榜鵝東貨櫃公園即將關閉
新加坡：由於土地需歸還政府，榜鵝東（Punggol East）貨櫃公園的50多名租戶正準備在下個月底前搬離。
租戶們向 CNA 表示，他們對這一消息感到非常沮喪，有些人擔心員工的生計，有些人則對提前關閉感到惋惜。根據社會企業 City Sprouts 在 8 月 4 日發送給租戶的電子郵件，該貨櫃公園在租約到期後將移交給新加坡土地管理局（SLA）。
郵件中寫道：「由於場地需要恢復原狀並歸還給 SLA，我們要求所有租戶在 2026 年 10 月 31 日之前停止運營，並在該日期前將各自的場所移交給 City Sprouts。」
在周二（9 月 1 日）回應 CNA 的查詢時，同時經營城市農場且也是該公園租戶的 City Sprouts 表示，他們在 5 月份收到了官方通知，要求在規定時間內騰空場地並進行必要的恢復工作。
該土地必須在 12 月 31 日租約結束前歸還給 SLA。該社會企業表示：「除了這是新加坡地區總體規劃（Singapore Master Plan）重新開發的一部分外，SLA 沒有向我們提供具體細節。」
City Sprouts 表示：「我們在每次續約時都意識到這個時間表，我們的租戶合作夥伴也知道我們無法長期擁有這個場地。儘管如此，收到最終結果的通知對我們來說依然非常艱難。」
榜鵝的這個場地已經變成了「不僅僅是一個經營場所」，它還是一個與租戶、農民、合作夥伴、家庭以及更廣泛的社區建立關係的空間。
City Sprouts 表示：「離開一個我們與所有參與者共同投入了如此多時間和精力建設的地方，我們感到心碎。我們理解這給租戶帶來的失望和不確定性，我們也感同身受。」
「雖然歸還土地並非我們能控制的決定，但我們正盡最大努力支持租戶度過這一過渡期，確保我們建立的社區和關係得到應有的關懷和尊重。」
City Sprouts 告訴 CNA，農民在今年早些時候就接到了移交通知，而其主要的餐飲運營商 D'Heart 則在 7 月份收到通知，因為 City Sprouts 之前在與 SLA 確認恢復原狀的細節。
City Sprouts 已在巴西立公園（Pasir Ris Park）獲得了一個新空間，並優先邀請榜鵝社區的農民和合作夥伴入駐，或搬遷至其在新加坡運營的其他社區溫室。
對於餐飲店，該企業表示已告知主要運營商，商家可以選擇入駐其在東部的其他地點。
除了榜鵝，City Sprouts 還在巴西立、亨德森、西海岸和勿洛經營綠色空間。
自 2023 年年中起在榜鵝運營的 City Sprouts 也將搬離。他們曾與 SLA 討論延長租期或尋找替代場地。
「然而，延期是不可能的，因為榜鵝區的這一決定長期以來一直是新加坡總體規劃的一部分。」
CNA 已聯繫 SLA 以獲取更多信息，包括該場地的具體規劃。
租戶深感悲痛
此事最早由 Smok Hous 創始人 Isrudy Shaik 在上周五通過社交媒體披露。
Isrudy 去年 11 月在貨櫃公園開店，原希望簽署三年租約。但當時被告知無法獲得更長租期，因為土地可能會歸還政府。
當 8 月份確認移交時，他最擔心的是他的 9 名全職員工。「如果沒有店，我怎麼留住他們？因為他們有家庭要養活，」他說道。
他在直落亞爾（Telok Ayer）經營著另一家餐廳，但他說如果 9 名員工全部搬過去，可能會導致人員過剩。
他目前正在尋找另一個地點。
「開另一家店並不容易，因為你需要找到空間。對於煙燻房（smoke house）來說，很難找到合適的空間，因為我們需要室內和室外空間，」Isrudy 說。
雖然提前離開貨櫃公園令人震驚，但他說他將其視為搬遷到其他地方的機會。
「Smok Hous 可以像一家『旅行餐廳』……現在我們在東北區，也許下次會在西區，然後是北區，再到南區，」Isrudy 說道。
受影響的人員中還包括 Nurnisa Jonson，她與丈夫共同經營一家清真菲律賓美食店 Tara na! by Easy Eatz SG。
這對夫婦在 2016 年左右首次嘗試在小販中心和咖啡店創業，但由於銷售增長緩慢而停止。
他們在 2020 年再次嘗試，這次是在榜鵝的家中經營家庭式業務。在接下來的六年里，業務飛速發展，每天有 100 到 150 個訂單。
今年早些時候，他們考慮將業務搬出家中。計劃是尋找一個更大的廚房，當他們在附近的榜鵝東貨櫃公園找到地方時，儘管知道租約只到 12 月，這對夫婦還是簽署了合同。
但好景不長，她在 8 月 11 日被通知必須在 10 月底前搬離。
「我們真的希望至少能經營到 12 月的節日季再搬走。但他們說我們必須提前搬出，這才是最令人震驚的部分。」
「因為 8 月、9 月、10 月——這太難了。對我來說搬走真的很難，尤其是當我剛剛在這裡建立起名氣的時候，」Nurnisa 說，並補充說她是在 5 月份搬入目前的場所的。
她最擔心的是她的 12 名員工，其中一半是外籍員工。她說她還沒有告訴員工店鋪必須關閉搬遷，目前正在尋找至少一個智能廚房，以便給員工提供工作場所。
「我不能在剛剛給他們『共同建設未來』的希望之後就讓他們離開。我怎麼能在兩個月內找到地方？這是我們壓力最大的日子，」Nurnisa 在談到員工時眼眶濕潤了。
她每天凌晨 4 點起床瀏覽可搬遷的場地。她的努力得到了回報，在與 CNA 交流的當天下午，她簽署了搬入榜鵝高爾夫練習場（Punggol Golf Driving Range）的合同。
對客戶流失的擔憂
但榜鵝東貨櫃公園有一種「不同的感覺」，儘管在戶外，客戶依然很喜歡。
「你不需要空調，因為你能感受到自然、鳥類和一切。有時還有蜜蜂和蝴蝶。這是一種遠離城市的氛圍，人們可以在這裡放鬆，」她說。
自從在貨櫃公園開業以來，她吸引了大量客戶，其中一些甚至來自馬來西亞。
「我們真的會想念在這裡建立的社區，」她說。
Kim Kao Mai 泰國餐廳（銷售泰國、中國和越南美食）的聯合創始人 Vincent Low 同樣擔心他的客戶群。
他在貨櫃公園經營餐廳已有九年，現在搬走意味著要重新開始，重新建立客戶的信任。
他估計 90% 的客戶住在東北區。「我們可以在西區保留品牌，但……對他們來說我們是新的，」Low 先生擔心距離會讓現有客戶難以追隨。
「遺憾的是，可能不容易找到一個合適的地方來重建這一切……我對如此短的通知感到憤怒和悲傷；在九年後離開所有客戶感到難過。我們能怎麼辦？」
另一家租戶 Play! Pickle（在榜鵝、實龍崗和彩池提供皮克球課程並出租球場）告訴 CNA，其榜鵝場館是規模最大且客戶最頻繁的。
創始人 Darren Teo 表示，這裡有六個室內雙打球場、一個室內單打球場以及一個室外球場。
他在 2024 年 12 月開設了榜鵝分店，並表示租期直到 2026 年 12 月 10 日。提前要求騰空場地的通知讓他感到意外。
「我們當然非常沉重，因為我們在這裡建立了一個充滿活力的皮克球愛好者社區，」Teo 先生補充說，他很喜歡貨櫃公園的「村莊氛圍」。
「我們……要求澄清為什麼必須在 2026 年 10 月 31 日之前停止運營並移交場所。但到目前為止還沒有收到他們的回覆，」Teo 先生說。
他打算將榜鵝分店運營到 10 月底並準備移交。未來，他將專注於其餘兩個分店。
「我們的常客肯定反應很失望，許多人對這個被他們稱為皮克球聚會『大本營』的地方關閉感到惋惜。」
「雖然我們很遺憾離開 Tebing Lane，但我們很高興能為男女老少、初學者和經驗豐富的皮克球粉絲創造一個溫馨、社交且充滿活力的社區。」
