasir Ris 8近期房價，來源：網絡
2.The Reef at King’s Dock
——濱海隱藏明珠
看完了位於市鎮中心位置的Pasir Ris 8，我們再來看看另個黃金樓盤——濱海隱藏明珠「The Reef at King’s Dock」。
The Reef at King’s Dock，來源：網絡
這個濱海住宅項目距離港灣地鐵站很近，僅5分鐘步行距離！
交通方便優勢外，The Reef at King’s Dock還在是在新加坡非常黃金的聖淘沙島咽喉位置！
The Reef at King’s Dock地理位置，來源：網絡
獨特的臨海位置，那就有美麗的海景房！而且在常年夏天的新加坡來說，這還能是個避暑勝地！
據說目前還有30多套在售兩居室及三居室單位，喜歡的可得抓緊了~
The Reef at King’s Dock戶型，來源：網絡
最關鍵的，The Reef坐擁兩大升值利器！
第一，環線第六階段將於2026年通車，屆時從港灣地鐵站僅需乘搭3站路即可到達中央商業區；
第二，The Reef也坐落於南部瀕水區的中心位置。
南部瀕水地區，來源：網絡
眾所周知，南部瀕水地區（Greater Southern Waterfront）將重塑為集居住、工作與休閒於一處的新場所。
而且未來建屋局（HDB）要在這個地價極高的區域建各類住宅！
許多想要投資房地產的人都密切關注這裡，時刻等待該項目的抽籤計劃。
目前它的房價就已在持續飆升中，看下圖👇
The Reef 近期房價，來源：網絡
毫無疑問，在接下來幾年這個地段的房價將走勢高開，一片明朗。
但入手的最佳時機就是現在！此刻房價還如同窪地，尺價非常低~
房價到底具體多高，大家無法正確估到。
但房產的未來預測，卻可以通過一個專業且科學的方式去正確判斷，以此把好房產收入囊中。
因此，找到一個專業人辦專業事很重要。
