全球樓市大調查,新加坡房子無壓力!

2018年05月06日   •   2萬次閱讀

在國內流行著這樣一句話:

買房千萬不要回頭看,看多了都是淚。

小圈兒回國的時候經常聽到身邊的朋友說,前兩年要是咬咬牙把房子買了該多好...

畢竟國內房子好像、幾乎都在漲吧!

先上段數據,看看有沒有自己的家鄉——

從2002年至2017年的這15年之間,全國房價上漲幅度超過10倍以上的城市共有7個,供大家參考。

第一:廈門

2002年廈門房價約2989元/平,2017年房價約46499元/平。15年之間房價上漲了約15.6倍,高居第一位。

第二:北京

2002年北京房價約4467元/平方米,2017年房價約64146元/平方米。15年之間房價上漲了約14.4倍。

第三:上海

2002年上海房價約4600元/平,2017年房價約58259元/平。15年之間房價上漲了約12.7倍。

第四:福州

2002年福州房價約2280元/平,2017年房價約25370元/平。15年之間房價上漲了約11.1倍。

第五:深圳

2002年深圳房價約4927元/平,2017年房價約52484元/平。15年之間房價上漲了約10.7倍。

第六:天津

2002年天津房價約2414元/平,2017年房價約25471元/平。15年之間房價上漲了約10.6倍。

第七:石家莊

2002年石家莊房價約1555元/平,2017年房價約16514元/平方米。15年之間房價上漲了約10.6倍。

看過之後,你又多少淚!瞬間錯過了成為首富的機會了吧!

看一下國際市場!

萊坊房地產諮詢公司(Knight Frank)做了一項調查,並在近期發布了調查數據,其中房價的漲幅最引人關注,

2017年全球漲幅最大的城市——德國柏林

2017年,德國柏林的房價漲幅達20.5%,為全球之首。人口激增、租金上漲以及外來投資者湧入,成為柏林房價高企的三大主因。

此外,在萊坊公布的2017年全球十大房價漲幅最大城市排行榜中,德國有四座城市擠進榜單。除了柏林,漢堡、慕尼黑、法蘭克福均榜上有名。

具體排名:

1、德國柏林,漲幅20.5%

2、土耳其伊茲密爾,漲幅18.5%

3、冰島雷克雅未克,漲幅16.6%

4、加拿大溫哥華,漲幅16%

5、匈牙利布達佩斯,漲幅15.5%

6、中國香港,漲幅14.8%

7、德國漢堡,漲幅14.1%

8、德國慕尼黑,漲幅13.8%

9、荷蘭鹿特丹,漲幅13.4%

10、德國法蘭克福,漲幅13.4%

而香港現在應該是為房子最頭疼的城市。

有數據顯示:

2000年以來,香港在「2017年國際房價負擔能力」榜單上年年穩坐第一。當地房價屬於「極度負擔不起」之列。根據美國城市規劃諮詢機構Demographia的這份報告,香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化,從2016年的18.1倍升至19.4倍,如今處於空前高位。該指標用于衡量住宅價格的負擔能力,是以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算,數值越大負擔能力越差。這意味著,香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。

緊隨其後的是澳大利亞雪梨和加拿大溫哥華,指標度數分別為12.9倍和12.6倍。加州聖荷西(San Jose)位列第四,讀數10.3倍。其餘城市讀數均為個位數。

這項調查覆蓋九個國家,分別為澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、紐西蘭、新加坡、英國及美國共計293個城市的樓價。香港是調查中唯一的中國城市。

報告顯示,房屋負擔壓力最大的28個城市包括覆蓋的所有5個澳大利亞城市,一座紐西蘭城市,以及中國香港。13個城市在美國,6個在英國,還有兩個在加拿大。

房價負擔壓力最小的10個城市全都在美國。從國家來看,美國房地產市場給到人們的壓力是最小的,其次是日本,然後分別是加拿大、英國。

新加坡和愛爾蘭處於中間位,也算是平衡無壓力!

中國、紐西蘭和澳大利亞的樓市壓力最重。

目前看來,全球的房子都不消停啊!

別忘了新加坡的房價也開始漲了!

今年第一季新加坡私宅價格環比上揚3.1%,創下近八年來最大漲幅...

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