深圳萬科雲城 - 「山體」花園
「山體」上形成的一系列空中花園可以供人餐飲休憩，交流討論，或者只是單純的放放空，呼吸一下新鮮空氣……在這樣的場所內，舒適的空間尺度，安全的放風措施，以及合理的設施配套都是必不可少的。與「山體」相對應的是延伸進樓內部的「峽谷」提供了更多這樣的綠化公共空間。這些體塊和空間的引入，能有效地「打開」建築，讓所有的辦公空間都能獲得良好的自然通風、自然採光以及景觀視野。我們認為這將開啟深圳寫字樓建築的新篇章。
深圳萬科雲城 - 剖面
深圳萬科雲城 - 「峽谷」
剛才提到的「山體」和「峽谷」花園都是劃在租售單元內部的，屬於給用戶，也就是不同公司自己的半公共空間，供他們的員工內部交流使用。而整個建築底部的架空層公區設計，在同樣強調通透、綠化、可達性以及功能性的同時，卻是開放給所有人的。
深圳萬科雲城 - 首層架空公區
每一段「山體」和「峽谷」組合的頂部，依據法規要求設置的避難層，被我們用來打造成了為整棟樓服務的四個公區。
從平面上講，其實可以說是我們把一棟傳統的塔樓分成了三棟共享一個「T」字型核心筒的小塔樓，「山體」和「峽谷」嵌合進了三棟小塔樓之間的空隙。
深圳萬科雲城 - 避難層
深圳萬科雲城 - 避難層平面圖
可持續生態設計將為項目帶來高附加值
Sarah Ichioka：把整個空間劃分成三個，在可持續性方面能夠帶來哪些好處呢？
Darren Chen：其實把塔樓分成三個，充分把建築「打開」，才是設計的起點。「山體」和「峽谷」是順勢產生的。好處有很多。
首先，一分為三讓建築的採光通風面大大增加，避免了很多傳統獨棟塔樓設計里會產生的很深很混暗的空間，從而降低了對人工空調和照明的依賴。而且，我們所有的辦公室看出去都能看到空中花園。
另一個好處就是租售劃分的靈活性。在有「山體」和「峽谷」的樓層，我的整層面積是很大的，而且空間豐富，適合大公司。而沒有「山體」和「峽谷」的樓層，我的平面上其實是三個相對獨立的方形面鋪，讓中小型公司有機會獲得屬於自己的「大平層」。
深圳萬科雲城 - 辦公樓層平面圖
深圳萬科雲城 - 辦公樓層平面圖
不可否認，相比於傳統做法，強調可持續發展的綠色生態設計在初期可能需要一定的額外成本去實現。這要求我們與客戶在前期要達成共識，我們也許需要直接或間接地去展現這樣的設計為項目所帶來的附加價值。
以我們之前設計的酒店項目為例，在設計上結合了優質的景觀和節能設計後，酒店的實際標價要遠高於初始定價，而且每年能耗開支能節省30%以上。關鍵在於設計一定要結合實際功能，打造看得見摸得著的通透公區，強調可達性、可維護性和可盈利性。
深圳萬科雲城 - 模型
Sarah Ichioka：中國客戶與你們聯繫時，可持續性是他們優先考慮的因素之一嗎？
Darren Chen：是的，很多客戶都開始重視起這一方面，因此我們看到了契機。因為人們開始意識到可持續性這一點很重要。雖然有意識和因地制宜地去最後落地項目之前還有很多困難要克服，但我們堅信進入中國推廣理念的時機已經成熟，而且我們會通過與中國的接觸學到很多東西，進一步完善改進自己的理念。
深圳萬科雲城 - 模型
深圳萬科雲城 - 施工現場
Darren Chen：對，現在是合作的好時期，我們也在積極尋求項目機會，當然也包括深圳以外的其他城市和地區。目前萬科雲城這個項目已經封頂，也期待它能為我們開啟更多的窗口。
揭秘WOHA深圳灣超級總部競標項目
Darren Chen：我可以再分享一個2018年我們參與的競標項目，還是在深圳，具體地點位於現在頗受關注的深圳灣超級總部基地，這裡是深圳核心城區最後一片大面積CBD用地。
Sarah Ichioka：是在緊鄰「世界之窗」的那片區域嗎？
Darren Chen：是的，在深圳灣區域，定位是吸引世界500強的總部來此安營紮寨。我們參加的是片區核心組團內兩個地塊的建築設計競標。這兩個地塊將組成國內一家知名企業的未來新總部。項目限高300米，總的地上面積約為15萬平方米，其中包括了自持辦公、可售辦公、酒店、商業、文化設施等多種業態。
深圳灣超級總部基地規劃
我們想在萬科雲城項目的基礎上進一步地挖掘在超高層建築里結合空中綠化和公共空間的可能。所以又一次提到了「綠色容積率」，也加入了「社區容積率」這一概念。
與國內建築法規里要求的綠地覆蓋率概念不同，「綠色容積率」把垂直綠化、空中綠化平台以及水景都算在了裡面，因為我們相信這些元素都能對整體微氣候產生影響，也能為工作環境帶來附加值，總的來說就是重塑城市的生態系統。
WOHA深圳灣超級總部競標項目
WOHA深圳灣超級總部競標項目
新加坡城中豪亞酒店
WOHA深圳灣超級總部競標項目
我們認為做綠色建築的關鍵之一是要易維護，而維護方法必須在設計初期就要開始考慮。我相信這也是我們的作品有別於其他綠建的地方。通常在項目的規劃和概念設計階段，我們就已經開始思考空中綠化維護起來是否方便，並實際考慮設計維護通道等設施。另外，合理的植被選擇和種植系統選擇也很重要。植被必須能適應當地氣候和生態。我們會和經驗豐富的本地景觀顧問和園藝師緊密合作，來確保我們指定、設計和建造的東西能夠發揮作用。
WOHA深圳灣超級總部競標項目
最後一點就是引入綠化需要有很清晰的目的，換言之就是要有功能性，能真正地創造價值。比如我們設計的新加坡皮克林賓樂雅酒店，它本是一個四星級酒店，等我們加入了花園和景觀設計，使之與整體的建築設計和室內設計良好的結合後，市場反響變得非常好，所以它的房間價格要遠高於普通四星酒店的價格，且入住率極高。
新加坡皮克林賓樂雅酒店
IPCC全球升溫1.5ºC特別報告
WOHA深圳灣超級總部競標項目
在設計的時候，建築師還要考慮整個城市和所在的環境。例如我們進行的一些項目位於高密度城市環境中，一旦高樓建起，可能會擋住周圍住宅的視野。而且由於建築間的距離太小，建築會帶有壓抑感，所以我們需要運用綠色的外立面減少建築高度，或者巧妙地設計外立面讓整個建築看起來不那麼有壓迫感。
WOHA深圳灣超級總部競標項目
文化因素也要考慮在內，比如儘管深圳和新加坡在很多方面情況都相似，但是還是需要解決非常具體的地域性問題。工作文化方面也大有不同。儘管深圳是個國際化都市，但可能中國居民、工作人群的某些日常習慣新加坡這邊沒有，所以建築師就需要在建築設計上做出相應的調整。
Sarah Ichioka：我完全同意，這也是這個系列訪談背後的一大動機。非常感謝WOHA的Darren Chen來到我們的節目與我們進行分享。我是Sarah Ichioka，我們下期再會。
撰稿人 / Writer
