新加坡購置房產的朋友來了解下房產稅怎麼收

新加坡購置房產的朋友來了解下房產稅怎麼收

新加坡的房產稅每年根據物業的年值計算徵收一次。

「年值」這個概念是新加坡在房產管理上的創新之舉，有必要向大家詳細介紹。

年值(意思是房屋的年產值)指的是新加坡稅務署根據房屋每年可賺取租金的凈收入，

即年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的最終收益。

必須注意這裡的租金估算僅僅針對一個房間，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估，具體數值每年一更新。

（圖片來源網絡）

新加坡在房產稅的稅率上採取了更為靈活的做法，

對自住物業採用徵收4%的低稅率，而針對其他用途的物業統一按照10%進行徵收。

其中自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優惠或折扣，因此：

普通居民繳納的房產稅是很少的。

（圖片來源網絡）

以下是新加坡房產稅的徵收標準：

1、物業年值低於6000新幣的房產免收房產稅;

2、物業年值為6900新幣的房產前面6000免收，超過6000的部分按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);

3、物業年值超過24000新幣，超過24000的部分繳納6%的房產稅。

（圖片來源網絡）

比如說，你在新加坡擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業，並假定該物業的年值為6900新幣。

如果房子不是自己住，而是用來出租或是出借，房產稅繳納稅率都為本物業年值的10%，即900*10%=90新幣，大約為人民幣437元;

如果房子是自己居住，那麼房產稅繳納稅率就為年值的4%，即900*4%=36新幣，大約為180人民幣。

這樣看來普通人用來居住的房產所交稅費還是不多的，當然房產較多的土豪除外！