新加坡組屋:「無圍牆「之外的幸福

2019/04/06   •   2萬閱
揭秘新加坡「無圍牆」住宅區的背後設計!80%居民住組屋,卻擁有高達91.6%的住房滿意度。沒有圍牆是否意味混亂?實際上,人車分流、綠化公共空間、風雨連廊、社區配套一應俱全。從榜鵝新鎮到摩天組屋達士嶺,新加坡如何打造宜居、安全、人性化的社區典範?探訪組團綠化、停車設計、空中花園、社區商業與教育配套,揭開「新加坡模式」背後的制度智慧與人性化細節,令人驚嘆的不只是高樓大廈,更是對生活品質的極致追求。

來源:景觀設計的小學徒

眾所周知,新加坡是座花園城市,更重要的是這座國家城市的美麗與穩定,以其健全的制度來保障的。

在新加坡,80%的居民居住在政府提供的組屋,而這些組屋都是沒有圍牆的,這基本意味著在新加坡絕大部分的住宅是沒有圍牆的。

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/作者簡介/

王春能,新加坡知名事務所景觀設計師、項目負責人,著有《沒有圍牆的住宅小區——新加坡案例分析》等書。

| 組屋——「無圍牆「之外的幸福 |

根據新加坡2013年的調查統計數據,91.6%的居民對其住房整體表示滿意,96.1%表示對組屋的配套設施表示滿意(包括景觀、體育、教育、商業、醫療等設施)。

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那麼大家普遍滿意的沒有圍牆的住宅區是什麼樣子的呢,本文以新加坡的一個新的市鎮榜鵝(Punggol) 為例來做一個簡單的介紹。

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榜鵝鎮總體規劃圖

為了讓大家能對討論的整體背景有一個概念,先介紹一下榜鵝鎮一些有關的數據。榜鵝鎮從1990年後開始大規模開發建設,在新加坡所有的新鎮中被視為年輕的新鎮(youngtown)。

根據2013年針對組屋居民的統計數字,在人口構成方面,87.2%的人口為55歲以下,戶均人口為3.5人;有車的家庭比例為51.8%(全國為32.8%)。該地區住宅的平均容積率大約為3-3.4。

1/以住宅組團(Precincts)為單位的綠化建設

新加坡的組屋以precincts為綠化建設的單位,precincts是指幾棟樓圍合的範圍,類似我們所說的組團。一個組團一般有10棟左右的樓圍合而成,幾個組團組成鄰里社區(如下圖)。組團的規劃設計形式是從1990後開始推行的,目前也在逐漸對舊的住宅區進行相應的改造。

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如圖中的組團,沒有圍牆的住宅區並不是如大家想像的嘈雜混亂,也是人車分流,有公共活動空間和大面積綠地的。通常也設有主入口設計,增加組團的識別性和歸屬感,車輛直接進入多層停車樓。

(1)停車場被圍合在樓間,停車場屋頂為花園

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(2)地下停車場,多結合地形高差為半地下停車場,屋頂為花園

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(3)單獨一側的停車樓,樓頂為屋頂花園

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停車樓採用自然採光,地下停車場多通過側方的採光天井進行採光,如下圖。

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2/組團案例

下面我們在榜鵝地區任選的一個組團為例,來看一下其景觀效果。該組團住宅為17層樓高,停車方式為地下和單側停車樓結合的方式。

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人行入口

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車行入口

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地庫入口

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組團內公共綠地綠化鳥瞰

組團內公共綠地不受車行干擾,由風雨連廊連接各樓、連接輕軌站、超市和公共汽車站。主要的設施包括社區舞台、兒童活動場、羽毛球場、休息區和散步道。

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與組團外車站、過街天橋的連接。

插一段,看下圖社區,想想在國內什麼樣的樓盤能做到這樣?

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對了,就是房價甩周邊幾條街的、業界很多人欣賞的國際豪宅——仁恆河濱花園,在沒有門衛圍牆的情況下,風雨廊的作用是相同的,一查果然是新加坡設計的。

回到組屋。

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休息區

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草坪步道

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羽毛球場

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兒童活動場和足底按摩步道社區舞台

所有組屋的一層架空,架空層大部分作為公共活動空間有休息區、學習角等,也有改為室內作為幼兒園和社區的輔導中心等使用。但大部分也主要作為遮風擋雨的通道聯繫彼此。

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學習角,有社區圖書館的借書點、牆面可以做居民的藝術展示,是社區藝廊。

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自行車停車場

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居民休息娛樂區

3/組團外的社區配套

綠化配套

除了組團內的景觀設施,在該組團盡頭幾個組團間空地,另有較大型的公共活動場地。提供包括兒童活動場、健身場、老年健身區、跑步道、活動草坪、小型足球場和羽毛球場供幾個組團居民公用。另外也有社區的小菜園供老人種菜消閒等。

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小型足球場

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社區小菜園

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健身場

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休息區

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老年人健身區

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兒童活動場

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跑步道

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