從那時起，Dairy Farm 地區就變成了一個被綠色植物環繞的寧靜住宅區。該地區的首個住宅開發項目是The Dairy Farm，於1989年落成。這裡共有477套住宅單位，共有10間零售商店。該開發項目坐落在占地面積750,019平方英尺的廣闊永久產權地塊上。去年，該項目發起了一項$16.8億的集體求售計劃，但在降溫措施實施後被停止了。
在柏提路區域，有一組高層公寓，即由城市發展公司（City Developments）開發的Tree House，它於2010年投入使用;緊隨其後的是在2011年由永泰控股(Wing Tai Holdings)開發的Foresque Residences; 馬來西亞開發商SP Setia開發的Eco Sanctuary於2012年首次亮相。從那以後，所有這些開發項目都已完工並全部出售。
OrangeTee & Tie的研究和諮詢主管Christine Sun表示:「『Dairy Farm Residences』項目的名稱將會引起一些買家的共鳴，他們可能認為這個地區比附近其他地區更受歡迎。」
Dairy Farm Residences典型的四居室示範套房(圖片:Albert Chua/EdgeProp Singapore)
「不太可能再等下去」
Sun認為，真正想買房的人「不太可能再等下去」。她補充稱，越來越謹慎的購房者已經意識到，「他們等待的時間越長，這些新樓盤的售價就會越高」。這一點在最近的新股發行中得到了證實，在最初階段之後，股價會出現上漲。
在武吉知馬路上段地區尋找房產的購房者一般會考慮第21區和第23區的項目，這些地區包括道德（Toh Tuck）和吉士美（Kismis）地區、Jalan Jurong Kechil到 Chestnut地區、柏提路、Dairy Farm 以及更遠的山景。Sun說:「第21區和第23區現有和及即將推出的新樓盤，均有其獨特的特色，以迎合不同買家的需求。」
Sun注意到，購房者在新項目上有其他選擇——有時是在同一小區——所以開發商在給項目定價時變得更加敏感。她補充稱:「根據設計、布局、品牌和產品供應，不同的項目會有一定的價格差異。」
開發商的聲譽對購房者來說也越來越重要。UEL的歷史可以追溯到100多年前，它參與了包括前新加坡最高法院、加文納橋(Cavenagh Bridge)、華僑銀行和英國高等委員會在內的地標建築的建設。
UEL最近開發的項目包括擁有99年租賃期的862套私人公寓Eight Riversuites，該項目於2012年推出，並於2016年完工;於2014年開業的烏節廣場（Orchard Gateway）購物中心; 位於樟宜商業園區，於2012年竣工的九層商業園區UE BizHub East。
Dairy Farm Residences 的一套面積936平方英尺的三居室公寓示範間(圖片:Albert Chua/EdgeProp Singapore)
股東變動「不太可能影響運營」
UEL的Tan表示，該集團將「根據市場情況」，繼續尋找更多的住宅開發項目和投資地產，以獲得經常性收入。
現年47歲的Tan於2017年8月出任UEL集團總經理。不過，自2014年11月以來，他一直負責UEL的房地產部門，直到2015年2月擔任該集團的財務長。在此之前，Tan從2006年起就在WBL工作，在2013年被UEL收購之前，他曾擔任集團的首席戰略官。
10月25日，在新加坡上市的UEL收到了在新加坡上市的中國地產開發商仁恆置地集團 (Yanlord Land Group)的強制性全面收購要約。UEL的主要業務是房地產開發、物業投資、管理、酒店。這是在繼仁恆置地收購了恆岳地產（Perennial Real Estate Holdings）和恆興地產（Heng Yue Holdings）的股份後，收購的結果是，仁恆現在是UEL的最大股東。
「無論在股東層面發生了什麼，都不會影響公司的管理和運營。」UEL的Tan保證說。
